中山小欖老房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(2021廣東拆舊建新有補助嗎？)

adminllh法律知識2025年06月09日 02:30:50520

這篇文章給大家聊聊關(guān)于中山小欖老房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，以及2021廣東拆舊建新有補助嗎？對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

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舊房征收補償標(biāo)準(zhǔn)？
中山農(nóng)村房屋拆遷，要回遷屋地自建補七十萬，不要屋地全要錢補170萬，選哪個劃算？
2021廣東拆舊建新有補助嗎？

舊房征收補償標(biāo)準(zhǔn)？

舊房征收是什么標(biāo)準(zhǔn)補償？就是按舊房的使用面積，按著新起的房子價格補償，有多少面積就賠多少，房主要多了就不行了。這也是國家的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

中山農(nóng)村房屋拆遷，要回遷屋地自建補七十萬，不要屋地全要錢補170萬，選哪個劃算？

農(nóng)村房屋拆遷，讓我們選擇補償方式，有自己建房和貨幣補償、安置房三種方式。哪一種更劃算呢？”有網(wǎng)友咨詢。說到這個話題，相信很多農(nóng)村農(nóng)民朋友有共鳴。農(nóng)村房屋征收在近年已經(jīng)司空見慣，在房屋拆遷補償方式上，我們到底該拿幾十上百萬現(xiàn)金補償，還是要一套安置房更實際？

今天就來為大家分析下：農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)娜N方式貨幣補償、劃地重建（自建房屋）、產(chǎn)權(quán)置換，各自有什么利弊。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償共有三種方式

農(nóng)村集體土地房屋征收標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村集體土地上的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計算。按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償；劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。

二、應(yīng)該選擇一百萬補償款還是一套安置房？

劃地重建，就是說， *** 征收您的房屋，會給您再給一塊地進(jìn)行重建。給貨幣補償，需要你自己建房屋。而貨幣補償就是 *** 給你一定的貨幣補償，您需要自己去買房屋。一般是幾十萬上百萬，當(dāng)然各地社會經(jīng)濟(jì)不同，補償也有較大差距。產(chǎn)權(quán)置換，是征收方直接補償一套房子給被征收人。

讀到這里，大家心里可能就開始糾結(jié)了，究竟選哪一種方式是大家最劃算？

貨幣補償，目前是最為簡便的。拆遷補償?shù)慕痤~可以一次性到位，大家也不用擔(dān)心后續(xù)種種的麻煩。什么事情的好壞都是雙面的，拿到一筆不菲的金額之后，有可能你的賠償金額小于房屋的市場價，你就需要多花錢來買房子；也有人對這筆天降橫財無法掌控，在暴富后吃喝玩樂，很快揮霍一空。這就需要因人而異，如果你規(guī)劃理財?shù)哪芰ν怀觯軌驅(qū)⒀a償金額利用到最大化，建議你可以選擇這一方式。

劃地重建，也叫房屋重置成新，是比較繁瑣的工程，是需要自己親力親為的，但是對于房屋的結(jié)構(gòu)，構(gòu)造，裝飾裝修是可以選擇自己想要的。對于長期想生活在農(nóng)村的人來說，尤其是老人，住慣了農(nóng)村房屋以及適應(yīng)了農(nóng)村生活環(huán)境，換個地方不一定就可以過的舒適。

產(chǎn)權(quán)置換，是征收方直接提供一套或幾套房屋對被征收人進(jìn)行安置。有的時候，征收方提供的房屋面積大于應(yīng)當(dāng)安置的面積，這就需要被征收人補錢；往往多個10來平就是幾萬塊錢的差價，對于農(nóng)村農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)壓力不言而喻。有的時候，征收方會提供小一點的房屋，不夠的面積部分會以現(xiàn)金方式補償；這時候也很麻煩，一大家人住不下，補差面積的錢又遠(yuǎn)不足以再買一套房。

對于究竟如何選擇哪一種補償方式，完全是看個人的意愿和當(dāng)?shù)貙嶋H情況。正所謂蘿卜青菜各有所愛，只要是自己認(rèn)定的方式就是最正確的補償方式。

三拆遷補償?shù)膮f(xié)議所包含的條款主要有這些

在這里跟大家也提及一下，關(guān)于簽訂的協(xié)議需要注意的內(nèi)容，以防大家存在模糊。

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)該看拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要寫明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要寫明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限；對于劃地重建的，協(xié)議要明確重建地點、面積、重建資金、搬遷費等。