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本文目錄一覽：

• 1、2019年黃山市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 2、拆遷用二包營業(yè)執(zhí)照可以嗎
• 3、房屋拆遷款如何領(lǐng)取
• 4、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2019年黃山市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

1、第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實際情況，制定本細(xì)則。

2、新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。 法律客觀： 最新黃山市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)第二十四條房屋拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、本告知書由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織送達(dá)被征地、拆遷農(nóng)戶。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對以上征地、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法，如有不同意見，可在8月24日前書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。

4、暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

5、以下是黃山市對房前屋后零星樹木的補償標(biāo)準(zhǔn)，果樹的補償是高于一般樹木的。

拆遷用二包營業(yè)執(zhí)照可以嗎

1、營業(yè)執(zhí)照涉及對停業(yè)損失的補償，一般是按照營業(yè)面積計算的，這兩個都是個體工商戶，從經(jīng)營性質(zhì)的補償上沒有什么差別。房屋拆遷問題，雙方?jīng)]辦法達(dá)成一致的，可以進(jìn)行行政復(fù)議、訴訟等。

2、營業(yè)房拆遷不用營業(yè)執(zhí)照，因為如果你是房東你沒有營業(yè)執(zhí)照的，而拆遷一般是給房東一些多的補償，所以營業(yè)房不需要營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)房被拆遷會有相應(yīng)的拆遷補償。

3、可以，如果經(jīng)營場所變更了，需要到登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

4、法律分析：在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。 其中營業(yè)損失補償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對真正的實體經(jīng)營者，一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。

5、二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。 法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

房屋拆遷款如何領(lǐng)取

被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價款，可以以現(xiàn)金支付，也可以通過銀行貸款支付。

法律分析：憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

拆遷款一般是由被拆遷房屋所有權(quán)人去領(lǐng)取的，房屋所有權(quán)人可以憑借戶口本、身份證、拆遷協(xié)議、封房證去領(lǐng)取，當(dāng)然也可以由房屋所有權(quán)人的直系親屬去領(lǐng)取。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、農(nóng)民拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補償、土地補償、搬遷補助等，不同地區(qū)和情況下標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般情況下， *** 會根據(jù)實際情況進(jìn)行評估，確定合理的補償標(biāo)準(zhǔn)。

3、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規(guī)定，房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

4、不過為統(tǒng)方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。貨幣補償方式。房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

5、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

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