今天給各位分享拆遷房利息可以抵扣稅嗎？的知識，其中也會對拆遷房有個(gè)稅嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷協(xié)議怎么抵扣契稅
• 2、商鋪動遷款可以用來抵扣商品房稅收嗎?
• 3、房地產(chǎn)企業(yè)土地拆遷可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎
• 4、我在拆遷前買了房,拆遷后可否抵扣稅,有時(shí)間規(guī)定嗎。

拆遷協(xié)議怎么抵扣契稅

法律主觀：房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

法律主觀：購拆遷房進(jìn)行契稅抵扣需要舊房產(chǎn)證與新房產(chǎn)證戶主保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

在辦理拆遷款抵扣契稅時(shí)，一般需要提供動遷協(xié)議、本次購房的買賣合同、購房發(fā)票、契稅單、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證明（若有）。

商鋪動遷款可以用來抵扣商品房稅收嗎?

拆遷后購房的，視同將原舊房通過交換取得新房，所以在契稅計(jì)算上，將購新房的房價(jià)與原來舊房的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行對比，新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，只對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。需要增加提供的材料就是拆遷合同。

購買新房：在購買新房時(shí)，申請人可以使用拆遷補(bǔ)償款抵扣新房首付款，從而減少應(yīng)繳納的契稅金額。

動遷款可以抵契稅，一般是對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

動遷款抵扣契稅沒有時(shí)效。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

動遷款購房，各地有稅收和契稅抵扣政策。所購房屋價(jià)值大于動遷合同所得金額，大于部分要交稅收和契稅。

房地產(chǎn)企業(yè)土地拆遷可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎

1、法律分析：不能。拆遷補(bǔ)償款拿不到進(jìn)項(xiàng)票，也不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。即使是土地款也是有條件的，可以從銷售中扣除，而不是抵扣。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=拿地價(jià)款/09*9%。一般納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地的時(shí)候賬務(wù)處理是，借：開發(fā)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額），貸：銀行存款等科目。

3、法律分析：取得的拆遷補(bǔ)償款（現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償）按照轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅。取得的補(bǔ)償房屋若可以取得增值稅專用發(fā)票，是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。

我在拆遷前買了房,拆遷后可否抵扣稅,有時(shí)間規(guī)定嗎。

1、可以抵稅收，但要是拆遷人購房，同一個(gè)人，而且抵的金額是同等或低于，超過部分要付錢交稅收。如拆遷款50萬元，購新房60萬元，那就只要交多出那10萬元的房稅，計(jì)算交多少稅收。

2、可以拆遷款抵扣契稅沒有年限限制的，你可以在兩年后，在繳納新房契稅的時(shí)候，提供動遷材料，直接抵扣契稅。也可以先繳納契稅，等到最后，在申請退稅，都是可以的。

3、先買房后拆遷不能免契稅。拆遷后購買房屋，在繳稅當(dāng)時(shí)，憑拆遷協(xié)議可以直接減免契稅（網(wǎng)簽價(jià)格與拆遷補(bǔ)償價(jià)格之差進(jìn)行繳稅，如果網(wǎng)簽價(jià)格大于拆遷價(jià)格，差額繳稅；如果拆遷補(bǔ)償價(jià)格大于網(wǎng)簽價(jià)格，差額部分可以繼續(xù)使用）。

4、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價(jià)的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。

5、法律主觀：拆遷拿房產(chǎn)證要交差價(jià)5%的契稅。取得貨幣補(bǔ)償重新購置房屋時(shí)，購房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅，超出拆遷補(bǔ)償款部份應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。

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