各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有沒有稅，以及2021蔬菜大棚賠償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 企業(yè)用拆遷補(bǔ)償款購買新的廠房怎么繳企業(yè)所得稅
2. 唯一的一套住房被拆遷了，在購房時(shí)是否可以減免稅費(fèi)注意哪些
3. 2021蔬菜大棚賠償標(biāo)準(zhǔn)
4. 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎
5. 買拆遷安置房，應(yīng)繳納何種稅，稅率多少

企業(yè)用拆遷補(bǔ)償款購買新的廠房怎么繳企業(yè)所得稅

按企業(yè)政策搬遷清算繳納企業(yè)所得稅。

一、法律依據(jù)

國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》的公告（2012年第40號(hào)）。

二、企業(yè)政策性搬遷報(bào)送資料

企業(yè)應(yīng)當(dāng)自搬遷年度始至次年5月31日前，向遷入遷出主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送包括 *** 搬遷文件或公告、搬遷重置總體規(guī)劃、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、資產(chǎn)處置計(jì)劃及其他與搬遷相關(guān)的事項(xiàng)等相關(guān)材料。逾期未報(bào)的，除特殊原因并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可外，一律按非政策性搬遷處理。

三、企業(yè)搬遷清算納稅義務(wù)時(shí)間和清算機(jī)關(guān)的確認(rèn)

從搬遷開始，5年內(nèi)（包括搬遷當(dāng)年度）任何一年完成搬遷的或者從搬遷開始，搬遷時(shí)間滿5年（包括搬遷當(dāng)年度）的年度，上述情形之一的，為搬遷完成年度，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行搬遷清算，計(jì)算搬遷所得；

遷入地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)為清算機(jī)關(guān)，企業(yè)搬遷完成年度，應(yīng)向遷入地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表，并附送《企業(yè)政策性搬遷清算損益表》及相關(guān)材料，由其負(fù)責(zé)企業(yè)搬遷清算。

四、政策搬遷企業(yè)所得稅計(jì)算

企業(yè)所得稅是指對(duì)取得應(yīng)稅所得、實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的境內(nèi)企業(yè)或者組織，就其生產(chǎn)、經(jīng)營的純收益、所得額和其他所得額征收的一種稅。

所得稅=應(yīng)納稅所得額*稅率（25%或20%、15%）

應(yīng)納稅所得額=搬遷收入-搬遷支出

搬遷收入=被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償+因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償+對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償+資產(chǎn)搬遷過程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款+其他補(bǔ)償收入+企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入

搬遷支出=搬遷費(fèi)用支出+資產(chǎn)處置支出

五、搬遷清算注意事項(xiàng)

（一）搬遷期間發(fā)生的收入支出賬務(wù)處理

暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對(duì)搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。

（二）搬遷所得為負(fù)數(shù)賬務(wù)處理

當(dāng)搬遷所得為負(fù)數(shù)即產(chǎn)生搬遷損失時(shí)，由納稅人選擇在搬遷完成年度一次性作為損失進(jìn)行扣除或者自搬遷完成年度起分3個(gè)年度均勻在稅前扣除。

（三）搬遷完成條件

搬遷規(guī)劃已基本完成且當(dāng)年生產(chǎn)經(jīng)營收入占規(guī)劃搬遷前年度生產(chǎn)經(jīng)營收入50%以上。

（四）彌補(bǔ)虧損年限確認(rèn)

企業(yè)以前年度發(fā)生尚未彌補(bǔ)的虧損的，凡企業(yè)由于搬遷停止生產(chǎn)經(jīng)營無所得的，從搬遷年度次年起，至搬遷完成年度前一年度止，可作為停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)年度，從法定虧損結(jié)轉(zhuǎn)彌補(bǔ)年限中減除；企業(yè)邊搬遷、邊生產(chǎn)的，其虧損結(jié)轉(zhuǎn)年度應(yīng)連續(xù)計(jì)算。

六、搬遷清算后資產(chǎn)稅務(wù)處理

（一）簡(jiǎn)單安裝或不需要安裝即可繼續(xù)使用的資產(chǎn)

在該項(xiàng)資產(chǎn)重新投入使用后，就其凈值按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定的該資產(chǎn)尚未折舊或攤銷的年限，繼續(xù)計(jì)提折舊或攤銷。

（二）需要進(jìn)行大修理后才能重新使用的資產(chǎn)

應(yīng)就該資產(chǎn)的凈值，加上大修理過程所發(fā)生的支出，為該資產(chǎn)的計(jì)稅成本。在該項(xiàng)資產(chǎn)重新投入使用后，按該資產(chǎn)尚可使用的年限，計(jì)提折舊或攤銷。

（三）被征用的土地

采取土地置換的，換入土地的計(jì)稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，為該換入土地的計(jì)稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定年限攤銷

（四）新購置的各類資產(chǎn)

應(yīng)按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例等有關(guān)規(guī)定，計(jì)算確定資產(chǎn)的計(jì)稅成本及折舊或攤銷年限。

唯一的一套住房被拆遷了，在購房時(shí)是否可以減免稅費(fèi)注意哪些

您的唯一跟您購房交稅是沒有關(guān)系的。按政策來說，滿五唯一減免稅費(fèi)是指您購買房產(chǎn)時(shí)（二手房），這個(gè)房子為賣房人唯一房產(chǎn)，且契稅已交時(shí)間滿五年，您在購房過戶時(shí)可以減免個(gè)稅。

2021蔬菜大棚賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、蔬菜大棚都要拆遷的話如何賠償

大棚拆遷的話需要按照以下的價(jià)格來補(bǔ)償：大棚用地的價(jià)格、大棚內(nèi)青苗的價(jià)格以及大棚本身的建造價(jià)格。一般來說具體的價(jià)格由以下的公式來計(jì)算。被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區(qū)域房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格。房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)按房屋造價(jià)評(píng)估值計(jì)算。超出有照面積部分，按照看護(hù)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格。

拆遷溫室、大棚及看護(hù)房，除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外，還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)格為基數(shù)，另加土地級(jí)別和建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)。計(jì)算公式為：補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地0-0.1，六級(jí)地0.1-0.2，五級(jí)地0.2-0.3，四級(jí)地0.3-0.4,三級(jí)地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲(chǔ)工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

二、地上附著物征地補(bǔ)償

附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指設(shè)區(qū)的市 *** 依據(jù)法律或法規(guī)的授權(quán)，在一定期間內(nèi)制定并公布的實(shí)施征地中對(duì)地上建筑物、構(gòu)筑物、大棚、果樹、林木、魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

依據(jù)土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省 *** 制定并公布執(zhí)行，各省分別制定了實(shí)施土地管理法細(xì)則或辦法，大部分省授權(quán)設(shè)區(qū)的市 *** 制定附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)沒有明確制定該標(biāo)準(zhǔn)的年度限制，有的市制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行年度跨度十年，有的跨度5年。實(shí)際工作中應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)情況及時(shí)調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照前三年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)理論，附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低應(yīng)在三年調(diào)整一次。

蔬菜大棚拆遷的話過下需要對(duì)大棚內(nèi)的青苗等附著物進(jìn)行補(bǔ)償。如果是在征地通知出來之后搶種搶建的，國家是不予賠償?shù)牡摹＞唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是由省 *** 來制定，每隔幾年要根據(jù)實(shí)際價(jià)格的變動(dòng)來調(diào)整價(jià)格。

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎

答：視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。

根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：

被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。

被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

買拆遷安置房，應(yīng)繳納何種稅，稅率多少

1、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進(jìn)行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證）。

2、對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=(計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款)×稅率。房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

3、應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計(jì)算和繳納稅費(fèi)。賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)主要有：稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入為計(jì)稅基數(shù)。各類稅收共有8種，包括：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。以上回答僅供你參考.

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