本篇文章給大家談?wù)労０膊疬w指標(biāo)如何計算？，以及海安市2021年拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷平方米系數(shù)怎么算
• 2、海安縣萬頃良田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、拆遷房屋不足2.2米高不予以計算建筑面積?

房屋拆遷平方米系數(shù)怎么算

1、計算房屋拆遷賠償數(shù)額 貨幣補償金額的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積。

2、高度在2米至7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計算建筑面積。其他任何建筑形式的閣樓，是不計算在建筑面積的。

3、計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

4、如果閣樓能供人居住且高度在7米以上的，閣樓使用面積折半計算；陽臺面積計算：如果陽臺是挑陽臺、凹陽臺以及底層有圍欄的平臺，不論該陽臺是否封閉，全部按照其水平面積的一半計算陽臺建筑面積，陽臺是不計算使用面積的。

海安縣萬頃良田拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、對于放棄宅基地進入城鎮(zhèn)購買商品房的農(nóng)戶， *** 對原住房按照建筑面積直接給予相應(yīng)的貨幣補償，不再另外安排拆遷安置房和宅基地。補償標(biāo)準(zhǔn)為原住房合法建筑面積按重置價進行評估加區(qū)位價折算。

2、按照由易到難、循序漸進的方式第一年拆遷30%，第二年拆遷40%，第三年拆遷30%。

3、非住宅拆遷38家(占地面積100畝)，按當(dāng)?shù)氐牟疬w安置標(biāo)準(zhǔn)計算，共需投入資金2億元，平均到整個建設(shè)區(qū)，每畝需要投入的拆遷費用為10萬元左右，而每畝建設(shè)用地復(fù)墾置換拆遷安置成本為54萬元左右。

拆遷房屋不足2.2米高不予以計算建筑面積?

1、根據(jù)我國房屋的測量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標(biāo)準(zhǔn)是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。

2、法律分析：如果拆遷的房屋是超過2米的會按照實際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過2米會按照實際面積的一半來計算。

3、一般來說，2米以下層高的閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。

4、面積以平方米為單位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面積測算的有關(guān)規(guī)定 3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

5、每層樓外層高度在三米，屋內(nèi)高度在5-7米，你這個應(yīng)該是自建的樓層，高度肯定是不附和規(guī)定的，關(guān)鍵是拆遷時是按照房證來補償?shù)摹２鸪团旁雌饋硎莾身椬顩]用、最賺錢的項目，但事實并非如此。

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