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北京德凱律師團(tuán)拆遷律師,北京德凱律師團(tuán)怎么樣

adminllh法律知識(shí)2025年05月19日 22:43:48420

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開荒經(jīng)營(yíng)多年的土地和魚塘怎么確立所有權(quán)和使用權(quán)

1、農(nóng)村土地開荒歸屬集體所有。一《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

2、開荒者應(yīng)該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權(quán)。如果對(duì)開荒地的使用權(quán)有爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)由村民(代表)會(huì)議決定如何處理,如果要收回開荒者的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)對(duì)開荒者作出適當(dāng)補(bǔ)償。

3、確權(quán),一個(gè)是所有權(quán),一個(gè)是使用權(quán)。所有權(quán):我國(guó)實(shí)行公有制,所以,即便你個(gè)人開荒的地,所有權(quán)也不屬于個(gè)人,還是公有。農(nóng)村土地屬農(nóng)村集體所有,具體一般是村集體,所以,所有權(quán)歸你所在的村集體所有。

4、農(nóng)村所管轄范圍內(nèi)的土地,包括耕地、荒地、荒山、丘陵、灘涂、池塘、草原等等,都屬于農(nóng)村農(nóng)民集體共同所有,無(wú)論是采取什么樣方式獲得的,都只是使用權(quán),沒有處置權(quán)。

5、由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。 第十一條農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民 *** 登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。

6、自己開荒,沒有和村組簽訂扭轉(zhuǎn)或者租賃協(xié)議的話, 所有權(quán)當(dāng)然是國(guó)家和集體的,當(dāng)然產(chǎn)權(quán)是你的。只是你如果在沒有得到集體允許的情況下,集體是有權(quán)限期你把魚搞走的。

高鐵占地國(guó)家每畝給補(bǔ)償多少錢

1、(二)鐵路回收土地綜合補(bǔ)償:6000元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)),鐵路部門應(yīng)提供國(guó)有土地使用證或原始征地資料。(三)青苗補(bǔ)償費(fèi):1100元/畝。(四)砍移樹木補(bǔ)償費(fèi):砍移成片果樹補(bǔ)償費(fèi)為6000-18000元/畝。

2、國(guó)家高鐵占地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元;(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

3、法律分析:國(guó)家修高鐵一次性補(bǔ)償征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。

4、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。 征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。

5、水田平均每畝補(bǔ)償64萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償4萬(wàn)元。 征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。

農(nóng)村的自留地能辦土地證嗎?

1、自留地是不能辦理土地證的。自留地是基本農(nóng)田,沒有土地證,土地屬于集體所有。跟房屋所用土地是一樣的性質(zhì),但是有房本的原因是:房子是你自己的,但是土地是集體的。現(xiàn)在只有建設(shè)用地可以辦土地使用證。

2、依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上買的農(nóng)村宅基地自建房,可以有房產(chǎn)證(即房屋所有權(quán)證)和土地使用證。《房屋登記辦法》第八十二條規(guī)定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。

4、自留地是基本農(nóng)田,沒有土地證,土地屬于集體所有。跟房屋所用土地是一樣的性質(zhì),但是有房本的原因是:房子是你自己的,但是土地是集體的。

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