本篇文章給大家談?wù)劚本┑聞P律師團(tuán)智律師，以及北京德凱律師團(tuán)智律師怎么樣對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、開荒經(jīng)營多年的土地和魚塘怎么確立所有權(quán)和使用權(quán)
• 2、農(nóng)村的自留地能辦土地證嗎?
• 3、吳少博律師,國家征收廠房怎么補(bǔ)償?
• 4、德凱律師團(tuán)的律師負(fù)責(zé)任嗎?

開荒經(jīng)營多年的土地和魚塘怎么確立所有權(quán)和使用權(quán)

農(nóng)村土地開荒歸屬集體所有。一《中華人民共和國土地管理法》第八條：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

開荒者應(yīng)該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權(quán)。如果對開荒地的使用權(quán)有爭議，應(yīng)當(dāng)由村民(代表)會議決定如何處理，如果要收回開荒者的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)對開荒者作出適當(dāng)補(bǔ)償。

確權(quán)，一個是所有權(quán)，一個是使用權(quán)。所有權(quán)：我國實行公有制，所以，即便你個人開荒的地，所有權(quán)也不屬于個人，還是公有。農(nóng)村土地屬農(nóng)村集體所有，具體一般是村集體，所以，所有權(quán)歸你所在的村集體所有。

農(nóng)村的自留地能辦土地證嗎?

1、自留地是不能辦理土地證的。自留地是基本農(nóng)田，沒有土地證，土地屬于集體所有。跟房屋所用土地是一樣的性質(zhì)，但是有房本的原因是：房子是你自己的，但是土地是集體的。現(xiàn)在只有建設(shè)用地可以辦土地使用證。

2、依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上買的農(nóng)村宅基地自建房，可以有房產(chǎn)證（即房屋所有權(quán)證）和土地使用證。《房屋登記辦法》第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

4、自留地是基本農(nóng)田，沒有土地證，土地屬于集體所有。跟房屋所用土地是一樣的性質(zhì)，但是有房本的原因是：房子是你自己的，但是土地是集體的。

吳少博律師,國家征收廠房怎么補(bǔ)償?

被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補(bǔ)償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉棧悍课荨⒔ㄖ镅a(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。

廠房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時不遺漏時就行；設(shè)備折舊處理。

(3)設(shè)備折舊處理：廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

德凱律師團(tuán)的律師負(fù)責(zé)任嗎?

要看具體情形和案件，律師沒有做事不代表其不負(fù)責(zé)任，因為律師是按程序辦事。如果確實是有事沒辦好，那才是不負(fù)責(zé)任。如果確實存在不負(fù)責(zé)任的情形，可以向律協(xié)投訴，向司法局舉報。也可以通過訴訟解決。

法律主觀：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù) 承擔(dān)連帶責(zé)任 的，為 連帶責(zé)任保證 。

不承擔(dān)。律師在行駛過程中發(fā)生交通肇事罪行，則律師事務(wù)所在法律上不承擔(dān)任何責(zé)任。因為根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定，律師是獨(dú)立執(zhí)業(yè)的職業(yè)人員，律師事務(wù)所對于律師的個人行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

你只是咨詢，后來發(fā)現(xiàn)不正確，給您造成損失了嗎？再者，律師收費(fèi)了嗎，如果只是一般性的解不承擔(dān)責(zé)任，但是如果雙方建立了委托代理關(guān)系，因該律師的行為給您造成了損失，那是要承擔(dān)責(zé)任。

應(yīng)該另外和律師事務(wù)所簽訂委托合同，支付律師費(fèi)用；如果在原委托合同中沒有約定至一審結(jié)束、或約定委托至所委托事項辦理終結(jié)等的，則原一審的律師有義務(wù)在二審訴訟中繼續(xù)進(jìn)行代理或提供辯護(hù)。

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