如何咨詢拆遷補(bǔ)償貸款解決？

adminllh法律知識2025年06月04日 23:00:59190

如何咨詢拆遷補(bǔ)償貸款解決？

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本文目錄一覽：

1、征收房屋有貸款怎么辦
2、有房貸的房子拆遷怎么辦
3、房子還有貸款,但房屋面臨拆遷怎么辦
4、拆遷有貸款怎么辦
5、房屋拆遷糾紛如何解決
6、房子拆遷有貸款怎么辦

征收房屋有貸款怎么辦

1、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也就是說即使拆遷也不會損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可以自己掏錢提前還清房貸。

2、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

3、貸款未還清的房子如果遭遇拆遷，業(yè)主也不必太過擔(dān)心，一般來說拆遷方會幫助業(yè)主處理好其與銀行的債務(wù)問題。但是如果業(yè)主想再次購房，將被銀行認(rèn)定為二套，在貸款利率和首付成數(shù)上就需要多承擔(dān)一些了。

4、借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。第二百零八條【提前償還借款的利息計(jì)算】借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

5、法律分析：如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。如果不能同抵押權(quán)人達(dá)成一致，抵押權(quán)人可能會通知征遷人暫時(shí)不支付補(bǔ)償費(fèi)用。

有房貸的房子拆遷怎么辦

拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

如果有貸款的房屋在征收過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。拆遷方會主動(dòng)幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補(bǔ)償款中扣除。

房子還有貸款,但房屋面臨拆遷怎么辦

拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

拆遷有貸款怎么辦

1、如果有貸款的房屋在征收的過程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和銀行重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記。

3、房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

4、但是如果業(yè)主想再次購房，將被銀行認(rèn)定為二套，在貸款利率和首付成數(shù)上就需要多承擔(dān)一些了。房屋拆遷補(bǔ)償流程第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

房屋拆遷糾紛如何解決

依法起訴若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民 *** 申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。

行政或司法強(qiáng)制行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷。

法律主觀：解決房產(chǎn)拆遷糾紛的辦法是當(dāng)事人之間首先可以協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，可以請求 *** 依法進(jìn)行處理；但如果對行政處理的決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟。

自行協(xié)商。由雙方自行協(xié)商或通過親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛。請第三方調(diào)解處理。由當(dāng)?shù)卮逦颉⑷嗣裾{(diào)解組織、司法所組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。