本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村土地不種被收回有補(bǔ)償嗎
• 2、閑置土地收回程序的法律規(guī)定
• 3、閑置土地處置辦法全文
• 4、農(nóng)民土地收回規(guī)定
• 5、閑置土地使用權(quán)誰來回收
• 6、收回國(guó)有土地使用權(quán)的法律依據(jù)

農(nóng)村土地不種被收回有補(bǔ)償嗎

1、農(nóng)村田地如果長(zhǎng)時(shí)間不種， *** 是否會(huì)收回并給予補(bǔ)償，這是很多人關(guān)心的問題。 實(shí)際上，如果田地已經(jīng)辦理了農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)，但閑置時(shí)間不足一年，村集體或原承包戶需要恢復(fù)耕種。 如果閑置時(shí)間超過一年但不滿兩年，承包方需繳納閑置土地費(fèi)。

2、對(duì)于農(nóng)村土地，如果承包戶不種植而土地被收回，通常情況下是沒有補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)相關(guān)法規(guī)，如果土地閑置一年以內(nèi)，村集體或原承包戶需恢復(fù)耕種；超過一年不滿兩年的，需繳納閑置土地費(fèi)；閑置超過兩年的，地方 *** 可以無償收回土地。

3、沒有補(bǔ)償。對(duì)于已經(jīng)辦理了農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)的地塊，閑置一年以內(nèi)的，村集體或者原承包戶需要對(duì)這塊農(nóng)用地恢復(fù)耕種，超過一年不滿兩年的，要繳納閑置土地費(fèi)，閑置超過兩年的，當(dāng)?shù)乜h人民 *** 可以依照土地管理法收回土地，注意是無償收回， *** 不用給村集體和承包戶錢。

4、土地不種上交村里有沒有補(bǔ)償需要根據(jù)各地的政策規(guī)定，具體可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。但土地若是被國(guó)家征收上交的會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，國(guó)家征收土地的補(bǔ)償包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)是此耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。

閑置土地收回程序的法律規(guī)定

1、閑置土地收回程序具體如下：立案調(diào)查核實(shí)。國(guó)土資源局對(duì)閑置土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)調(diào)查，查實(shí)用地批供手續(xù)情況、核實(shí)閑置土地定性、面積和閑置時(shí)間，并對(duì)被調(diào)查人進(jìn)行詢問、了解情況；閑置土地認(rèn)定告知。

2、法律分析：土地閑置兩年國(guó)家有權(quán)收回土地。如果土地只是在一年內(nèi)閑置，但是可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由集體、單位或者個(gè)人恢復(fù)耕種；如果土地閑置一年以上，需要按照規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；如果土地連續(xù)閑置二年未使用，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，土地會(huì)被國(guó)家無償收回。

3、根據(jù)上述問題和分析，建議閑置土地收回：一是要避免因制度缺陷造成訴訟風(fēng)險(xiǎn)；二是要注重證據(jù)和程序；三是可采用協(xié)商方式收回，有條件的還可以利用《土地管理法》第五十八的規(guī)定進(jìn)行收回。

4、有償收回：主要規(guī)定在《土地管理法》第五十八條第一款第一項(xiàng)，即為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

5、倘若土地長(zhǎng)期閑置，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，則有可能面臨被吊銷回收的命運(yùn)。

閑置土地處置辦法全文

閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，市、縣國(guó)土資源主管部門在擬訂閑置土地處置方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知相關(guān)抵押權(quán)人。

閑置土地處置辦法全文 第十五條 市、縣國(guó)土資源主管部門在依照本辦法第十四條規(guī)定作出征繳土地閑置費(fèi)、收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定前，應(yīng)當(dāng)書面告知國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人要求舉行聽證的，市、縣國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》依法組織聽證。

市、縣人民 *** 土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在地籍調(diào)查和土地變更登記的基礎(chǔ)上，查清閑置土地位置、面積等情況，建立閑置土地宗地檔案，繪制閑置土地分布現(xiàn)狀圖，監(jiān)督跟蹤其利用情況。閑置土地依法處置后土地權(quán)屬和土地用途發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理土地變更登記，重新核發(fā)土地證書。本辦法自發(fā)布之日起施行。

為依法處理和有效利用閑置土地，確保耕地保護(hù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，國(guó)土資源部制定了此處置辦法。閑置土地定義為土地使用者取得使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地 *** 同意，超過規(guī)定期限未開始建設(shè)的建設(shè)用地。

農(nóng)民土地收回規(guī)定

1、若土地閑置超過兩年，農(nóng)民土地使用權(quán)可能被收回。 出于公共利益需要使用土地時(shí)，農(nóng)民土地使用權(quán)也可能被收回。 當(dāng)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，且土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)時(shí)，土地使用權(quán)將被收回。 若因單位撤銷、遷移等原因停止使用原劃撥的國(guó)有土地，土地使用權(quán)也將被收回。

2、法律分析：以下情況土地可能會(huì)被收回： 土地閑置時(shí)間超過兩年； 出于公共利益需要使用土地； 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，使用者未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)； 因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地； 基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目如公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢。

3、根據(jù)法律規(guī)定，如果承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或個(gè)人連續(xù)兩年棄耕拋荒，原發(fā)包單位有權(quán)終止承包合同并收回耕地。 具體來說，如果耕地是由村委會(huì)發(fā)包的，承包方連續(xù)兩年不種植，村委會(huì)就有權(quán)收回耕地。

4、法律分析：以下情況土地會(huì)被收回：土地閑置超過兩年；為公共利益需要使用土地的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

5、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。村委會(huì)有權(quán)收回農(nóng)民的土地嗎？有權(quán)。

6、農(nóng)民自愿退出的土地。為了提高農(nóng)村土地的使用效率，減少土地閑置、浪費(fèi)等問題，國(guó)家也在鼓勵(lì)進(jìn)城落戶的農(nóng)村居民選擇自愿有償退出農(nóng)村土地，而這部分農(nóng)村居民在選擇有償退出之后，將能獲得豐厚的補(bǔ)貼，不過其原承包的土地將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回！承包主體消亡的土地。

閑置土地使用權(quán)誰來回收

閑置土地使用權(quán)的回收由國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)執(zhí)行。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的規(guī)定，特定情況下可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。

閑置土地使用權(quán)是由國(guó)土資源行政主管部門回收。

閑置 土地使用權(quán) 誰來回收 閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 同意，超過規(guī)定期限未動(dòng)工開發(fā)的建設(shè)用地。 構(gòu)成土地閑置主要有三種情形：一是在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以后，連續(xù)滿一年或者超過一年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的。

長(zhǎng)期以來閑置于自留地上的土地，當(dāng)?shù)?*** 有權(quán)進(jìn)行回收。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，對(duì)于那些長(zhǎng)年未能投入實(shí)際使用的宅基地，若仍有明確的使用權(quán)歸屬者，則可由集體組織向縣級(jí)人民 *** 提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，予以注銷該塊土地的土地登記手續(xù)，至此，該土地將被集體收回處理。

收回國(guó)有土地使用權(quán)的法律依據(jù)

1、綜上所述，收回國(guó)有土地使用權(quán)的法律依據(jù)包括《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《閑置土地處置辦法》等。

2、收回國(guó)有土地使用權(quán)的法律依據(jù)是《土地管理法》第五十八條第一款。

3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條規(guī)定，國(guó)家可以根據(jù)法定程序和條件收回國(guó)有土地使用權(quán)。依法收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照下列情形依法進(jìn)行：國(guó)家利益、公共利益或者履行土地出讓合同需要收回的；土地用途發(fā)生變更，需要收回的；土地使用違法、違規(guī)行為嚴(yán)重，造成較大影響，需要收回的。