老舊小區(qū)集體自愿同意拆遷（拆遷是否需要自愿同意？）

adminllh房屋拆遷2025年05月11日 10:31:27230

本篇文章給大家談?wù)劜疬w是否需要自愿同意？，以及老舊小區(qū)集體自愿同意拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、新農(nóng)村房屋拆遷問題:
2、房屋拆遷必須本人簽字嗎
3、農(nóng)村的房子如果拆遷,需要戶主親自簽字同意嗎
4、老舊小區(qū)拆遷需要多少人同意
5、 *** 拆遷老百姓不同意怎么辦
6、拆遷需要多少人同意

新農(nóng)村房屋拆遷問題:

農(nóng)村房屋拆遷補償方式一般主要有三種，第一種是貨幣補償；第二種是等價置換安置費；第三種是重新分配宅基地，并且給予等價的房屋重建成本。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準是依照規(guī)定標準，向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補償標準新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償?shù)臉藴剩趪覍用妫煌牟疬w項目補償?shù)臉藴适遣灰粯拥摹?/p>

計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米。(2)磚瓦房補償2400元/平米。(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

新農(nóng)村拆遷有什么政策新農(nóng)村拆遷的政策分三類：(一)按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償；(二)以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換；(三)既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換進行結(jié)合型補償。

房屋拆遷必須本人簽字嗎

戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。　房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。

法律分析：房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

法律主觀：共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。

法律分析：房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民 *** 征收房屋的，應當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。

房屋拆遷需要所有權(quán)人同意并簽字，但是如果某些所有人無法簽字或者不同意，也可以通過其他途徑解決。具體情況如下：所有權(quán)人簽字同意：在房屋拆遷過程中，所有權(quán)人需要簽字同意拆遷協(xié)議，并在協(xié)議中確認拆遷補償?shù)仁马棥?/p>

農(nóng)村的房子如果拆遷,需要戶主親自簽字同意嗎

戶主是房屋的所有權(quán)人，是需要的，房屋拆遷要進行補償?shù)认嚓P(guān)操作，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定給予的補償。

必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。拆遷協(xié)議不需要每個人都簽字，拆遷協(xié)議一般都是由戶主簽字。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。

農(nóng)村集體土地上房屋，一般不需要戶口本上所有人簽字，戶主簽字即可。房屋拆遷補償，一般包括房屋重置成新價，土地區(qū)位價，搬遷費，過渡費，安置費等，房屋室內(nèi)裝修，設(shè)施等。

如果是按照戶補償?shù)脑挘敲磻糁骱炞志涂梢裕绻前凑杖丝谶M行補償?shù)脑挘敲疵總€人都需要簽字的，如果你的房子是產(chǎn)權(quán)房，只需要戶主簽字就好，每個地方和時間段的拆遷文件都有所不同，要以當?shù)匚募闇省?/p>

老舊小區(qū)拆遷需要多少人同意

法律主觀：法律沒有規(guī)定拆遷需要同意的人數(shù)。但公民的合法財產(chǎn)不受侵犯。每戶只能決定自己是否同意拆遷自己的房屋，無權(quán)決定別人的財產(chǎn)。

應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

法律分析：沒有明確法律規(guī)定，只要給出合理的補償方案即可，并且不會因為少數(shù)人不同意而停止拆遷。

無修繕保留價值的。經(jīng)項目范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的公有住房承租人和業(yè)主同意。項目所在地區(qū)人民 *** 同意，確需實施拆除重建改造的。

*** 拆遷老百姓不同意怎么辦

1、農(nóng)村房屋拆遷時，如果被拆遷人不同意的，可以向人民法院提起行政訴訟，或者向作出征收決定的行政機關(guān)申請復議。

2、公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見，可以要求舉行聽證會。對補償標準有爭議的，由縣級以上人民 *** 協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民 *** 裁決。

3、補償款要一次性支付到位，不能按月支付，地上附著物的補償由當?shù)刂贫ǎ部梢酝ㄟ^評估確定補償，如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。

4、征地農(nóng)民可以要求舉行聽證會進行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準征地的人民 *** 裁決，作出裁決可以申請復議，復議不服的可以申請國務(wù)院最終裁決。法律規(guī)定：土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。

5、如果不同意拆遷，可以向拆遷主管部門提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)和理由闡述您的觀點，要求拆遷主管部門重新安排拆遷方案。如果拆遷主管部門拒絕您的申請，您可以向人民法院起訴，請求重新安排拆遷方案或者給予合理補償。

6、不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話， *** 行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。