本篇文章給大家談?wù)劜疬w費用核算的目的是什么？，以及拆遷費用核算的目的是什么呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房如何計成本?
• 2、拆遷安置的研究目的
• 3、征地拆遷費由誰出?如何進行征地拆遷?

拆遷安置房如何計成本?

1、企業(yè)購置的拆遷安置房屬于“安置動遷用房”項目，因此拆遷安置房的成本應(yīng)該計入“開發(fā)成本——土地征用及拆遷補償費”科目，進行會計核算。

2、法律分析：房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

3、成本法：成本法通過估算重建或替換拆遷房屋所需的成本來確定價值。這包括建筑成本、土地成本、改善費用和折舊等因素。收益和成本法的組合：有時，估價師會將收益法和成本法結(jié)合使用，以獲得更準確的估價。

4、土地成本：安置房項目通常由 *** 主導(dǎo)，土地成本相對較低，但具體成本取決于當?shù)?*** 的土地出讓價格和拆遷費用。 建造成本：建造成本包括建筑材料、工人工資、設(shè)備租賃、水電費用等。

5、根據(jù)不同地區(qū)的建筑材料價格和勞動力成本，建筑成本可能會有所不同。但是一般來說，瑞安安置房建筑成本大約在每平方米4000-4500元之間。

拆遷安置的研究目的

原則是對所有人進行補償、對使用人進行安置。

從不同角度對農(nóng)民拆遷安置小區(qū)及失地農(nóng)民進行了相關(guān)研究，了解其存在的問題以及失地農(nóng)民的`特點，掌握現(xiàn)在對農(nóng)民拆遷安置小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計研究進展并分析其不足之處，以期在本次畢業(yè)設(shè)計中拆遷安置小區(qū)戶外環(huán)境研究中針對問題提出合理的解決措施。

小高層1650元/㎡，高層1980元/㎡)與實際拆遷建設(shè)成本差距很大，一般要逆差500-800元/㎡，有的開發(fā)區(qū)還要自籌資金用于拆遷安置，通常拆一戶(按200㎡算)拆安資金為45～55萬，幾年積累下來使基層 *** 資金嚴重不足，進而影響安置房建設(shè)進度。

委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

征地拆遷費由誰出?如何進行征地拆遷?

1、征地拆遷費由當?shù)氐氖小⒖h國土資源局支付，包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。進行征地拆遷分為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、拆遷補償協(xié)商、進行裁決、實施拆遷五個階段。

2、由 *** 承擔。被占地的農(nóng)民朋友也可以選擇一次性補償?shù)姆绞剑?*** 會將補償款一次性給予農(nóng)戶。《土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

3、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。

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