大家好，今天給各位分享萊蕪搬遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)濟(jì)南市房屋征收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村煤改氣國(guó)家補(bǔ)償是怎么規(guī)定的？
2. 濟(jì)南吞并萊蕪，你怎么看？
3. 濟(jì)南市房屋征收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村煤改氣國(guó)家補(bǔ)償是怎么規(guī)定的？

現(xiàn)在很多農(nóng)村已經(jīng)開(kāi)始煤改氣的推進(jìn)工作，在農(nóng)村走訪的時(shí)候發(fā)現(xiàn)濟(jì)南萊蕪農(nóng)村的煤改氣已經(jīng)開(kāi)始了，給農(nóng)民免費(fèi)安裝，并且給予免費(fèi)燃?xì)庋a(bǔ)貼。

在濟(jì)南萊蕪的農(nóng)村走訪的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，很多農(nóng)村已經(jīng)開(kāi)始煤改氣的進(jìn)行。訪問(wèn)了幾個(gè)農(nóng)民，農(nóng)民告訴我們他們農(nóng)村的煤改氣的補(bǔ)貼方式是這樣的：他們農(nóng)村家庭的煤改氣的基礎(chǔ)設(shè)施的安裝是免費(fèi)的，包括家里安裝的壁掛爐和暖氣片等等都是免費(fèi)的，并且每年給予1200元的燃?xì)赓M(fèi)補(bǔ)貼，連續(xù)補(bǔ)貼3年，當(dāng)然如果沒(méi)有使用完1200元只按照實(shí)際使用的進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超1200元。這個(gè)就是濟(jì)南萊蕪地區(qū)農(nóng)村燃?xì)庋a(bǔ)貼的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

很多農(nóng)民對(duì)于這一項(xiàng)惠民措施還是非常歡迎的，很多農(nóng)民說(shuō)，安裝不要錢，這1200元的燃?xì)赓M(fèi)補(bǔ)貼絕對(duì)夠用一年的燒水做飯了。但是也有一些農(nóng)民擔(dān)心，1200元燃?xì)赓M(fèi)是不夠冬天取暖的，很多農(nóng)民又怕取暖增加費(fèi)用，所以一些農(nóng)民還是有一些擔(dān)心的。但是對(duì)于免費(fèi)安裝并且補(bǔ)貼燃?xì)赓M(fèi)對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一項(xiàng)非常好的利民措施。

其實(shí)對(duì)于農(nóng)村的煤改氣來(lái)說(shuō)，是一件利國(guó)利民的好事，對(duì)于農(nóng)民生活品質(zhì)的提高，保護(hù)農(nóng)村環(huán)境，改善農(nóng)村形象又有重要的作用。

濟(jì)南吞并萊蕪，你怎么看？

我祖籍萊蕪，出生地原屬德州，后劃歸濟(jì)南，成年在濟(jì)南工作生活，現(xiàn)在濟(jì)南萊蕪又合并了，可以說(shuō)人生中與濟(jì)南分不開(kāi)。

說(shuō)濟(jì)南吞并萊蕪是不對(duì)的！

只能說(shuō)濟(jì)南萊蕪合并。

萊蕪在建國(guó)初期是由濟(jì)南代管的，后來(lái)萊蕪縣劃歸泰安地區(qū)，再后來(lái)升格為萊蕪市（縣級(jí)市），再后來(lái)升格為地級(jí)市，是山東省唯一一個(gè)沒(méi)有下屬縣市的地級(jí)市。

萊蕪的地級(jí)市，與萊鋼有莫大的關(guān)系。在萊鋼、濟(jì)鋼、日鋼合并為山鋼之后，再加上全國(guó)鋼鐵行業(yè)下滑，萊蕪已經(jīng)毫無(wú)發(fā)展后勁，連續(xù)成為全省倒數(shù)第一。

而濟(jì)南作為省會(huì)，在全國(guó)省會(huì)城市中一直都是首位度最低的。前些年，山東省的發(fā)展重點(diǎn)都放在了半島，政策與資源也傾斜于半島。

其實(shí)濟(jì)南市區(qū)的發(fā)展一直是很好的，只是下面縣區(qū)的經(jīng)濟(jì)薄弱，不像青島煙臺(tái)，下屬郊縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，而濟(jì)南受地理限制，發(fā)展一直受約束，在此情況下，省里做出了濟(jì)南萊蕪合并的決策。

都說(shuō)萊蕪人不愿意合并到濟(jì)南，其實(shí)濟(jì)南人就愿意合并萊蕪嗎？

無(wú)論是財(cái)政和資源，濟(jì)南對(duì)萊蕪其實(shí)都是一種幫扶的性質(zhì)，萊蕪合并后，公務(wù)員都普調(diào)一級(jí)到兩級(jí)工資，而且各單位二把手必須是萊蕪人，很多政策也開(kāi)始向萊蕪傾斜。

萊蕪人不愿意合并到濟(jì)南，可能是覺(jué)得失去 *** ，但是萊蕪再過(guò)兩年可能連工資都發(fā)不出來(lái)了。

濟(jì)南市房屋征收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？

房子被征收，價(jià)格評(píng)估程序和規(guī)范是否合理，直接影響最終的評(píng)估結(jié)果。日前，市房管局征收拆遷管理處發(fā)布了關(guān)于《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱“新規(guī)范”)征求意見(jiàn)的公告，相比2013年發(fā)布的《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》進(jìn)行了部分修改。記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，被征收房屋樓層、朝向、成新調(diào)整系數(shù)均有所改變。

成新調(diào)整一般不超過(guò)500元/平方米

房屋被征收時(shí)，在評(píng)估基準(zhǔn)房標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，房屋結(jié)構(gòu)、成新(新舊程度)、樓層、朝向、布局等因素都會(huì)影響最終的房屋評(píng)估價(jià)值。此前規(guī)范中，被征收房屋樓層、朝向、成新調(diào)整系數(shù)都是以“%”作為單位，此次“新規(guī)范”擬將該單位變?yōu)椤霸?平方米”。這也意味著，不同樓層的房屋價(jià)值差異可能更加明確。

根據(jù)“新規(guī)范”，樓層調(diào)整系數(shù)方面，以樓房總層數(shù)7層為例，一樓、四樓調(diào)整系數(shù)每平方米為50元，二樓、三樓為100元，五樓為0元，六樓為-50元，七樓為-150元。坡屋面和經(jīng)特殊保溫處理的頂層可根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整，上調(diào)幅度不超過(guò)100元/平方米;多層帶電梯的樓房據(jù)實(shí)際情況另行調(diào)整。相比此前頂層上調(diào)幅度不超過(guò)0.5%，價(jià)值體現(xiàn)更為直觀。

房屋“品相”對(duì)價(jià)值的影響也有所調(diào)整。以評(píng)估基準(zhǔn)房為基準(zhǔn)，根據(jù)被征收房屋的建成年代和維護(hù)情況作適當(dāng)調(diào)整，“新規(guī)范”擬規(guī)定成新調(diào)整一般不超過(guò)500元/平方米。

而房屋朝向方面，“新規(guī)范”則縮小了系數(shù)差異，平房東、西、南、北朝向的調(diào)整系數(shù)依次變?yōu)?0.5%、-0.5%、0%、-0.5%;樓房朝向調(diào)整以南北朝向?yàn)榛鶞?zhǔn)，其他朝向-0.5%。朝向?qū)τ诜课輧r(jià)值的影響變小。

低容積率獨(dú)立院落評(píng)估系數(shù)上調(diào)

隨著城市發(fā)展，具有唯一通道出入和獨(dú)立土地、房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的低層私有住宅院落越來(lái)越稀有。因此，“新規(guī)范”擬定，對(duì)于按證載房產(chǎn)、土地面積計(jì)算容積率低于0.7的獨(dú)立院落私有房屋，容積率低于0.7(含)部分，一般每降低0.01，被征收房屋的評(píng)估價(jià)格增加2%;容積率在0.8(含)-0.7部分，每降低0.01，被征收房屋的評(píng)估價(jià)格增加1.5%。以上修正系數(shù)累進(jìn)計(jì)算。相比此前系數(shù)有所上調(diào)。

房屋征收有時(shí)會(huì)遇到阻力，跟各類房屋復(fù)雜的情況不無(wú)關(guān)系，其他非住宅征收評(píng)估情況尤為明顯。因此，相比此前規(guī)范，“其他非住宅征收評(píng)估”中關(guān)于房屋所有權(quán)證、土地使用證證載用途及實(shí)際用途不相一致情況的處理，“新規(guī)范”更加明確。

若土地證載用途與房產(chǎn)證載用途不一致，但房產(chǎn)證或土地使用證證載用途與實(shí)際用途一致，可按房產(chǎn)證載或土地使用證證載用途評(píng)估;若土地證載用途、房產(chǎn)證證載用途、房產(chǎn)實(shí)際用途均不一致，可按照最高最佳使用原則合理確定一種用途進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值應(yīng)從所評(píng)估的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中扣除按最高最佳使用原則確定的土地用途評(píng)估的價(jià)格與按土地證載用途的土地評(píng)估價(jià)格的用途差額。

“新規(guī)范”適用范圍為濟(jì)南市市轄區(qū)含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū);市轄區(qū)內(nèi)章丘區(qū)、濟(jì)陽(yáng)區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)以及商河縣、平陰縣暫參照?qǐng)?zhí)行。征求意見(jiàn)截止時(shí)間為2019年3月18日，市民可登錄濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局管網(wǎng)查看并提出意見(jiàn)。

OK，本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。