在城市化進程加速的背景下，農(nóng)村房屋拆遷成為一種趨勢，德州作為河南省較為發(fā)達的農(nóng)業(yè)大縣，當(dāng)前德州農(nóng)村房屋拆遷賠償政策備受關(guān)注。本文將對德州農(nóng)村房屋拆遷賠償政策進行全面分析。

一、德州農(nóng)村房屋拆遷的方式

德州農(nóng)村房屋拆遷的方式主要有兩種：一是按照“自愿協(xié)商、 *** 補償、市場化交易”原則，由拆遷戶與拆遷管理部門協(xié)商后進行拆遷；二是通過裁定進行行政 *** 。

二、德州農(nóng)村房屋拆遷的政策

根據(jù)《德州市農(nóng)村存量危房治理工作實施細則（試行）》，對于德州農(nóng)村完成拆遷的危房，發(fā)放拆遷補償金。拆遷補償金包括兩個方面：一是按地域、面積、隸屬關(guān)系等因素進行補償；二是從房屋修建成本的調(diào)查依據(jù)出發(fā)，進行補償。

三、德州農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準

德州農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準如下：

1. 按照規(guī)定，修建拆遷房屋需要用到的材料和設(shè)備，按照市場價2%的標(biāo)準進行補償。

2. 投資修建拆遷房屋所產(chǎn)生的其他費用（含征地費、拆遷費、工程費、管理費、土地使用稅等），按照完工價的10%進行補償。

3. 按照新型農(nóng)村建設(shè)要求，對拆除的危房進行復(fù)建扶持。房主可以按照原址、戶型、面積，申請經(jīng)濟補償或集體招標(biāo)。復(fù)建的新房面積不應(yīng)當(dāng)超過原有危房面積。

4. 對于經(jīng)拆遷后資產(chǎn)損失的，按照有關(guān)規(guī)定進行評估，并進行賠償。

5. 對于拆遷戶和承租人涉及到的生活建設(shè)獎勵等方面，根據(jù)實際情況進行適當(dāng)?shù)难a償。

四、德州農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)牟僮髁鞒?/p>

1.公示程序

德州農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)牟僮髁鞒淌紫刃枰M行公示程序。 *** 通知項目拆遷區(qū)范圍、拆遷時間、拆遷方式、拆遷政策等信息，并向社會公布。

2.調(diào)查、核實申報材料

拆遷戶需要按照要求提交申請書、身份證、房產(chǎn)證、土地證以及房屋評估單等材料。拆遷管理部門收到申請后，進行調(diào)查、核實，并根據(jù)實際情況進行補償。

3.審核補償金額

拆遷管理部門審核補償金額后，向拆遷戶進行公示，并在5個工作日之內(nèi)向拆遷戶支付補償款。

按照協(xié)商或者行政 *** 的原則，拆遷管理部門對危房進行拆除。

拆遷戶需要進行驗收，確認補償金額無誤。

以上就是德州農(nóng)村房屋拆遷賠償政策的全面解析。對于正在進行農(nóng)村房屋拆遷的拆遷戶來說，需要了解政策的具體內(nèi)容，依法依規(guī)接受賠償，保證自身的合法權(quán)益。