房販子是指以非法手段獲取房屋權(quán)益并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的人。他們的行為不僅違反了房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)則，還可能涉及到法律問(wèn)題。本文將從房販子的定義、行為特征以及法律責(zé)任三個(gè)方面對(duì)房販子的問(wèn)題進(jìn)行分析。

1. 房販子的定義

房販子是指以非法手段獲取房屋權(quán)益并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的人。他們通常采用“二次轉(zhuǎn)讓”、“抵押貸款”等方式進(jìn)行房產(chǎn)交易，以獲取高額利潤(rùn)。

2. 房販子的行為特征

房販子的行為特征主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面

（1）通過(guò)虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等手段獲取房屋權(quán)益；

（2）利用房屋抵押或貸款等方式獲取高額貸款，進(jìn)而進(jìn)行房產(chǎn)交易；

（3）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，采用欺詐、暴力等手段進(jìn)行威脅或恐嚇，達(dá)到非法牟利的目的。

3. 法律責(zé)任

房販子的行為不僅違反了房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)則，還可能涉及到法律問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定，房販子的行為可能構(gòu)成詐騙罪、敲詐勒索罪等犯罪行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，將面臨刑事追究的責(zé)任。

此外，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，房販子還可能涉及到民事糾紛、行政處罰等問(wèn)題。因此，購(gòu)房者在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，一定要警惕房販子的行為，避免受到不必要的損失。

房販子的出現(xiàn)是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)則的一種挑戰(zhàn)，也是對(duì)購(gòu)房者利益的一種危害。購(gòu)房者在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，一定要保持警惕，了解相關(guān)法律規(guī)定，避免受到不必要的損失。同時(shí)，相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，打擊房販子的非法行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。