隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村房屋拆遷問題一直備受關(guān)注。為了加強(qiáng)農(nóng)村房屋拆遷管理，確保拆遷工作的公正、公平、合法和有序進(jìn)行，制定并實(shí)施了一系列相關(guān)政策。本文將從政策解讀角度，為大家重點(diǎn)介紹2017年農(nóng)村房屋拆遷政策，并為大家提供一些具體的操作指南，幫助大家更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

以往的農(nóng)村房屋拆遷政策，主要是通過協(xié)商補(bǔ)償和 *** 征收兩種方式進(jìn)行。而自2017年6月1日起，實(shí)施《城鄉(xiāng)房屋拆遷管理?xiàng)l例》，該條例細(xì)化了農(nóng)村房屋拆遷的具體流程和程序，并規(guī)定了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵事項(xiàng)。具體內(nèi)容如下：

一、拆遷時(shí)須獲得房屋所有者協(xié)議書

根據(jù)該規(guī)定，拆遷單位在對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，必須先取得房屋所有者簽署的協(xié)議書， 或者經(jīng)過房屋所有者同意的公示期之后，方可實(shí)行拆遷。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)清楚規(guī)定

明確規(guī)定，在拆遷補(bǔ)償方面，農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)按照原房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，其中包括原房屋的建筑面積、地下室及附屬建筑、新增價(jià)值和搬遷補(bǔ)償?shù)取Ｍ瑫r(shí)，原則上要求以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償，并由 *** 對(duì)房屋進(jìn)行公正評(píng)估。

三、拆遷安置問題明確規(guī)定

在農(nóng)村房屋拆遷安置問題上，強(qiáng)調(diào)要做好被拆遷居民的安置工作。被拆遷居民應(yīng)當(dāng)享有與原住房不低于同等條件的安全、衛(wèi)生、文化、教育、就業(yè)、醫(yī)療等公共服務(wù)，且被拆遷的農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)在拆遷自愿協(xié)議書簽署前全部轉(zhuǎn)移到拆遷單位，否則無法進(jìn)行拆遷。

針對(duì)上述政策規(guī)定，我們應(yīng)按以下步驟操作，以保障自身利益：

1.了解政策：明確對(duì)拆遷政策的了解和理解，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2.與拆遷方協(xié)商：拆遷單位在進(jìn)行農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，必須先獲得房屋所有者同意，因此在面對(duì)拆遷事宜時(shí)，大家應(yīng)該積極主動(dòng)地與拆遷方進(jìn)行溝通和協(xié)商，爭取得到更好的拆遷補(bǔ)償。

3.自行評(píng)估房屋價(jià)值：建議大家在簽署協(xié)議書前，請專業(yè)人士對(duì)自家房屋進(jìn)行評(píng)估，確保自己所得到的拆遷補(bǔ)償達(dá)到公平合理的水平。

4.協(xié)議書中明確約定事項(xiàng)：協(xié)議書除了應(yīng)該寫明貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間等事項(xiàng)外，還要注明房屋所有權(quán)在協(xié)議簽署前轉(zhuǎn)交給拆遷方的問題。

通過以上操作，我們可以更好地維護(hù)自己的利益，提高自我保護(hù)意識(shí)。同時(shí)， *** 也將更加規(guī)范地執(zhí)行農(nóng)村房屋拆遷政策，保障人民群眾的合法權(quán)益。