【大連市房屋拆遷管理辦法】詳解大連房屋拆遷規(guī)定

房屋拆遷是一個嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程，需要符合行業(yè)規(guī)定，遵守市場化原則，同時必須充分保障拆遷戶利益。大連市出臺了《房屋拆遷管理辦法》，下面我們就來詳細(xì)了解一下這份規(guī)定。

一、公共利益為前提的拆遷實施

大連市使用“公共利益”作為房屋拆遷的主要動力。這意味著，在市場化的背景下，拆遷實施必須充分考慮到 *** 為提高城市基礎(chǔ)設(shè)施和經(jīng)濟(jì)發(fā)展而采取的措施。

二、拆遷范圍的確認(rèn)

大連市《房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，任何拆遷都必須在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行。拆遷范圍的確認(rèn)需要市 *** 進(jìn)行擬定并批準(zhǔn)，然后在三公告的時間內(nèi)公布。

三、拆遷安置方案的制定

拆遷安置方案是正式執(zhí)行拆遷后所有的安置工作的必要前提。這個方案必須充分考慮拆遷戶的利益和需求，以及拆遷后的安置方案。

四、公正公平的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在房屋拆遷過程中，必須根據(jù)公正公平的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。這包括房屋價值、租賃權(quán)益、居住口徑、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換等。

五、拆遷程序要求

在完成拆遷安置方案的制定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)之后，拆遷部門需要進(jìn)行一系列程序性審批，以在確保行政程序性合法的基礎(chǔ)上進(jìn)行拆遷實施。

六、房屋改建須符合安全、健康等要求

在房屋拆遷后，需要對拆遷后的房屋進(jìn)行改建。這個過程需要嚴(yán)格遵守市 *** 和市規(guī)劃局制定的規(guī)定，優(yōu)先考慮符合安全、健康需求等要求的建筑規(guī)劃。

七、評估指定年代建筑物

為更好地開展房屋拆遷工作，市 *** 制定了評估指定年代建筑物的標(biāo)準(zhǔn)。所有被確定為指定年代建筑物的房屋，在拆遷實施中會得到特殊對待。

八、依法承包自建房屋的處理

在大連市，許多拆遷戶都是自己承包建造的房屋，因此需要特殊處理。市 *** 制定的《房屋拆遷管理辦法》規(guī)定了一系列措施以保護(hù)這些房屋的合法性。

總之，在大連市進(jìn)行房屋拆遷工作時，必須嚴(yán)格按照規(guī)定操作，充分保障拆遷戶利益。同時， *** 在房屋拆遷過程中也必須考慮到公共利益的問題，確保拆遷行動的合法性和科學(xué)性。