今天給各位分享新洲區(qū)房屋拆遷補(bǔ)嘗的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)新洲區(qū)拆房屋補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？（沒(méi)有環(huán)建房）
• 2、武漢拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、武漢市房屋拆遷政策
• 4、23年武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？（沒(méi)有環(huán)建房）

目前， 武漢市房屋拆遷的“市場(chǎng)單價(jià)” 由拆遷房屋的“區(qū)位價(jià)”和“重置價(jià)”等確定，房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金額等于“市場(chǎng)單價(jià)”乘以建筑面積。這次主要提高的是“重置價(jià)”，它是指假設(shè)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行重建時(shí)所需的費(fèi)用（不包含地價(jià)）。根據(jù)實(shí)施的新標(biāo)準(zhǔn)，將使補(bǔ)償金額明顯提高。以前，鋼混結(jié)構(gòu)的房屋重置價(jià)格（每平方米）最高分別為多層700元、高層900元；在新標(biāo)準(zhǔn)中，相同房屋每平方米的補(bǔ)償價(jià)平均上升了200多元。 這是1993年以來(lái)武漢市第三次調(diào)高房屋重置價(jià)，主要原因是建材價(jià)格、工程定額、房屋造價(jià)等都上漲了。另外，通知還規(guī)定，被拆遷房屋的裝修也將根據(jù)新舊程度得到補(bǔ)償。據(jù)悉，今后該市每隔一兩年都會(huì)將房屋重置價(jià)調(diào)整一次.

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第四條 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，并切實(shí)做到保護(hù)文物古跡。

第五條 市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理部門(mén)是全市城市房屋拆遷工作的主管部門(mén)，并具體負(fù)責(zé)江岸、江漢、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)等及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的城市房屋拆遷管理工作。

其他區(qū)區(qū)人民 *** 確定的城市房屋拆遷管理部門(mén)，負(fù)責(zé)本區(qū)的城市房屋拆遷管理工作。

市、區(qū)人民 *** 有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

第二章 拆遷管理

第六條 需要拆遷房屋的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按本辦法的規(guī)定，向市或有關(guān)區(qū)城市房屋拆遷管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén)）申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷安置計(jì)劃和方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

第七條 拆遷安置計(jì)劃和方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）拆遷方式；

（二）拆遷期限；

（三）還建方式及還建期限；

（四）產(chǎn)權(quán)清晰的安置用房證明；

（五）拆遷補(bǔ)償安置資金來(lái)源及預(yù)算資金額度。

第八條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)審查完畢；符合條件的，依法收取拆遷管理費(fèi)，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，書(shū)面告知理由。

第九條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好有關(guān)宣傳解釋工作。

第十條 拆遷范圍確定后，任何單位和個(gè)人不得在該拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：

（一）新建、擴(kuò)建、改建（含裝飾、裝修）房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）建立新的房屋租賃關(guān)系；

（四）以被拆遷房屋為注冊(cè)住址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)。

房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就上述暫停事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)，有關(guān)部門(mén)在收到房屋拆遷管理部門(mén)的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

暫停辦理的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停辦理期限的，必須在暫停期限屆滿15日前向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)，暫停辦理期限的延長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

拆遷期限不得超過(guò)1年，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月；房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到延長(zhǎng)拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。拆遷期限經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)予公告。

拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的危房進(jìn)行監(jiān)護(hù)。

第十二條 拆遷房產(chǎn)管理部門(mén)直接管理的房屋、單位自己管理的房屋和私有房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)直管房、自管房和私房），拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人按照本辦法的規(guī)定訂立拆遷補(bǔ)償安置書(shū)面協(xié)議。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方還應(yīng)當(dāng)就安置房屋的地點(diǎn)、面積、差價(jià)結(jié)算等事項(xiàng)訂立協(xié)議。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本，由市房屋拆遷管理部門(mén)制定，供拆遷當(dāng)事人參照使用。

第十三條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷代辦資格的單位實(shí)施拆遷。

拆遷人自行拆遷的，其從事拆遷工作的人員必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格。

第十四條 拆遷代辦單位從事拆遷代辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先依法報(bào)經(jīng)市房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)。

房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十五條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

房屋承租人是指與房屋所有人簽訂書(shū)面租賃協(xié)議，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的單位和個(gè)人。

第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。

裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

第十七條 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第十八條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)，由市或有關(guān)區(qū)人民 *** 責(zé)成房屋拆遷管理部門(mén)組織強(qiáng)制拆遷，有關(guān)部門(mén)應(yīng)積極協(xié)助；或者由作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。

第十九條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中拆遷人有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第二十條 在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)按房屋拆遷管理部門(mén)確定的數(shù)額，以專(zhuān)戶存入指定的金融機(jī)構(gòu)，并就還建工程或補(bǔ)償安置進(jìn)度制定相應(yīng)資金量使用計(jì)劃。

該項(xiàng)資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

第二十一條 拆遷人、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)與房屋拆遷管理部門(mén)在領(lǐng)取房屋拆遷許可證以前，應(yīng)當(dāng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立協(xié)議。有關(guān)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)控管理資金，保證專(zhuān)款專(zhuān)用。

金融機(jī)構(gòu)不按協(xié)議約定擅自劃撥拆遷補(bǔ)償安置資金，導(dǎo)致被拆遷人補(bǔ)償安置不能落實(shí)的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)控管理和使用的具體規(guī)定，由市房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同金融管理部門(mén)另行制定。

第二十二條 拆遷范圍內(nèi)房屋拆遷完畢，拆遷人應(yīng)當(dāng)報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)確認(rèn)，并到房產(chǎn)、國(guó)土資源管理部門(mén)辦理被拆除房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證注銷(xiāo)登記手續(xù)。

第二十三條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)明確辦理房屋拆遷審批、核準(zhǔn)事項(xiàng)的審批時(shí)限、具體條件和責(zé)任人，建立健全責(zé)任追究制度。

第二十四條 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全房屋拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷檔案資料的管理。拆遷人和拆遷代辦單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，建立房屋拆遷檔案，及時(shí)報(bào)送有關(guān)資料，并接受監(jiān)督檢查。

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置

第二十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合使用期限給予補(bǔ)償。

第二十六條 拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，除本辦法另有規(guī)定的外，被拆遷人可以自行選擇。

第二十七條 貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)（每平方米建筑面積的價(jià)格，下同）和被拆除房屋的建筑面積確定。

被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新等因素評(píng)估確定。

被拆除房屋的區(qū)位，按市人民 *** 公布的用地級(jí)別執(zhí)行。

被拆除房屋的建筑面積，按房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積確定；沒(méi)有確定建筑面積的，由房產(chǎn)管理部門(mén)確定。

第二十八條 符合下列條件的私房所有人和自管、直管房承租人，其被拆遷的住宅房屋建筑面積在20平方米（含20平方米）以下的，按25平方米計(jì)算；在20平方米以上不足30平方米的，按30平方米計(jì)算：

（一）在本市他處另無(wú)住房，且未享受住房制度改革政策；

（二）選擇貨幣補(bǔ)償安置的。

第二十九條 房屋根據(jù)用途分為住宅房屋和非住宅房屋。非住宅房屋包括生產(chǎn)用房、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、辦公用房和其它用房。

私房和自管房用途以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證登記不明確或者尚未辦理房屋所有權(quán)證的，以規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建筑用途為準(zhǔn)。

直管房用途根據(jù)租賃憑證確定。直管房由住宅房屋改為非住宅房屋的，按住宅房屋認(rèn)定，并對(duì)其用于營(yíng)業(yè)的建筑面積給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十條 拆遷范圍公布后，由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)。

第三十一條 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議的，一方當(dāng)事人可以就評(píng)估結(jié)果向武漢市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)提出鑒定申請(qǐng)，由武漢市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織專(zhuān)家進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為行政裁決補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)；拆遷當(dāng)事人自收到評(píng)估結(jié)果之日起7日內(nèi)未申請(qǐng)鑒定的，以評(píng)估結(jié)果作為行政裁決補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

拆遷房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市房屋拆遷管理部門(mén)制定。

拆遷房屋的評(píng)估技術(shù)規(guī)范、評(píng)估爭(zhēng)議處理程序和有關(guān)管理規(guī)范，由市房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同市房產(chǎn)管理部門(mén)制定。

第三十二條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第三十三條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第三十四條 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三十五條 拆遷直管、自管住宅房屋，可由房屋所有人先按照住房制度改革相關(guān)政策出售給房屋承租人，或者提供房屋進(jìn)行安置。

不能按照前款規(guī)定安置承租人，被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還房與原房建筑面積相等部分由房屋所有人支付差價(jià)，超出原房建筑面積的部分由承租人支付費(fèi)用，并取得該部分房屋的所有權(quán)；被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，由拆遷人對(duì)被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款的20％，對(duì)承租人支付貨幣補(bǔ)償款的80％，但按照本辦法第二十八條規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，超出被拆除房屋建筑面積部分的貨幣補(bǔ)償款由拆遷人支付給承租人。

第三十六條 拆遷下列房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，對(duì)被拆除房屋作出勘察記錄，向公證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)償款提存和證據(jù)保全手續(xù)，并報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷：

（一）產(chǎn)權(quán)不明確的房屋；

（二）所有人不在本地又未委托代理人的房屋；

（三）房屋所有人下落不明的房屋；

（四）代管房屋。

拆遷由房產(chǎn)管理部門(mén)托、代管的房屋，按貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由市房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同市房產(chǎn)管理部門(mén)擬訂，報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三十七條 拆遷人提供的安置房屋的質(zhì)量、設(shè)計(jì)等，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)以及相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第三十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處過(guò)渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

過(guò)渡期限不得超過(guò)兩年。

第三十九條 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，對(duì)周轉(zhuǎn)房使用人，付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第四十條 拆遷非住宅房屋中的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房和生產(chǎn)用房，拆遷人還應(yīng)按下列規(guī)定給予補(bǔ)償：

（一）按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用；

（二）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按購(gòu)置價(jià)扣除折舊后的費(fèi)用；

（三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)且實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被拆遷人上年度的平均工資水平，對(duì)被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊(cè)人員給予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用。

前款規(guī)定的在冊(cè)人員，是指在房屋拆遷許可證發(fā)放前已與被拆遷人簽訂勞動(dòng)合同并到勞動(dòng)管理部門(mén)登記備案的人員（含未進(jìn)入社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的退休人員）。

第四章 法律責(zé)任

第四十一條 違反本辦法有關(guān)規(guī)定，由房屋拆遷管理部門(mén)按照《條例》的規(guī)定依法予以處罰。

第四十二條 房屋拆遷管理部門(mén)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照《條例》規(guī)定予以處理。

第五章 附 則

第四十三條 本辦法所列搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市房屋拆遷管理部門(mén)制定。

第四十四條 本辦法由市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

第四十五條 本辦法自2002年3月1日起施行。

武漢拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

武漢房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌凑詹怀^(guò)被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，個(gè)人唯一住房建筑面積在40平方米以下的按房屋價(jià)值的10%給予補(bǔ)助，超過(guò)40平方米每增加1個(gè)平方米補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低0.5%；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按照不超過(guò)被征收房屋價(jià)值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)相同建筑面積的部分給予適當(dāng)補(bǔ)助。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

武漢市房屋拆遷政策

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第六條 上級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民 *** 、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的 *** 和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

23年武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

您好，按照《武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》）的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：一是安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二是搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，三是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，四是貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，五是其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：安置補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償補(bǔ)貼、安置補(bǔ)償補(bǔ)助、安置補(bǔ)償補(bǔ)貼等。

2、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：搬遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)償補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)償補(bǔ)貼等。

3、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼等。

4、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：貨幣補(bǔ)償費(fèi)、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)貼、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助、貨幣補(bǔ)償補(bǔ)貼等。

5、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：其他補(bǔ)償費(fèi)、其他補(bǔ)償補(bǔ)貼、其他補(bǔ)償補(bǔ)助、其他補(bǔ)償補(bǔ)貼等。

總之，按照《武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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