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• 1、房屋拆遷款家庭成員怎么分配
• 2、2003購(gòu)買的商品房,125平方,按揭已還完,現(xiàn)想過房給父母,需哪些費(fèi)用...
• 3、天津市房產(chǎn)過戶公證要是和平區(qū)的能不能去別的區(qū)公證處辦理?
• 4、得安律師事務(wù)所律師名單

房屋拆遷款家庭成員怎么分配

法律分析：首先要看補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房屋是誰(shuí)所有。如果是個(gè)人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次如果這個(gè)房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配：1 、房屋權(quán)屬：如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有，那么拆遷款應(yīng)當(dāng)由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個(gè)家庭成員共有的，那么需要協(xié)商決定如何分配和平區(qū)律師咨詢房產(chǎn)繼承；2 、家庭成員關(guān)系：如果拆遷的房屋是父母的所有，子女有繼承權(quán)，但配偶沒有繼承權(quán)。

按照房屋面積分配：根據(jù)被拆遷房屋的面積大小，按照一定的比例進(jìn)行分配。這種方法比較簡(jiǎn)單，但是可能會(huì)忽略家庭人口等因素。按照家庭人口分配：根據(jù)家庭人口數(shù)量，按照一定的比例進(jìn)行分配。這種方法考慮到和平區(qū)律師咨詢房產(chǎn)繼承了家庭成員的實(shí)際情況，但是可能會(huì)忽略房屋面積等因素。

其次，如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。再次，如果該房屋是家庭成員共同共有，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對(duì)該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。如果房屋是公房或者該地區(qū)有特殊的關(guān)于人口因素的征收政策，則按照相關(guān)規(guī)定處理。

法律分析：先必須搞清楚未拆遷之前房屋的所有權(quán)是誰(shuí)的，假如是個(gè)人所有，那么就沒有分配的需求，全是房屋產(chǎn)權(quán)人的。假如房屋是家庭成員按照份額共有的，那么依照以前共有的份額來分配就可以了。

領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款后，家庭成員間可以協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償比例，如果協(xié)議不成，應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

2003購(gòu)買的商品房,125平方,按揭已還完,現(xiàn)想過房給父母,需哪些費(fèi)用...

對(duì)的你只交另一半的稅費(fèi)就可以，因?yàn)槟惚緛砭驼加?0%，等于父母把另一半賣給你，你交房?jī)r(jià)一半的交易稅和過戶費(fèi)就可以。到房管局過戶時(shí)為了少交點(diǎn)交易稅，可以把房?jī)r(jià)報(bào)的低一點(diǎn)。

正常交稅就可以了，只交產(chǎn)權(quán)部分的稅費(fèi)，個(gè)稅和契稅，按照產(chǎn)權(quán)上分配的份額來交稅，沒有多少費(fèi)用的。

贈(zèng)予房產(chǎn)，房管局要收的過戶稅費(fèi)，大稅只有契稅，按房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)的3%收，其它過戶小稅費(fèi)約數(shù)百元。另，房管局需要收贈(zèng)予公證書，公證處辦理贈(zèng)予公證的費(fèi)用，也是大約房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)的3%左右。

按揭中的房子可以賣，這屬于二手房交易。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。

先還清貸款，再找中介出售就可以了。具體成交周期根據(jù)你的房子本身即價(jià)位相關(guān)。想快點(diǎn)就標(biāo)價(jià)低些。不著急可以標(biāo)高些。

還是寫自己在2010年買的首套房經(jīng)歷：在合肥買的房?jī)r(jià)是6500/元，如今房?jī)r(jià)23000元/平。從以上3例可以看出不論是15年之前還是前幾年買房都升值了。如果僅說15年前當(dāng)時(shí)狠心買房的人如今過得怎么樣？肯定過得滋潤(rùn)。即便當(dāng)時(shí)貸款買房，如今房貸早已還清，無(wú)債一身輕。

天津市房產(chǎn)過戶公證要是和平區(qū)的能不能去別的區(qū)公證處辦理?

以下是城市快報(bào)記者對(duì)市公證處人員的采訪和平區(qū)律師咨詢房產(chǎn)繼承，沒有提到指定公證處的問題和平區(qū)律師咨詢房產(chǎn)繼承，所以我個(gè)人認(rèn)為可以跨區(qū)公證。提存公證為二手房買賣保駕 市公證工作管理處負(fù)責(zé)人提醒購(gòu)房者，在二手房購(gòu)買過程中，消費(fèi)者為確保自己的權(quán)益，也可以針對(duì)某些環(huán)節(jié)到公證處辦理公證，最為常見也最為有效的是提存公證。

房屋公證不能在異地做公證，必須到房屋所在地的公證處辦理公證。《公證法施行細(xì)則》第二十五條規(guī)定：自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)專的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

法律分析：房屋公證可以在異地做。房主可以選擇在房產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。這個(gè)選擇權(quán)主要在于房主。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證程序規(guī)則》 第十四條 公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。

房產(chǎn)公證應(yīng)去指定的公證處。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄。根據(jù)《公證法》的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

異地房產(chǎn)可以辦理公證，房產(chǎn)公證是由公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)與房產(chǎn)相關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。盡管房產(chǎn)公證并非房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人能夠規(guī)避諸多潛在風(fēng)險(xiǎn)。此外，經(jīng)過公證的購(gòu)房合同或協(xié)議在必要時(shí)可直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

得安律師事務(wù)所律師名單

1、魯艷麗律師為人清正廉明，是一個(gè)負(fù)責(zé)的律師。魯艷麗律師，法學(xué)專業(yè)，2009年至2011年長(zhǎng)期在公司企業(yè)從事法務(wù)工作，為公司規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是她的主要工作職責(zé)。現(xiàn)為益清律師事務(wù)所律師。魯艷麗律師以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù)，收到了良好的社會(huì)效益。

2、其中，該所的創(chuàng)始人王增強(qiáng)律師已從業(yè)十多年，積累了豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，贏得了廣泛的認(rèn)可和贊譽(yù)。他帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)不斷探索和創(chuàng)新，以更好地服務(wù)于客戶。天津得安律師事務(wù)所的專業(yè)領(lǐng)域涵蓋了民商事、刑事、行政、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等多個(gè)方面，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤轿坏姆芍С帧?/p>

3、第6。根據(jù)職友集查詢，天津得安律師事務(wù)所人氣排名第6名，天津得安律師事務(wù)所是經(jīng)天津市司法局批準(zhǔn)、中華人民共和國(guó)司法部核準(zhǔn)，依法設(shè)立的專業(yè)性、綜合性律師事務(wù)所。

4、高水平。根據(jù)查詢Maigoo品牌榜網(wǎng)得知，天津得安律師事務(wù)所成立于2016年，坐落于天津市南開區(qū)北城街與城廂東路西南側(cè)交口得安律師樓（城廂嘉園3號(hào)）。得安律師事務(wù)所采用中式古典裝修，環(huán)境優(yōu)雅、舒適，是軟硬件均佳的律師事務(wù)所。