本篇文章給大家談?wù)劥筮B市房屋拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).，以及大連2020年拆房賠償明細(xì)表對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、大連莊河動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022
• 2、大連市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、大連棚戶區(qū)動(dòng)遷名單
• 4、大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年
• 5、商品房變棚戶區(qū)拆遷
• 6、大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大連莊河動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)拆遷影響范國(guó)、被拆遷戶數(shù)量和拆遷所需經(jīng)濟(jì)社會(huì)影響等狀況，結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定的。主要包括住宅、廠房、廠房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施和其他服務(wù)業(yè)補(bǔ)償，另外還有“三拆一補(bǔ)”和“鄉(xiāng)村安置”等專項(xiàng)補(bǔ)償。

備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

大連市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

法律分析：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律分析：大連動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)赝恋鼐郑魇胀恋貞?yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

法律分析：一般情況下，大連市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償。按照被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。具體標(biāo)準(zhǔn)通常是讓省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 來(lái)定；實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

大連棚戶區(qū)動(dòng)遷名單

1、甘井子區(qū)擬改造甘井子、南關(guān)嶺、椒金山、中華路、紅旗等5個(gè)街道25個(gè)小區(qū)，196棟樓、9072戶，改造面積共487萬(wàn)平方米。改造內(nèi)容包括老舊住宅維修改造工程，加固改造工程、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施改造工程和小區(qū)配套設(shè)施改造工程等。

2、法律主觀：大連棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最低比例1：1進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的置換。

3、黃河路南側(cè)改造地塊 該地塊位于市藥監(jiān)局東側(cè)、馬欄街道辦事處北側(cè)、黃河路南側(cè)，被拆遷建筑面積8143平方米，拆遷戶數(shù)173戶。該地塊規(guī)劃占地面積5540平方米，擬規(guī)劃建筑面積28700平方米，容積率5．18。

4、椒金山街道的金榮路、宏孚小區(qū)、金家街、金龍路等。甘井子街道的甘陽(yáng)路、新街等。興華街道的興華路、秀水路、華東路、同德路等。中華路街道的山東路周邊等。機(jī)場(chǎng)街道虹港路周邊、迎客路周邊等。

5、豐榮街道。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：在2022年8月26日的普蘭店區(qū)的征地片區(qū)有古城社區(qū)、鑫和社區(qū)、普東社區(qū)等，是屬于豐榮街道的社區(qū)。普蘭店區(qū)，隸屬于遼寧省大連市，位于遼東半島南部、大連市中北部。

6、遼寧省，簡(jiǎn)稱“遼”，省會(huì)沈陽(yáng)，古稱“奉天省”，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)。

大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年

1、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

2、房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、法律分析 2023年城市危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。住宅類房屋不需要補(bǔ)償此項(xiàng)目。

商品房變棚戶區(qū)拆遷

法律分析：土地性質(zhì)不同。棚戶區(qū)改造房土地屬于國(guó)家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購(gòu)買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價(jià)格并出售。法律適用不同。

法律主觀：一般來(lái)講，對(duì)于國(guó)有土地上的棚戶區(qū)改造，房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照 房屋征收 評(píng)估辦法評(píng)估確定。補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的 商品房 的價(jià)格。

棚戶區(qū)雖然房屋質(zhì)量，基礎(chǔ)設(shè)施較差，但是地段非常好，城市拆遷無(wú)非還是征收房屋下的土地，所以，棚戶區(qū)改造拆遷中，被征收人一定要注意爭(zhēng)取公平、合理的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)，按照征地公告發(fā)布之日起周邊同類商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，這是基本原則。

大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

2、個(gè)行政村(社區(qū))。引洋入連工程動(dòng)遷范圍：工程共涉及鞍山市、遼引洋入連工建設(shè)管理股份有限公司的地址為遼省大連市區(qū)丹東街135號(hào)，位于遼大連區(qū)，屬于遼省大連區(qū)海軍場(chǎng)街道。

3、國(guó)土拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷而需要臨時(shí)安置的費(fèi)用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、法律客觀：城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a(bǔ)償；②產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

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