本篇文章給大家談?wù)劯锝ㄖ罗r(nóng)村犯法嗎，以及在農(nóng)耕田能不能建房子對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村使用自家耕地建房違法嗎？
• 2、農(nóng)村在莊稼地上蓋房子，是合法的嗎？
• 3、未經(jīng)批準(zhǔn)在耕田上建房違反什么規(guī)定

農(nóng)村使用自家耕地建房違法嗎？

農(nóng)村宅基地建房要求如下所示：

1、必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員：以前很多人都想變成城里人，現(xiàn)在就恰好相反。因?yàn)楝F(xiàn)在在農(nóng)村建房，首要一點(diǎn)就是必須是村集體組織成員，不然連申請資格都沒有，再加上目前農(nóng)村戶口有很多優(yōu)惠政策，所以很多人又想轉(zhuǎn)回來，但是現(xiàn)很難，有些已經(jīng)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，想回來在農(nóng)村蓋房已經(jīng)不可能。

2、必須符合一戶一宅政策：一戶農(nóng)村村民只能擁有一處住宅之地，且面積不得超過相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，這是宅基地政策一條最基本要求。有些家庭孩子大但沒有進(jìn)行獨(dú)立分戶，就還是屬于一家人。所以政策范圍內(nèi)，如果要蓋房，只能原地基上蓋房，不能再重新進(jìn)行單獨(dú)蓋住宅，這種情況下最好還是把孩子分家立戶，才可以申請重新蓋房。

3、必須符合本村居住整體規(guī)劃：現(xiàn)如今正在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，如果所在村落對于這方面有規(guī)劃，那么申請建房，也必須要在固定地方來建，如果隨便亂建，破壞村里統(tǒng)一規(guī)劃還是不行。因?yàn)檎厣暾埐粌H要在全村公示，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 在審批時(shí)還要組織相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地核查，不符合規(guī)劃是不能得到批準(zhǔn)。

4、必須征求四鄰意見：新宅基地申請審批管理辦法中有一個(gè)重要步驟，就是要征求所申請宅基地建房相鄰權(quán)利人意見，主要是看四至邊界是否存在爭議，有沒有影響四鄰出行權(quán)、采光權(quán)等。如果四鄰關(guān)系搞不好最好不要建在周邊，以免以后鬧矛盾

農(nóng)村在莊稼地上蓋房子，是合法的嗎？

在莊稼地里面蓋房子，屬于違法行為。本身莊稼地就不是蓋房子的，是用來種地的，兩種性質(zhì)不一樣。如果想要在莊稼地里面蓋房子，那必須要申請才可以。如果沒有申請的情況下面就是蓋房子，那肯定是違法的。如果不懂得自己為哪條法律的時(shí)候，可以熟悉一下土地管理法。

農(nóng)村的田地對于農(nóng)民來說只有使用權(quán)，但是沒有占有權(quán)。你可以使用它來種地，但是不能夠占有他去蓋房子。如果要蓋房子，有屬于農(nóng)村的宅基地，并不是任何地方都可以去蓋房子。農(nóng)民沒有法律知識的情況下，會認(rèn)為是自己家的地，為什么不可以蓋房子呢？正是因?yàn)樗麄儾欢猛恋毓芾矸ǖ囊?guī)定，所以就不明白其中的道理。

如果在農(nóng)村地里面蓋房子，是屬于違建。因?yàn)闆]有合理的規(guī)定可以在田地里面蓋房子，假如私自在田地里面蓋房子，那么肯定是會被拆遷，并且沒有任何的補(bǔ)償。做任何一件事情都要在合法的情況下面去做，假如不合法，無論你花多少錢都是沒有用的。如果在田地里面建房子，會減少耕田面積。對于這樣的行為，其實(shí)是不可取的。如果真的想要蓋房子，可以申請宅基地，這樣既有保障，也不會占用耕田面積。

如今在農(nóng)村建房子都是需要申請的，并不是自己想建就建。如果在沒有申請的情況下面建房子，最終所導(dǎo)致的后果就是這棟房子，無論你花多少錢，都拿不到房產(chǎn)證。如果想要農(nóng)村田地里面建房子，確實(shí)是想要這樣的面積和地理位置，那么可以向村里申請是否能夠建。如果可以建，那就沒問題，如果不行，那就不要打這個(gè)主意，合理合法的情況下才會與保障。

未經(jīng)批準(zhǔn)在耕田上建房違反什么規(guī)定

對于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行上述建設(shè)的行為，《土地管理法》作出了不同規(guī)定。對于擅自建住宅的情況，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第七十七條的規(guī)定處理。該條是這樣規(guī)定的：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。”

對于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用耕地建設(shè)非住宅，應(yīng)當(dāng)按照第七十四條或者七十六條的規(guī)定，以破壞耕地或者非法占地行為進(jìn)行處理。第七十四條規(guī)定了破壞耕地行為的法律責(zé)任：“違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

第七十六條規(guī)定了非法占地行為的法律責(zé)任：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。”

因此，來信所涉及的案件，應(yīng)當(dāng)首先區(qū)分是住宅還是非住宅，再結(jié)合具體情況適用不同的法條。

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