各位老鐵們,大家好,今天由我來為大家分享住房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條件,以及拆遷補(bǔ)償款怎么算?拆遷時(shí)需要注意哪些?的相關(guān)問題知識(shí),希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家,還望關(guān)注收藏下本站,您的支持是我們最大的動(dòng)力,謝謝大家了哈,下面我們開始吧!
本文目錄
- 東城騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 2021回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 2021年拆私房補(bǔ)償政策?
- 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
- 拆遷補(bǔ)償款怎么算?拆遷時(shí)需要注意哪些?
東城騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
因市政工程建設(shè),涉及到部分住房,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,同時(shí)通過與住戶協(xié)商達(dá)成一致意見,東城區(qū)私房騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米一萬八千五百元。
2021回遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
宅基地和房屋的補(bǔ)償方式有哪些呢?
1、房屋置換補(bǔ)償,在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置,正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1:1.33的值。
2、貨幣補(bǔ)償:就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民,貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房價(jià)格補(bǔ)償,一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。
3.隨后就是房屋和地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償一般都是給錢。
補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
2021年拆私房補(bǔ)償政策?
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的,補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別,如:有的按照戶口進(jìn)行計(jì)算,有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無論采用哪種形式,都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。
國有土地上房屋補(bǔ)償方式
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
集體土地上房屋補(bǔ)償方式
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式:
1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的,應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)等;
2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,確保被拆遷人的居住水平不降低。
3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等,置換比例應(yīng)不低于1:1。
拆遷補(bǔ)償款怎么算?拆遷時(shí)需要注意哪些?
房屋拆遷分為國有土地上房屋的拆遷與集體土地上房屋的拆遷
一、國有土地上房屋的拆遷
可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模坏玫陀诜课菡魇諞Q定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
二、集體土地上房屋的拆遷
有三種補(bǔ)償方式,重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模褪欠课葜亟ǔ杀緝r(jià)+宅基地地價(jià)
三、拆遷時(shí)需要注意
1、充分了解政策、保留拆遷文件;
2、用手機(jī)等電子產(chǎn)品將房屋從里到外拍照錄像
3、對(duì)房屋自己先進(jìn)行初步評(píng)估,等評(píng)估人員來評(píng)估時(shí)要嚴(yán)格把關(guān),查閱其相關(guān)文件,并將評(píng)估報(bào)告保留好,若對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿意要盡快提出異議;
4、多了解補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容,在補(bǔ)償沒有談好的情況下,要謹(jǐn)慎簽訂補(bǔ)償協(xié)議;
5、若遇到強(qiáng)拆,不要暴力抗拆,要保護(hù)自己的人身安全,及時(shí)報(bào)警并收集證據(jù);
也可以及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師,并保持好與律師的交流與溝通。(京平~王)
關(guān)于住房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條件的內(nèi)容到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。
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