本篇文章給大家談?wù)勀蠈幏课莶疬w貨幣補(bǔ)賠，以及南寧 拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2020年南寧市拆遷補(bǔ)償規(guī)定每人最高不能超出60平?
• 2、南寧房屋拆遷有上千萬(wàn)的補(bǔ)償嗎
• 3、南寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,南寧市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 4、南寧市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2020年南寧市拆遷補(bǔ)償規(guī)定每人最高不能超出60平?

2020年南寧市拆遷補(bǔ)償規(guī)定每人最高不能超出60平。征收住宅房屋，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償，即將被征收住宅房屋區(qū)分為貨幣補(bǔ)償面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的房屋建筑面積應(yīng)不少于60平方米（或套內(nèi)面積不少于50平方米）。被征收人應(yīng)得補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)分別按本細(xì)則第二章、第三章規(guī)定執(zhí)行。

南寧房屋拆遷有上千萬(wàn)的補(bǔ)償嗎

2022年廣西南寧城市房屋拆遷(國(guó)有土地上房屋拆遷)新政策《南寧市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》南府規(guī)〔2020〕35號(hào)文件公布實(shí)施，新政策從自2021年開始生效施行5年有效期，新政策施行期間南寧市城區(qū)(開發(fā)區(qū))范圍內(nèi)所有國(guó)有土地上房屋及附屬物實(shí)施征收拆遷都將按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。

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南寧市2021年新開始的城市拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民，可以先行計(jì)算一下自家能拿到的補(bǔ)償，在補(bǔ)償安置方案公告后作為參考，認(rèn)為不合理的要盡早申請(qǐng)召開聽證會(huì)提出修改意見。

廣西南寧城市房屋拆遷補(bǔ)償安置方式

貨幣補(bǔ)償：由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：1:1的比例等面積調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例系數(shù)表

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貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合

產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分不能低于60平方米，其余部分可選擇貨幣補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)置換房屋差價(jià)結(jié)算方式

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手續(xù)不全房屋補(bǔ)償

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改變用途房屋補(bǔ)償

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改變結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償

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廣西南寧城市房屋拆遷烈士遺屬、特困人員、孤兒、無(wú)人撫養(yǎng)兒童或享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障金人員安置標(biāo)準(zhǔn)

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廣西南寧城市房屋拆遷搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

住宅房屋搬遷費(fèi)=(房屋實(shí)際面積×23元/平方米+1000元/次(誤工費(fèi)))×2次。

非住宅房屋搬遷費(fèi)=房屋實(shí)際面積×23元/平方米×2次。或以實(shí)際搬遷市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算

水、電、氣以及附屬設(shè)備搬遷費(fèi)=10000元/戶;不足10000元的按10000元支付;超出10000元的按下圖計(jì)算。

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廣西南寧城市房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)=被征收房屋面積×臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×月份(簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房屋之日起安置房房屋交付當(dāng)月止);

安置房過(guò)渡期限標(biāo)準(zhǔn)

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ps：安置房交付之日再行支付6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。被征收房屋不足60平方米按60平方米計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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廣西南寧商業(yè)鋪面、旅館、旅社、餐館、辦公、工業(yè)、酒店拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

選擇貨幣補(bǔ)償=被征收房屋面積×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×12個(gè)月;

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換=被征收房屋面積×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×月份(交房之日起至產(chǎn)權(quán)置換房屋交付之日止)。

租賃經(jīng)營(yíng)房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)分配：承租方和出租方有協(xié)議的按協(xié)議分配，沒有協(xié)議的協(xié)商分配，協(xié)商不成的承租方和出租方各50%。

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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廣西南寧城市房屋拆遷配合獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)

配合房屋調(diào)查獎(jiǎng)勵(lì)：作出征收補(bǔ)償決定前簽訂補(bǔ)償協(xié)議，按約定期限交房給予500元獎(jiǎng)勵(lì)。

按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：

通知簽訂補(bǔ)償協(xié)議起30日內(nèi)簽約按期交付房屋獎(jiǎng)勵(lì)30000元;第31日至60日內(nèi)簽約按期交付房屋獎(jiǎng)勵(lì)20000元;第61日至90日內(nèi)(含90日)簽約按期交付房屋獎(jiǎng)勵(lì)10000元。

公有住房簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：

直管公房搬遷獎(jiǎng)勵(lì)10000元支付給公房承租人。

單位自管公房搬遷獎(jiǎng)勵(lì)產(chǎn)權(quán)人和承租人有約定的按約定分配。無(wú)約定按時(shí)簽約按時(shí)交付雙方各5000元。

樓棟簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：

通知簽訂補(bǔ)償協(xié)議90日內(nèi)整單元簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議按期交付房屋每戶(不含私人自建房)給予20000元獎(jiǎng)勵(lì);整棟簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議按期交付房屋每戶(含私人自建房)再給予10000元獎(jiǎng)勵(lì);整項(xiàng)目簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議按期交付房屋每戶每戶(含私人自建房)再給予5000元獎(jiǎng)勵(lì)。

廣西南寧城市房屋拆遷選擇貨幣補(bǔ)償并放棄申購(gòu)拆遷安置房和保障性住房安置獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)

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廣西南寧城市房屋拆遷選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換按征收方規(guī)定期限簽訂交房獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)

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廣西南寧城市房屋拆遷非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)

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以上就是2022年廣西南寧城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，此次公布實(shí)施的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有效期為5年，5年之后若未公布新的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，也未廢除本標(biāo)準(zhǔn)，將繼續(xù)沿用本標(biāo)準(zhǔn)。

南寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,南寧市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。2013年消息，各縣、區(qū)人民 *** ，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)。市直各委、辦、局（公司），市屑并駐市各單位：

《南寧市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)市人民 *** 辦公會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

南寧市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置暫行辦法

第一條　為保證城市建設(shè)順利進(jìn)行，加快城市建設(shè)步伐，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物，實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置方式的，適用本辦法。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換等其他補(bǔ)償形式的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條　本辦法所稱貨幣補(bǔ)償安置，是指被拆遷人自愿放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換和房屋安置，拆遷人以貨幣支付給被拆遷人，由其自行購(gòu)買房屋安置的方式。

第四條　市政工程項(xiàng)目的拆遷，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷，鼓勵(lì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置方式。

第五條　實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的拆遷項(xiàng)目，拆遷人應(yīng)編制貨幣補(bǔ)償安置工作方案。報(bào)市房屋拆遷主管部門核準(zhǔn)。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，拆遷人有義務(wù)向被拆遷人提供房源信息。

第六條　拆遷人用于補(bǔ)償安置的資金必須到位，并存入指定的銀行。由市房屋拆遷主管部門核實(shí)并監(jiān)督使用。拆遷人因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題需將補(bǔ)償安置資金分期到位的，須經(jīng)市房屋拆遷主管部門核準(zhǔn)。但首期到位資金不得低于補(bǔ)償安置資金總額的70%。

第七條　拆遷人與被拆遷人就貨幣補(bǔ)償安置達(dá)成一致意見后，應(yīng)當(dāng)簽訂房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議。貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)載明下列主要內(nèi)容：

（一）訂立協(xié)議雙方的姓名或者名稱；

（二）被拆遷房屋所有人的姓名或者名稱；

（三）被拆遷房屋的地址、地段和建筑面積；

（四）貨幣補(bǔ)償款額、安置費(fèi)用及其計(jì)算方式；

（五）貨幣補(bǔ)償款、安置費(fèi)用的支付方式和期限；

（六）被拆遷人的搬遷期限；

（七）違約責(zé)任；

（八）爭(zhēng)議的解決方式；

（九）拆遷當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第八條　貨幣補(bǔ)償款額按下列公式計(jì)算：

貨幣補(bǔ)償款額=貨幣補(bǔ)償基價(jià)×（1＋地段調(diào)節(jié)系數(shù)）×樓層調(diào)節(jié)系數(shù)×結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)系數(shù)×應(yīng)補(bǔ)償建筑面積

非鋪面房屋貨幣補(bǔ)償款額不計(jì)算樓層調(diào)節(jié)系數(shù)。

非住宅（鋪面除外）房屋不計(jì)算地段調(diào)節(jié)系數(shù)。

貨幣補(bǔ)償基價(jià)見附表（一），地段調(diào)節(jié)系數(shù)見附表（二）。樓層調(diào)節(jié)系數(shù)見附表（三），結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)系數(shù)見附表（四）。

貨幣補(bǔ)償基價(jià)可由市人民 *** 視實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

應(yīng)補(bǔ)償建筑面積，是指被拆除房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書所注明的房屋建筑面積。

附屬物補(bǔ)償按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第九條　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的。拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第十條　拆遷人對(duì)被拆除房屋應(yīng)按下列規(guī)定支付安置費(fèi)用：

住宅搬遷的，付給搬家費(fèi)、遷移費(fèi)、誤工費(fèi)、3個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)及其他因拆遷需支付的費(fèi)用。　非住宅搬遷的，付給貨物（設(shè)備）搬運(yùn)遷移（安裝）費(fèi)、3個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)及其他因拆遷需支付的費(fèi)用。

上述各項(xiàng)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以及被拆遷戶子女需要轉(zhuǎn)學(xué)的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條　房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)，以被拆遷人的名義在銀行設(shè)立帳戶存人補(bǔ)償款，并將單據(jù)交付被拆遷人。

交付單據(jù)時(shí)，拆遷雙方應(yīng)辦理登記備案手續(xù)。

第十二條　被拆遷人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的，其辦理轉(zhuǎn)帳、提現(xiàn)或掛失應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代理。監(jiān)護(hù)人須提供監(jiān)護(hù)人本人身份證和證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效法律文件。

第十三條　拆遷人對(duì)主動(dòng)配合按期搬遷的被拆遷人可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列入貨幣補(bǔ)償安置工作方案。

第十四條　拆遷人不在規(guī)定期限內(nèi)支付補(bǔ)償安置款的，由市房屋拆遷行政主管部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第十五條　本辦法未規(guī)定的事項(xiàng)，按有關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。

第十六條　本辦法在具體應(yīng)用中的問(wèn)題，由市房屋拆遷主管部門解釋。

第十七條　本辦法自印發(fā)之日起施行。在本辦法印發(fā)前已發(fā)布拆遷公告實(shí)施拆遷的項(xiàng)目或拆遷當(dāng)事人已簽定協(xié)議的，按《南寧市城市房屋拆遷管理辦法》和《南寧市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施細(xì)則》或已簽訂的協(xié)議執(zhí)行。

附表（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基價(jià)

單位：元/平方米

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┃私有房屋　┃公　有　房　屋┃

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┃　┃　┃　┃非　住　宅┃

┃　┃　┃　┣━━━┳━━━━┳━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━┫

┃住宅　┃鋪面　┃住宅　┃　┃┃　┃　廣房┃倉(cāng)庫(kù)等其┃

┃　┃　┃　┃鋪面　┃招待所　┃辦公　┃　┃┃

┃　┃　┃　┃　┃┃　┃層高：3．5米以上　┃他非住宅┃

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┃1250　┃3500┃900　┃1800┃950┃950　┃950　┃300-900　┃

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附表（二）地段調(diào)節(jié)系數(shù)表

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┃＼房屋類別　┃┃┃

┃　＼┃住　宅　┃鋪　面　┃

┃地段＼　┃┃┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫

┃一級(jí)┃0．4┃0．20　┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫

┃二級(jí)┃0．3┃0．15　┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫

┃三級(jí)┃0．2┃0．10，┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫

┃四級(jí)┃0．1┃0．05　┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫

┃五級(jí)及五級(jí)以上　┃0　┃0　┃

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說(shuō)明：地段級(jí)別按南寧市土地管理局劃定的南寧市城市土地級(jí)別確定。

附表（三）樓層調(diào)節(jié)系數(shù)表

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┃樓層┃一層┃二層┃三層┃四層┃五層┃

┃房屋類別┃┃┃┃┃┃

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┃鋪　面　┃　1．0　┃　0．85┃　0．7　┃　0．6　┃　0．5　┃

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附表（四）結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)系數(shù)表

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┃房屋結(jié)構(gòu)　┃　磚混┃　框架┃　磚木┃　簡(jiǎn)易┃

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┃調(diào)節(jié)系數(shù)　┃1．0　┃1．1　┃0．9　┃0．4　┃

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南寧市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法

第一章　總則

第一條　為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，保護(hù)征收土地當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》和《南寧市征用集體土地條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本市市區(qū)范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。

第三條　市人民 *** 負(fù)責(zé)本市市區(qū)范圍內(nèi)集體土地的征收工作。

市國(guó)土資源行政主管部門是本市集體土地的征收部門，負(fù)責(zé)全市集體土地征收的監(jiān)督管理工作。

市人民 *** 征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)本市集體土地征收的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)的具體工作。

城區(qū)人民 *** 和開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)征地機(jī)構(gòu)實(shí)施集體土地征收的具體工作。

城區(qū)人民 *** 和開發(fā)區(qū)管委會(huì)依法成立的征地機(jī)構(gòu)是其轄區(qū)內(nèi)集體土地征收的實(shí)施單位。

市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、住房、人社、監(jiān)察、 *** 、城管、文物、園林、公安、司法、工商、稅務(wù)、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等相關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工做好集體土地征收的相關(guān)工作。

第四條　本市市區(qū)范圍內(nèi)集體土地按照地理位置，以行政村（社區(qū)或園藝場(chǎng)）為單位劃分為四個(gè)區(qū)片：

（一）第一區(qū)片包括快速環(huán)道內(nèi)的行政村及降橋村、雞村、皂角村、北湖村、連疇村、蘇盧村、西津村、大塘村、屯里村、屯淥村、永寧村（西鄉(xiāng)塘區(qū)）、羅賴村、和德村、振興村、明華村、心圩村、大嶺村、四聯(lián)村、新村（西鄉(xiāng)塘區(qū)）、陳西村、西明村、石埠村、仁義村、南鄉(xiāng)村、同樂(lè)村、智和村、東南村、邕津村、三津村、樂(lè)賢村、楊村、平陽(yáng)村、白沙村、新興村、三岸園藝場(chǎng)、青山園藝場(chǎng)、鳳嶺園藝場(chǎng)、三屋園藝場(chǎng)的區(qū)域范圍。

（二）第二區(qū)片為第一區(qū)片以外，本市高速環(huán)道范圍內(nèi)的行政村及五合社區(qū)、莫村社區(qū)、通福社區(qū)、金葫社區(qū)、蓉茉社區(qū)、那舅社區(qū)、那廖村、三塘村、那況村、圍村村、路東村、路西村、興賢村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、樂(lè)洲村、金雞村、羅村、留村、高嶺村、玉洞村、新村（良慶區(qū)）、壇澤村、淥繞村、平樂(lè)村、那平村、新蘭村、新團(tuán)村、那馬社區(qū)、龍崗村、和合村、梁村、公曹村、紅星社區(qū)、那元社區(qū)、新興社區(qū)、蒲津社區(qū)的區(qū)域范圍。

（三）第三區(qū)片為二區(qū)片以外，本市新外環(huán)高速公路以內(nèi)的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友愛村、壇棍村、西龍村、四平村、五塘社區(qū)、英廣村、那筆村、四塘社區(qū)、同仁村、那陀村、大鄧村、福祿村、錦江村、蘇盆村、那德村、古思村、居仁村、華聯(lián)村、新聯(lián)村、平丹村、平垌村、定寧村、壇白村、光明村、康寧村、祥寧村、永紅村、那備村、新橋村、明陽(yáng)社區(qū)、吳圩社區(qū)、光和村、屯亮村、州同村、廣良村、良信村、良勇村、張村的區(qū)域范圍。

（四）第四區(qū)片為新外環(huán)高速公路以外，未納入第一、二、三區(qū)片的區(qū)域范圍。

第五條　城區(qū)人民 *** 和開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織本轄區(qū)相關(guān)部門在征地完成后及時(shí)將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口與現(xiàn)有土地情況進(jìn)行登記，報(bào)市國(guó)土資源行政主管部門備案。

第六條　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，其剩余的集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)家所有，并由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用，因建設(shè)需要使用該土地的，參照本辦法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。

第七條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)向集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布征收土地補(bǔ)償費(fèi)用的收入、支出、用途等情況，接受監(jiān)督。

第二章　征收土地程序及一般規(guī)定

第八條　市國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃，擬定征地范圍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征收土地預(yù)公告。

征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。

征收土地預(yù)公告有效期為2年。期限屆滿需要延期的，由用地單位向市國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)辦理征收土地預(yù)公告的延期手續(xù)。

在土地征收預(yù)公告有效期限內(nèi)，發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、住房、工商、稅務(wù)、公安等部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理擬征收土地范圍內(nèi)相關(guān)許可證照的審批手續(xù)。

土地征收預(yù)公告發(fā)布后，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種，不得新建、擴(kuò)建、改建建（構(gòu)）筑物、其他設(shè)施或者改變土地用途。違反規(guī)定的，在實(shí)施征收土地時(shí)不予補(bǔ)償。

第九條　征收土地預(yù)公告發(fā)布后，城區(qū)和開發(fā)區(qū)的征地機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、需安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)、安置途徑，以及擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積等事項(xiàng)，向被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等相關(guān)權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱權(quán)利人）進(jìn)行書面調(diào)查確認(rèn)。權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，征地機(jī)構(gòu)可以采取證據(jù)保全措施。

第十條　征地依法報(bào)批前，市國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知權(quán)利人，對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。權(quán)利人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》的程序和要求組織聽證；權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)未提出聽證申請(qǐng)的，視為放棄聽證。城區(qū)和開發(fā)區(qū)的征地機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和丈量清點(diǎn)登記情況，擬定征地補(bǔ)償、安置方案，與權(quán)利人協(xié)商土地補(bǔ)償、安置等事宜。

第十一條　征收土地方案經(jīng)國(guó)務(wù)院或自治區(qū)人民 *** 批準(zhǔn)后，市人民 *** 、市國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定分別發(fā)布征地方案公告和補(bǔ)償安置方案公告。但征地方案公告發(fā)布前達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，征地方案和補(bǔ)償安置方案可以一并公告。

第十二條　權(quán)利人對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在公告送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向市國(guó)土資源行政主管部門提交書面申請(qǐng)。符合聽證條件的，市國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。

權(quán)利人對(duì)補(bǔ)償安置方案沒有異議，城區(qū)或開發(fā)區(qū)征地機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與權(quán)利人簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書經(jīng)城區(qū)人民 *** 、開發(fā)區(qū)管委會(huì)核準(zhǔn)后，由城區(qū)、開發(fā)區(qū)財(cái)政部門按規(guī)定向權(quán)利人支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第十三條　權(quán)利人對(duì)市國(guó)土資源行政主管部門擬定的補(bǔ)償安置方案有異議或不能簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書的，由城區(qū)人民 *** 或開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織協(xié)調(diào)。

經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書的，城區(qū)人民 *** 或開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)將協(xié)調(diào)情況、處理意見，附具權(quán)利人提出的書面意見或意見的書面記載材料，以及相關(guān)的證據(jù)材料，報(bào)送市國(guó)土資源行政主管部門。

第十四條　市國(guó)土資源行政主管部門按規(guī)定將補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)。補(bǔ)償安置方案經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)后仍協(xié)商不成的，由市國(guó)土資源行政主管部門向權(quán)利人發(fā)出《責(zé)令交出土地決定書》。

第十五條　超過(guò)《責(zé)令交出土地決定書》規(guī)定的期限，權(quán)利人拒絕交出土地或拒絕搬遷的，城區(qū)或開發(fā)區(qū)征地機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理補(bǔ)償安置費(fèi)用提存手續(xù)，市國(guó)土資源行政主管部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三章　征收土地補(bǔ)償安置

第十六條　征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，以及產(chǎn)業(yè)用地及其配套基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)用、拆遷安置用地配套基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)用等。

宗地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照本辦法附件《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行（見表一）。

宗地安置補(bǔ)助費(fèi)=宗地征地單價(jià)×征地面積—宗地土地補(bǔ)償費(fèi)。

宗地征地單價(jià)由征地區(qū)片綜合價(jià)格結(jié)合被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人均農(nóng)用地系數(shù)確定。

人均農(nóng)用地按征收土地預(yù)公告發(fā)布當(dāng)日被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織現(xiàn)有農(nóng)用地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。人均農(nóng)用地系數(shù)根據(jù)人均農(nóng)用地確定（見表二）。

征地區(qū)片綜合價(jià)格根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，綜合考慮被征收土地區(qū)位、類別以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前3年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算。

連片青苗補(bǔ)償費(fèi)（見表三）、零星種植青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際計(jì)算。

征收未利用地和建設(shè)用地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十七條　因征地需要安置的農(nóng)業(yè)人員，必須是征收土地預(yù)公告發(fā)布當(dāng)日被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記在冊(cè)的農(nóng)業(yè)人口。具體安置人數(shù)按被征收農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。計(jì)算出現(xiàn)小數(shù)的，按四舍五入處理。

征收土地預(yù)公告發(fā)布前，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已經(jīng)享受過(guò)產(chǎn)業(yè)用地、實(shí)物補(bǔ)助或自謀職業(yè)補(bǔ)助的，計(jì)算安置人數(shù)時(shí)應(yīng)當(dāng)扣減原已經(jīng)安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。

第十八條　因征地需要安置的，除按法律規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)外，市人民 *** 可以根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)安排產(chǎn)業(yè)用地、實(shí)物補(bǔ)助或自謀職業(yè)補(bǔ)助等方式之一拓寬安置途徑。在符合本市土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由征地機(jī)構(gòu)、用地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織就具體的方式進(jìn)行協(xié)商，并報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用納入征地成本。

（一）安排產(chǎn)業(yè)用地。按被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口人均不超過(guò)40平方米標(biāo)準(zhǔn)安排產(chǎn)業(yè)用地。產(chǎn)業(yè)用地上的房屋拆遷、青苗及地上附著物補(bǔ)償（含管線遷移）、農(nóng)轉(zhuǎn)用、“三通一平”（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）費(fèi)用由市財(cái)政核定和支付。

（二）實(shí)物補(bǔ)助。在用地單位統(tǒng)一建造或提供的商用產(chǎn)業(yè)樓內(nèi)，被安置人口享受按照人均不超過(guò)15平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的商用產(chǎn)業(yè)用房或人均不超過(guò)20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅用房的實(shí)物補(bǔ)助。

（三）自謀職業(yè)補(bǔ)助。確無(wú)條件安排產(chǎn)業(yè)用地或進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)助的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議書，按6萬(wàn)元/人的標(biāo)準(zhǔn)支付自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

第十九條　產(chǎn)業(yè)用地土地性質(zhì)分為集體和國(guó)有兩種。產(chǎn)業(yè)用地須依法完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批和供地手續(xù)后方可使用。國(guó)有土地性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)用地，可以采取劃撥或協(xié)議出讓的方式供地。具體辦法另行制定。

國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)等單位安排產(chǎn)業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)和供地方式，可參照?qǐng)?zhí)行。

第二十條　產(chǎn)業(yè)用地在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的前提下，可以用于發(fā)展第二、三產(chǎn)業(yè)，或者以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式創(chuàng)辦企業(yè)。但保留集體土地性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)用地不得用于開發(fā)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，也不得轉(zhuǎn)讓。

第二十一條　被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障依照《南寧市人民 *** 關(guān)于印發(fā)南寧市被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障暫行辦法的通知》（南府發(fā)〔2010〕32號(hào)）執(zhí)行。

征地后，符合條件的被征地農(nóng)民應(yīng)按規(guī)定納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)范圍，參保人員名單由城區(qū)人民 *** 或開發(fā)區(qū)管委會(huì)審核。

建設(shè)項(xiàng)目征收集體土地的，用地單位應(yīng)向市財(cái)政繳納由財(cái)政出資補(bǔ)助部分的被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和養(yǎng)老保障費(fèi)用，所繳費(fèi)用列入征地成本。具體辦法另行制定。

第四章　房屋拆遷補(bǔ)償安置

第二十二條　本章所稱被拆遷人是指被征收集體土地上房屋及其附屬物的所有權(quán)人。

第二十三條　被拆遷人應(yīng)當(dāng)按要求向征地機(jī)構(gòu)提供合法有效的用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料，征地機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行認(rèn)定處理。

被拆遷人已取得用地、建房批準(zhǔn)證件，但征收土地預(yù)公告發(fā)布后，新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)。

超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償安置。

拆除批準(zhǔn)使用期限內(nèi)的臨時(shí)建筑，其補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：補(bǔ)償金額＝房屋重置價(jià)格×剩余期限÷批準(zhǔn)使用期限。

第二十四條　堅(jiān)決遏制、打擊違法搶建行為。對(duì)被認(rèn)定為違法建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，一律不予補(bǔ)償。對(duì)未能提供合法有效用地、建房批準(zhǔn)證明材料，經(jīng)核實(shí)確屬一戶一宅和未建設(shè)住宅的，按定額方式進(jìn)行補(bǔ)償。定額補(bǔ)償規(guī)定另行制定。

第二十五條　拆遷集體土地上合法住宅房屋，根據(jù)不同情況，實(shí)行以下四種方式之一予以補(bǔ)償安置：

（一）在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，被拆遷住宅房屋位于有條件回建安置小區(qū)公寓房的區(qū)域，實(shí)行 *** 指導(dǎo)價(jià)貨幣補(bǔ)償安置（見表四），被拆遷人可以按規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買 *** 統(tǒng)建的安置小區(qū)公寓房，或由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自建安置小區(qū)公寓房。

（二）符合本辦法第三十條規(guī)定的，可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置。

（三）符合本辦法第三十一條規(guī)定的，實(shí)行評(píng)估價(jià)補(bǔ)償安置。實(shí)行評(píng)估價(jià)補(bǔ)償安置方式的，需按有關(guān)規(guī)定對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)助）認(rèn)定。評(píng)估程序和實(shí)施辦法參照國(guó)有土地上房屋征收的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，評(píng)估確定的價(jià)格作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。

（四）被拆遷住宅房屋位于第三、四區(qū)片，不具備建設(shè)安置小區(qū)公寓房的條件，實(shí)行重置價(jià)補(bǔ)償安置，并按規(guī)定安排回建宅基地（見表五）。

第二十六條　采取 *** 指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償安置的，征地機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法附件《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合被拆遷住宅房屋的建筑面積、成新、樓層等因素確定貨幣補(bǔ)償金額（見表六）。

被拆遷住宅房屋按 *** 指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償?shù)模课菡嫉丶捌渑涮子玫匕醇w建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)給予征地補(bǔ)償。

第二十七條　對(duì)實(shí)行 *** 指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償安置的，經(jīng)與被拆遷人及被拆遷人所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商一致，可采取以下四種方式之一建設(shè)安置小區(qū)公寓房：

（一） *** 統(tǒng)一建設(shè)安置小區(qū)公寓房。由各城區(qū) *** 和開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織建設(shè)及交付使用。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自建安置小區(qū)公寓房。由被拆遷人所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用被拆遷人所得的房屋拆遷補(bǔ)償款等款項(xiàng)，按 *** 批準(zhǔn)規(guī)劃的公寓房建設(shè)條件自建安置公寓房。

（三）引入社會(huì)資金采用合作開發(fā)方式建設(shè)安置小區(qū)公寓房。先由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向 *** 申請(qǐng)辦理安置小區(qū)用地的國(guó)有劃撥手續(xù)，在 *** 相關(guān)部門確定拆遷安置地塊的規(guī)劃控制技術(shù)指標(biāo)后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向 *** 申請(qǐng)補(bǔ)辦協(xié)議出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。合作開發(fā)的具體事宜，由所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商。具體辦法另行制定。

（四）利用社會(huì)資金采用“建設(shè)—移交”模式開發(fā)建設(shè)安置小區(qū)公寓房。 *** 通過(guò)招投標(biāo)方式將安置小區(qū)公寓房項(xiàng)目的融資、建設(shè)等特許權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資方，由投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體的融資、建設(shè)、管理工作并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目建設(shè)完工后，投資方將驗(yàn)收合格的安置小區(qū)公寓房移交給 *** ， *** 按約定總價(jià)按比例分期償還投資方的融資和建設(shè)費(fèi)用。

采用以上方式建設(shè)安置小區(qū)公寓房的，安置小區(qū)用地按安置人口人均40平方米住宅用地和5平方米配套公益項(xiàng)目用地的標(biāo)準(zhǔn)予以核定。公益項(xiàng)目用地用于公共管理、文化體育、環(huán)境衛(wèi)生、醫(yī)療保健、安全保障等設(shè)施建設(shè)。公益項(xiàng)目管理和使用方案由城區(qū)人民 *** 或開發(fā)區(qū)管委會(huì)指導(dǎo)村民委員會(huì)與村民小組協(xié)商確定。

第二十八條　被拆遷人家庭每個(gè)安置人口可以申請(qǐng)購(gòu)買不超過(guò)60平方米建筑面積的 *** 統(tǒng)建安置小區(qū)公寓房。

安置小區(qū)公寓房銷售價(jià)格由市價(jià)格主管部門牽頭，會(huì)同城區(qū)或開發(fā)區(qū)財(cái)政、建設(shè)、國(guó)土、審計(jì)、住房等部門，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)成本、拆遷時(shí)段、補(bǔ)償安置情況和安置對(duì)象等因素制定。

第二十九條　被拆遷人家庭的房屋拆遷補(bǔ)償款確實(shí)不足以購(gòu)買該家庭安置人口人均40平方米建筑面積的安置住房的，可購(gòu)買人均40平方米建筑面積的安置住房，不足部分由用地單位補(bǔ)足，但不得再申請(qǐng)購(gòu)買其他安置住房。

第三十條　被拆遷住宅房屋位于第一、二區(qū)片，市區(qū)范圍現(xiàn)有用于安置的拆遷安置小區(qū)公寓房的，被拆遷人可向項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)以經(jīng)認(rèn)定合法的被拆遷住宅建筑面積調(diào)換人均不超過(guò)60平方米建筑面積的拆遷安置小區(qū)公寓房，調(diào)換后余下的被拆遷房屋建筑面積，按有關(guān)規(guī)定予以認(rèn)定處理。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷安置公寓房屬劃撥土地上建設(shè)的，被拆遷住宅房屋合法建筑面積與安置公寓房建筑面積的調(diào)換比例為：框架結(jié)構(gòu)1：1.1；磚混結(jié)構(gòu)1：1.0；磚木結(jié)構(gòu)1：0.9。因戶型等原因，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房建筑面積超出按規(guī)定比例核定的可調(diào)換面積的，超出面積10平方米以內(nèi)的，由被拆遷戶按安置房售房?jī)r(jià)購(gòu)買；超出10平方米以上、不足30平方米的，由被拆遷戶按安置房售房?jī)r(jià)上浮20%購(gòu)買；超出30平方米以上的（含30平方米），由被拆遷戶按同時(shí)期、同等地段商品房市場(chǎng)交易平均價(jià)扣除土地出讓金價(jià)款后購(gòu)買（見表七）。

因戶型等原因，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷安置小區(qū)公寓房建筑面積少于按規(guī)定比例核定的可調(diào)換面積的部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償并支付給被拆遷人。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置小區(qū)公寓房屬于出讓土地上建設(shè)的，調(diào)換比例參照本條第二款執(zhí)行。被拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。

第三十一條　被拆遷人在本集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)第二處住宅房屋，或者雖有二處以上（含二處）住宅房屋，但承諾將來(lái)征地拆遷時(shí)不再選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、 *** 指導(dǎo)價(jià)、重置價(jià)補(bǔ)償安置等其他方式，且符合下列條件之一的，可以采取評(píng)估價(jià)補(bǔ)償安置方式：

（一）被拆遷住宅房屋位于本市第一區(qū)片的。

（二）被拆遷住宅房屋位于本市第二區(qū)片，確無(wú)條件回建安置小區(qū)公寓房的。

被拆遷住宅房屋按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償?shù)模课菡嫉丶捌渑涮子玫夭辉僦Ц墩鞯匮a(bǔ)償費(fèi)。

第三十二條　實(shí)行重置價(jià)補(bǔ)償安置的，對(duì)需安置人口按人均不超過(guò)22平方米、每戶不超過(guò)100平方米的標(biāo)準(zhǔn)安排回建宅基地。

第三十三條　拆遷集體土地上非住宅房屋，實(shí)行貨幣方式補(bǔ)償。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房、養(yǎng)殖用房按本辦法附件《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》給予補(bǔ)償。

置換產(chǎn)業(yè)用地的，產(chǎn)業(yè)用房拆遷按重置價(jià)補(bǔ)償。

第三十四條　實(shí)行 *** 指導(dǎo)價(jià)安置，并申請(qǐng)購(gòu)買安置小區(qū)公寓房的，在公寓房未交付前，因建設(shè)需要拆除農(nóng)民住宅房屋，臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)的支付自被拆遷住宅房屋騰空交付拆除之月起至安置公寓房交付后3個(gè)月止。拆遷當(dāng)時(shí)有現(xiàn)房安置的，支付3個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

實(shí)行評(píng)估價(jià)貨幣補(bǔ)償安置方式的，一次性支付9個(gè)月搬遷臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

實(shí)行重置價(jià)補(bǔ)償安置方式的，支付不超過(guò)1年的搬遷臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)（見表八）。

第三十五條　被拆遷人的子女就讀小學(xué)、初中，因住宅房屋被拆遷需要轉(zhuǎn)學(xué)的，由征地機(jī)構(gòu)出具有關(guān)證明，教育部門根據(jù)被拆遷人拆遷后的實(shí)際住址，按就近入學(xué)原則安排就讀。

第三十六條　用地單位應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)被拆遷人的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷的被拆遷人，可適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十七條　安置人口按照被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)確定。有下列情形之一的，可以增加一個(gè)安置人口：

（一）已婚尚未有子女的。

（二）已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的。

第三十八條　被拆遷人家庭成員在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織雖無(wú)常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可以計(jì)入安置人口：

（一）結(jié)婚3年以上的配偶。

（二）原戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)在部隊(duì)服現(xiàn)役的軍人（不含已在外結(jié)婚定居人員）。

（三）原戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，正在接受高等教育和中等職業(yè)教育的在校學(xué)生。

（四）原戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)在監(jiān)獄服刑、勞動(dòng)教養(yǎng)的人員。

（五）法律、法規(guī)規(guī)定可以計(jì)入安置人口的其他人員。

第三十九條　非農(nóng)業(yè)人員與其家庭成員共有合法住宅房屋產(chǎn)權(quán)，屬被拆遷房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的常住人口，且其本人及現(xiàn)婚配偶從未購(gòu)買過(guò)房改房、集資建房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，或者雖租住廉租房，但在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書之前已辦理了退房手續(xù)，并經(jīng) *** 組織調(diào)查、公示和確認(rèn)程序后，可以按本辦法的相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償安置。

第五章　附則

第四十條　本辦法所規(guī)定的各種集體土地征收與補(bǔ)償安置費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，按本辦法附件《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

市人民 *** 可以根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》，并向社會(huì)公布。

征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)以及市人民 *** 根據(jù)實(shí)際情況拓寬安置途徑所需的費(fèi)用，按規(guī)定程序通過(guò)市財(cái)政支付。

第四十一條　建設(shè)項(xiàng)目依法收回國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)等國(guó)有農(nóng)用土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照相鄰行政村所在區(qū)片確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四十二條　本辦法自公布之日起實(shí)施，2008年2月26日公布的《南寧市人民 *** 關(guān)于印發(fā)＜南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法＞的通知》（南府發(fā)〔2008〕15號(hào)）同時(shí)廢止。

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