房屋拆遷是一項涉及眾多利益關系的工程，其程序和注意事項需要認真了解和掌握。本文將詳細介紹房屋拆遷一般分幾期以及拆遷程序和注意事項。

一、房屋拆遷一般分幾期？

房屋拆遷一般分為前期準備、拆遷實施和后期處理三個階段。

1.前期準備階段

前期準備階段主要包括 *** 部門的立項、拆遷方案的制定、拆遷補償協(xié)議的簽訂、拆遷通知的發(fā)放等。拆遷方案的公示和聽證等程序也需要嚴格按照規(guī)定進行。

2.拆遷實施階段

拆遷實施階段是房屋拆遷的核心階段，主要包括拆遷現(xiàn)場的勘察、拆除、清理等工作。拆遷方案的執(zhí)行需要嚴格按照程序進行，尤其是在拆遷現(xiàn)場的安全問題上，需要高度重視。

3.后期處理階段

后期處理階段主要是對拆遷后的土地和房屋進行整理、規(guī)劃和利用，包括地面綠化、道路建設、公共設施建設等。 *** 部門需要對拆遷補償協(xié)議的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保拆遷補償?shù)墓院秃戏ㄐ浴?/p>

二、房屋拆遷的注意事項

1.了解拆遷政策和相關法規(guī)，確保自身權益不受侵害；

2.與拆遷方進行充分溝通，了解拆遷補償協(xié)議的具體內(nèi)容；

3.及時申請拆遷補償，確保拆遷補償?shù)暮戏ㄐ院凸裕?/p>

4.在拆遷過程中，保持冷靜，避免與拆遷方發(fā)生沖突；

5.在拆遷后，及時了解土地和房屋的規(guī)劃和使用情況，確保自身權益得到保障。

總之，房屋拆遷涉及到眾多利益關系，需要 *** 部門、拆遷方和拆遷戶共同協(xié)調(diào)和配合。只有在程序和注意事項上都得到妥善處理，才能確保房屋拆遷工程的順利進行。