離婚后夫妻共同所有的房屋如何處理一直是個(gè)熱門話題，特別是在房屋拆遷時(shí)更為復(fù)雜。本文將為大家解讀相關(guān)法律，并探究離婚后房屋拆遷能否分割。

1. 房屋登記證上的共有權(quán)

在夫妻共同所有的房屋拆遷時(shí)，首先要看房屋登記證上的共有權(quán)情況。如果夫妻在離婚前就已經(jīng)將房屋登記證上的共有權(quán)分割清楚，那么在房屋拆遷時(shí)，雙方各自享有自己所持有的份額。如果沒有分割清楚，則需要根據(jù)離婚協(xié)議或者法院判決書進(jìn)行分割。

2. 離婚協(xié)議或法院判決書的約定

如果離婚協(xié)議或者法院判決書中已經(jīng)對(duì)夫妻共同所有的房屋進(jìn)行了分割約定，那么在房屋拆遷時(shí)，雙方需要按照約定進(jìn)行分割。

3. 拆遷補(bǔ)償金的分割

在房屋拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償金的分割也是需要考慮的。如果夫妻在離婚前已經(jīng)將房屋登記證上的共有權(quán)分割清楚，并且在離婚協(xié)議或法院判決書中已經(jīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償金進(jìn)行了分割約定，那么雙方需要按照約定進(jìn)行分割。

4. 房屋拆遷后的權(quán)益分割

在房屋拆遷后，夫妻共同所有的房屋已經(jīng)不存在了，但是拆遷后的權(quán)益仍然需要分割。如果夫妻在離婚前已經(jīng)將房屋登記證上的共有權(quán)分割清楚，并且在離婚協(xié)議或法院判決書中已經(jīng)對(duì)權(quán)益進(jìn)行了分割約定，那么雙方需要按照約定進(jìn)行分割。

總之，在夫妻共同所有的房屋拆遷時(shí)，需要根據(jù)房屋登記證上的共有權(quán)情況、離婚協(xié)議或者法院判決書的約定以及拆遷補(bǔ)償金的分割情況進(jìn)行分割。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，