本篇文章給大家談?wù)勅珖?guó)民事審判工作紀(jì)要2015，以及全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要1993對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、張雅新律師‖在他人宅基地上建房,房子歸誰(shuí)?案例一則
• 2、民事審判會(huì)議紀(jì)要(2)
• 3、返還彩禮:婚約財(cái)產(chǎn)糾紛裁判規(guī)則精要
• 4、在建工程抵押權(quán)登記后能否出售

張雅新律師‖在他人宅基地上建房,房子歸誰(shuí)?案例一則

( 4 )爭(zhēng)議焦點(diǎn)： 在他人名下的宅基地上建房，房屋所有權(quán)歸土地使用權(quán)人所有還是歸房屋建設(shè)人所有。

否則，父母農(nóng)村宅基地上建的房子是歸父母的，子女是沒(méi)份的。你公公百年之后，如果沒(méi)立遺囑說(shuō)房子給誰(shuí)，那包括兒女在內(nèi)的所有第一順位繼承人都有份。【案例】張某(男)與宋某(女)登記結(jié)婚，生育一子張小某。

庭審中，張某夫婦辯稱，建設(shè)涉案房屋時(shí)，張小某尚未成年，既未出工也沒(méi)有出力，故主張涉案房屋上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)歸自己所有，與張小某無(wú)關(guān)。

按照我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定，一戶居民只能擁有一處宅基地，禁止農(nóng)村宅基地買賣，農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售。因此，建房人對(duì)房產(chǎn)的擁有在法律上站不住腳，即使約定了房屋的使用權(quán)歸其所有，在法律上也是沒(méi)有約束力的。

民事審判會(huì)議紀(jì)要(2)

1、法律分析：九民紀(jì)要就是《全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》，是針對(duì)民商事審判中的前沿疑難爭(zhēng)議問(wèn)題，在廣泛征求各方面意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)最高人民法院審判委員會(huì)民事行政專業(yè)委員會(huì)討論決定。

2、不是，只是會(huì)議紀(jì)要。法律分析第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議紀(jì)要是最高人民法院在北京召開第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議。

3、不能。該會(huì)議紀(jì)要的用意，是要明確勞動(dòng)者與發(fā)包單位之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。但是，發(fā)包單位對(duì)勞動(dòng)者的損害后果仍負(fù)有連帶賠償責(zé)任（依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第94條規(guī)定）。會(huì)議紀(jì)要的規(guī)定，并沒(méi)有否定發(fā)包單位應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

4、首先要分清楚兩點(diǎn)，勞動(dòng)關(guān)系成立和責(zé)任，兩者不是必定依存的《勞動(dòng)合同法》第九十四條 個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)違反本法規(guī)定招用勞動(dòng)者，給勞動(dòng)者造成損害的，發(fā)包的組織與個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。是連帶責(zé)任，而不是主要責(zé)任。

5、遼高法【2009】120號(hào)《全省法院民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》2009年4月2日，全省法院民事審判工作座談會(huì)在沈陽(yáng)召開，與會(huì)同志就當(dāng)前全省民事審判工作中的問(wèn)題進(jìn)行了深入研討。

6、現(xiàn)將《第一次全國(guó)民事再審審查工作會(huì)議紀(jì)要》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合審判工作實(shí)際，遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中有何問(wèn)題，望及時(shí)報(bào)告我院。

返還彩禮:婚約財(cái)產(chǎn)糾紛裁判規(guī)則精要

1、觀察上述四種形態(tài)，可以發(fā)現(xiàn)司法對(duì)彩禮的認(rèn)知與 “同居”與否 存在直接關(guān)聯(lián)：只要未同居，均可返還彩禮，例如第1種與第3種形態(tài)；一旦同居，事情就比較復(fù)雜。第4種情況原則上是不能主張返還彩禮的，但若同居時(shí)間較短，則存在例外。

2、法律主觀：婚約財(cái)產(chǎn)返還有以下標(biāo)準(zhǔn)：，存在雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難等法定返還情形；，當(dāng)事人主動(dòng)提出返還請(qǐng)求；，其他條件。

3、婚約財(cái)產(chǎn)糾紛中的彩禮返還原則標(biāo)準(zhǔn)婚約財(cái)產(chǎn)糾紛中彩禮返還，應(yīng)按照婚約解除時(shí)的雙方違約程度、財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況以及民間對(duì)這種風(fēng)俗的看法態(tài)度加以確定。

4、法律主觀：婚姻中彩禮返還的法律規(guī)定如下：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難等情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

5、法律分析：對(duì)彩禮返還作出限制性規(guī)定，除依照最高法院的司法解釋外，同時(shí)還遵循了以下原則：遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣原則。照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則。公平原則。

在建工程抵押權(quán)登記后能否出售

設(shè)定抵押的在建工程商品房預(yù)售，除需要符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證外，還必須先取得抵押權(quán)人（一般為銀行）的書面同意，即銀行先書面同意解除預(yù)售部分的抵押關(guān)系或者同意預(yù)售，開發(fā)商才能與購(gòu)房者簽訂合同。

在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。

在建工程抵押可以預(yù)售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》中第三十七條規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前償還所擔(dān)保的債權(quán)，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。

在建工程抵押的房子在未解押的情況下出售是否違法時(shí)需要根據(jù)實(shí)際具體情況進(jìn)行判定。在建工程所抵押的房子如果是經(jīng)過(guò)銀行的同意的話那么其出售是合法的。

不可以。開發(fā)商已實(shí)際出售了多少建筑面積。評(píng)估時(shí)必須將已售部分的在建實(shí)物工程量?jī)r(jià)值和相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)值從整個(gè)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估值中扣除。因?yàn)橐咽鄄糠謽潜P的權(quán)利已不屬于委托單位所有，委托人無(wú)權(quán)將其抵押。

房子處于在建工程抵押狀態(tài)時(shí)，如果開發(fā)商告知購(gòu)房者。可以簽商品房買賣合同且合法有效。

關(guān)于全國(guó)民事審判工作紀(jì)要2015和全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要1993的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。