本篇文章給大家談?wù)勯L沙房屋拆遷補錢補房，以及長沙拆遷補助對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2022年長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
• 2、長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
• 3、長沙市人民 *** 關(guān)于調(diào)整長沙市城市房屋拆遷補償有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定
• 4、長沙市征地補償條例是什么？

2022年長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補償，個人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。

長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

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隨著城市化建設(shè)的發(fā)展，很多城市棚戶區(qū)等面積拆遷改造，被拆遷戶對于房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)非常關(guān)心，那么長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。\r\n1、 根據(jù)長沙市相關(guān)規(guī)定， *** 對于被征收人給予被房屋價值補償、因房屋拆遷造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)補償。在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽約， *** 可根據(jù)實際情況給予被征收人成新獎勵、上浮獎勵、提前搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、尋找房源獎勵。\r\n2、 根據(jù)政策規(guī)定，被征收房屋價格不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格;被征收房屋價值不包含裝飾裝修價格的，其裝修裝修補償標(biāo)準(zhǔn)按照按照長沙國有土地裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商決定，最高參照補償標(biāo)準(zhǔn)為630元/平方。\r\n3、 市區(qū)臨時安置補償標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋評估價值的4%/月，每戶每月不低于600元;房屋搬遷費為每戶800元，建筑面積超過30平方，超出部分為8元/平方。選擇過戶安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被拆遷人兩次搬遷費。\r\n4、 成新獎勵標(biāo)準(zhǔn)為將房屋提高兩個成新后計算補償，如果房屋提供成新后不足六成新，可以按照房屋六成新計算補償;上浮獎勵為在提高房屋成新的基礎(chǔ)上，根據(jù)評估報告給予補償單價適當(dāng)上浮，但是上浮比例不能超過15%;提前搬遷獎勵為按照合法建筑面積給予不超過200元/平方的補償獎勵等等。\r\n小編總結(jié)：關(guān)于長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ陂L沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有所了解。具體的長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)大家可咨詢拆遷辦工作人員。

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長沙市人民 *** 關(guān)于調(diào)整長沙市城市房屋拆遷補償有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定

一、將《長沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》第十四條“對享受城市最低社會生活保障待遇且居住特別困難的被拆遷人或直管公房承租人，由拆遷人對自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被拆遷人提供建筑面積不小于36平方米的房屋予以補償安置，對上述直管公房承租人應(yīng)當(dāng)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置，且計租面積不得小于25平方米”中的補償安置建筑面積“不小于36平方米”調(diào)整為“不小于45平方米”，計租面積“不得小于25平方米”調(diào)整為“不得小于35平方米”。二、對《長沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》所附的《長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)》予以調(diào)整，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)見附件。三、上述調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)自2008年4月15日起實施，在此之前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項目，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件：

長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)

表一

類別住 宅金 額1①墻：進(jìn)口墻漆墻面或墻紙、局部墻面帶裝飾造型②地：中、高檔實木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800鏡面磚，中、高檔仿古磚，中、高檔花崗巖地面磚③天棚：多級造型頂④門窗：花梨門、胡桃木門、黑檀木門等造型門，鋁合金（塑鋼）窗及木質(zhì)窗套，不銹鋼防盜網(wǎng)⑤廚衛(wèi)：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，全瓷防滑地磚，中、高檔墻磚，鋁扣板吊頂420元/平方米2①墻：國產(chǎn)中、高檔墻漆②地：中檔實木地板（金不換、樺木地板等），中、高檔仿實木地板或600×600鏡面磚，中檔仿古磚，中、低檔花崗巖地面磚③天棚：二、三級吊頂或石膏大板二、三級吊頂④門窗：普通面飾板（櫸木、白橡木等）包平板門及包窗套、鋁合金（塑鋼）窗，不銹鋼防盜網(wǎng)⑤廚衛(wèi)：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，普通防滑地磚、墻磚，鋁扣板吊頂320元/平方米3①墻： 國產(chǎn)中、低檔墻漆或噴塑墻面②地： 中檔復(fù)合地板、小塊拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面磚③天棚： 石膏一級吊頂帶造型或木線造型④門窗： 水曲柳木板包門套、包窗套，水典柳墻裙，不銹鋼防盜網(wǎng)⑤廚衛(wèi)： 普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂。240元/平方米4①墻：888涂料②地：普通復(fù)合地板，普通地磚③天棚：石膏一級吊頂或塑扣板吊頂④門窗：水曲柳木板包門套、包窗套⑤廚衛(wèi)：普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂160元/平方米5①墻：888涂料②地：普通地磚③天棚：石膏線、木角線④門窗：水曲柳木板包門套或中、低檔有色調(diào)和漆門及門窗包套⑤廚衛(wèi)：馬賽克或普通釉面磚、墻磚、瓷片80元/方米6墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗0

表二

類別營 業(yè) 用 房金 額1①不銹鋼（或鈦金）與玻璃結(jié)構(gòu)大門，或木制框架鋁塑板（或防火板飾面）與玻璃結(jié)構(gòu)大門，大型全玻璃或金屬與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜窗，或木制框架鋁塑板（或防火板飾面）與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜，品牌形象背景，不銹鋼（或鈦金）飾面與木制結(jié)構(gòu)包柱、不銹鋼或鐵藝木扶手等②墻：進(jìn)口墻漆墻面或墻紙、木質(zhì)墻裙上刷清漆③天棚：輕鋼龍骨石膏大板造型吊頂，普通二、三級吊全頂④地：進(jìn)口大理石，或600×600以上花崗巖、600×600玻化石鏡面磚、仿古磚，高檔仿實木地板500元/平方米2①木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)大門，木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜②墻：國產(chǎn)中、高檔墻漆③天棚：輕鋼龍骨石膏板平面吊頂，局部木質(zhì)吊頂或鋁扣板④地：中、低檔大理石、花崗巖，600×600全瓷拋光鏡面磚，中檔仿實木地板380元/平方米3①木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)大門，木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜②墻：國產(chǎn)中、低檔墻漆③天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級四邊吊頂，塑扣板吊頂④地：彩色水磨石，600×600釉面地板磚，中檔復(fù)合地板240元/平方米4①墻：888涂料②天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級四邊吊頂，塑扣板吊頂③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板磚，普通復(fù)合地板120元/平方米5①墻：888涂料②天棚：石膏四邊走線，木制四邊走線③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板磚80元/平方米6墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗0

表三

類別其他非住宅（辦公、生產(chǎn)、倉儲用房等）金 額1①墻：進(jìn)口墻漆墻面或墻紙，木質(zhì)墻裙，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線②地：復(fù)合或?qū)嵞镜匕澹；R面磚，中、高檔花崗巖地面磚③天棚：輕鋼龍骨石膏大板吊滿頂或造型吊頂④門窗：鋁合金（塑鋼）窗，櫸木包門（窗）套200元/平方米2①墻：國產(chǎn)墻漆，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線②地：全瓷拋光鏡面磚，復(fù)合地板或小塊拼花木地板，中、低檔花崗巖地面磚③天棚：輕鋼龍骨石膏小板吊滿頂或鋁扣板吊滿頂④門窗：鋁合金（塑鋼）窗，水曲柳包門（窗）套120元/平方米3①墻：888涂料，墻面噴塑或貼墻紙，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線②地：全瓷防滑釉面磚③天棚：石膏四邊走線或木制四邊走線④門窗：鋁合金（塑鋼）窗80元/平方米4①墻：888涂料，鑄鐵扶手②地：釉面磚或全瓷地板磚50元/平方米5墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗0

有關(guān)說明：

1、裝飾裝修補償視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計算。

2、非住宅房屋裝飾裝修第1年不予折舊，第2-5年每年折舊20%，使用6年以上的，補償10%的殘值；住宅房屋裝飾裝修1、2年不予折舊，第3-10年每年折舊12.5%，使用10年以上的，補償10%的殘值。

3、違法違章建筑或臨時建筑內(nèi)的裝飾裝修不予補償。

4、發(fā)布拆遷通知后，擅自突擊裝修的不予補償。

5、其他設(shè)施補償：

有線電視移裝 300元/臺

電話機移裝 200元/臺

窗式空調(diào)機移裝 100元/臺

分體空調(diào)機移裝 200元/臺

柜式空調(diào)機移裝 300元/臺

熱水器移裝 100元/臺

浴霸移裝 40元/臺

管道煤氣 2350元/戶

長沙市征地補償條例是什么？

一、長沙市征地補償條例是什么？ 第一條　為加強征地補償工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補償安置條例》等法律、 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作，適用本辦法。 第三條　市人民 *** 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補償工作。 區(qū)、縣(市)人民 *** 負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補償工作的實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理并設(shè)立征地辦公室，履行以下職責(zé)： (一)擬訂征地方案; (二)發(fā)布征地公告并報市人民 *** 征地辦公室備案; (三)審批征地補償安置方案; (四)協(xié)調(diào)處理征地補償安置爭議; (五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補償安置工作。 市人民 *** 征地辦公室對區(qū)、縣(市)人民 *** 征地辦公室的工作進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。 第四條　市土地行政主管部門對區(qū)、縣(市)土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。 區(qū)、縣(市)土地行政主管部門負(fù)責(zé)以下征地補償工作： (一)發(fā)布預(yù)征地公告; (二)辦理征地補償?shù)怯洠⒔M織進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查核實; (三)會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案; (四)發(fā)布征地補償安置方案征求意見公告; (五)發(fā)布征地補償安置方案實施公告并報市人民 *** 征地辦公室備案; (六)按規(guī)定撥付 征地補償費 用; (七)責(zé)令限期拆遷騰地; (八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補償工作。 各區(qū)的征地補償費用概算由市土地行政主管部門統(tǒng) 一審 核;各縣(市)的征地補償費用概算由各縣(市)土地行政主管部門負(fù)責(zé)審核，但應(yīng)當(dāng)由市土地行政主管部門審核的除外。 第五條　土地行政主管部門可以將征地工作中的事務(wù)性和技術(shù)性工作委托給征地事務(wù)機構(gòu)承擔(dān)。 第六條　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 、街道辦事處承擔(dān)下列征地補償安置工作： (一)協(xié)助征地補償?shù)怯洝⒄{(diào)查; (二)督促、指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實施征地補償安置方案具體事項; (三)監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況; (四)協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。 第七條　征地補償費用總額的80%應(yīng)當(dāng)在征地公告發(fā)布前存入土地行政主管部門在財政開設(shè)的征地補償專用賬戶，其余部分應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案實施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，區(qū)、縣(市)土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。 第八條　征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。 第九條　土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，按省人民 *** 的規(guī)定執(zhí)行;土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 另行提高安置補助費專項用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計算。 第十條　青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補償;養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補償。 第十一條　取得市、縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。 第十二條　未取得市、縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積由區(qū)、縣(市)土地行政主管部門按下列規(guī)定認(rèn)定： (一)1987年1月1日以后興建的房屋，一律以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證為依據(jù); (二)市區(qū)范圍內(nèi)，1982年4月1日至1986年12月31日興建的房屋，屬原基改建和占用非耕地建房的，須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場、街道)批準(zhǔn);屬占用耕地建房的，須經(jīng)區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)的，按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的房屋未進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按合法建筑對待。 (三)縣(市)轄區(qū)內(nèi)，1987年1月1日以前興建的房屋，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定。 對房屋合法建筑面積的認(rèn)定有異議的，可以在征地補償安置方案征求意見公告期間向區(qū)、縣(市)人民 *** 申請復(fù)查，區(qū)、縣(市)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織國土、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)部門審查后予以確定。 第十三條　拆除非農(nóng)業(yè)戶或采取貨 *** 置方式的農(nóng)戶的住宅，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費和 購房 補助費。 第十四條　拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶的住宅，應(yīng)當(dāng)支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費。 拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶的住宅，需要重建的，另行支付重建用地補助費給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于重建用地的規(guī)劃設(shè)計、用地和報建手續(xù)、補償安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。 第十五條　征地范圍內(nèi)不能搬遷的室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以包干補償。 需要易地修建的水塘、水庫，按照原蓄水容積及規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償。 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建筑，在規(guī)定的使用期限內(nèi)按照建筑結(jié)構(gòu)的重置價格結(jié)合使用年限剔除殘值后補償。 第十六條　拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施需要補償?shù)模墒形飪r行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定核定后再給予補償;廢棄不用的不予補償。 第十七條　拆除企業(yè)房屋，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補償。涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷的，按照設(shè)備的拆卸、安裝、搬遷臺班的實際工作量計算;不能搬遷的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)包干補償。 第十八條　拆除房屋的搬遷補助費、房屋過渡補助費、按期拆遷房屋獎勵費，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十九條　拆除砂石場、預(yù)制場、磚場，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以包干補償補助。 第二十條　采取貨 *** 置方式的農(nóng)戶的農(nóng)用工具、牲畜，由農(nóng)戶自行處理，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補助。 第二十一條　征地范圍內(nèi)墳?zāi)惯w移，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補助。 第二十二條　各類征地年產(chǎn)值倍數(shù)、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)和生活設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)、搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)和過渡補助費標(biāo)準(zhǔn)等，由市人民 *** 頒布實施;并可根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平適時調(diào)整(現(xiàn)行補償標(biāo)準(zhǔn)附后)。 第二十三條　國家建設(shè)使用國有農(nóng)用地以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農(nóng)民集體所有土地的，其補償、補助標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。 經(jīng)批準(zhǔn)依法收回國有農(nóng)場、林場等農(nóng)用地，其補償、補助標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。 第二十四條　縣(市)人民 *** 可根據(jù)本辦法結(jié)合本地實際情況，制定除土地補償費、安置補助費和青苗補償費外的其他補償、補助費標(biāo)準(zhǔn)，報請市人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第二十五條　本辦法自2008年4月1日起施行。2000年3月16日發(fā)布的《長沙市征地補償安置條例實施辦法》同時廢止。 二、 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的含義 征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù) *** 總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。 拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。我國法律規(guī)定各地 *** 應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。 我們在征地的過程中，一定要注意，我們已經(jīng)進(jìn)行了一系列的改革，對一些標(biāo)準(zhǔn)做了多次的論證，為了滿足城市的發(fā)展同時不損害的農(nóng)民的利益，讓城市的發(fā)展越來越符合民眾的基本生活的需要。長沙市征地補償條例是什么？這個主要是對一些標(biāo)準(zhǔn)做一些規(guī)定，具體咨詢專業(yè)的 律師 。

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