明年廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(廣州市2023舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識2025年05月12日 18:54:4610720

大家好，今天小編來為大家解答明年廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，廣州市2023舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

廣州市2023舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
廣州市荔灣區(qū)葵蓬涌、五眼橋涌綜合整治的拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)
廣州宅基地房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
廣州花都房屋征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)
廣州紅星村舊改補(bǔ)償方案

廣州市2023舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1目前還沒有確定的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榕f村改造的具體方案還在制定中。2一般來說，舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同的地區(qū)、不同的房屋情況和不同的居民情況進(jìn)行制定，比如房屋面積、產(chǎn)權(quán)情況、居住時間等都會影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定。3如果你是受到舊村改造影響的居民，可以關(guān)注 *** 官方網(wǎng)站或者相關(guān)媒體的報道，及時了解最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，同時也可以通過與相關(guān)部門聯(lián)系來獲取更詳細(xì)的信息。

廣州市荔灣區(qū)葵蓬涌、五眼橋涌綜合整治的拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)

《關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

穗國房字〔2007〕951號

各區(qū)分局，局屬各單位，機(jī)關(guān)各處室：

為保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，根據(jù)《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條、第三十一條規(guī)定，經(jīng)市 *** 同意，現(xiàn)將城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

一、住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場價格增加20%確定)低于廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。

廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)更新機(jī)制，由市國土房管局定期公布。

(二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補(bǔ)償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價結(jié)算差價，超出10平方米以外部分按市場價結(jié)算差價。

二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(穗國房字〔2004〕577號)的有關(guān)規(guī)定。

(穗國房字〔2004〕577號文中關(guān)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：

搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶500元。

(二)被搬遷的房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費(fèi)。

臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

(二)在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計(jì)付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)支付；承租人自行安排住處的，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租金后支付。

(三)過渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。

(四)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被拆遷人房屋原使用面積。

被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)的水電費(fèi)自負(fù)。但水電費(fèi)超過原拆遷房屋地段單價標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由拆遷人支付。)

三、其他

(一)本標(biāo)準(zhǔn)自頒布之日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前已簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照原協(xié)議約定執(zhí)行。

(二)我市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額按照市國土房管局同期公布的住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核定。

(三)在規(guī)定期限內(nèi)，被拆遷人積極配合拆遷工作的，拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償金額的5%以內(nèi)給予獎勵。

(四)市國土房管局2004年8月26日公布的《關(guān)于公布廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(穗國房字〔2004〕577號)與本標(biāo)準(zhǔn)不符的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件：廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

二○○七年十二月十六日

廣州城市規(guī)劃局

廣州宅基地房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第一是對房屋本身價要有一個補(bǔ)，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

第二是對房屋裝修的補(bǔ)嘗，這個是根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評論。

第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗，電表，水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。

第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。

廣州花都房屋征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

1最新的廣州花都房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照 *** 公告的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。2據(jù)了解，廣州花都區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收房屋的面積、位置、用途等因素來確定的，具體標(biāo)準(zhǔn)可咨詢當(dāng)?shù)?*** 或相關(guān)部門。3另外，如果征收方式是協(xié)議征收，則房主可以和當(dāng)?shù)?*** 協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行征收，并可根據(jù)協(xié)議達(dá)成的內(nèi)容確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。