湖北拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高(武漢城中村改造三金潭村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)
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本文目錄
- 2021湖北遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 武漢市鯇子湖城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 湖北陽新縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 湖北沿江高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 武漢城中村改造三金潭村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
2021湖北遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
湖北省咸寧市2021年墳?zāi)拱徇w國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)2021年2月9日印發(fā)的《咸寧市被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(咸政辦函〔2021〕9號(hào)),咸寧市2021年墳?zāi)拱徇w國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)通山縣:5年以內(nèi)3000元/座,5年-10年2000元/座,10年以上800元/座。
(2)崇陽縣:5年內(nèi)(含5年),直系6000元/座,旁系800元/座;5年以上直系3000元/座,旁系400元/座。
(3)通城縣:新墳(三年以內(nèi))5000元/座,老墳3000元/座,無主墳?zāi)?500元/座。
(4)赤壁市:新墳(三年以內(nèi)有墓碑、棺木完好)3500元/座,老墳(有墓碑)2500元/座,無主墳(施工時(shí)挖出石灰、尸骨的)1500元/座。
(5)嘉魚縣:三年內(nèi)新墳1000元/座,三年以上舊墳700元/座。
(6)咸寧高新區(qū):墳?zāi)寡a(bǔ)償:新墳(有墳?zāi)埂⒐啄就旰眯杼?dòng)的)2000元/座,老墳(有墳?zāi)梗贡┕で斑w移的)1000元/座,有主墳(無墳?zāi)梗瑹o墓碑,但戶主可以準(zhǔn)確指定墳?zāi)刮恢茫铱梢酝诔鍪摇⑹堑模┕で斑w移的)600元/座。墳?zāi)惯w移費(fèi)用:新墳(有墳?zāi)埂⒐撞耐旰眯杼?dòng)的)2000元/座,老墳(有墳?zāi)梗贡┕で斑w移的)800元/座,有主墳(無墳?zāi)梗瑹o墓碑,但戶主可以準(zhǔn)確指定墳?zāi)刮恢茫铱梢酝诔鍪摇⑹牵┕で斑w移的)500元/座,無主墳(施工時(shí)挖出石灰、尸骨的)300元/座。
武漢市鯇子湖城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
一、拆遷補(bǔ)償?shù)男问?/p>
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換,被拆遷人原來的房屋被
拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。
對(duì)于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用,但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益,
也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的,所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補(bǔ)
償?shù)臋?quán)利,并且規(guī)定:“拆除出租住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對(duì)的,對(duì)
于還建有特殊困難,又沒有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項(xiàng)目,被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。
另外,拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)助費(fèi)。
2、作價(jià)補(bǔ)償。
指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂于
采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題,而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營
效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中,對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一部分實(shí)行
作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式,有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問題上的分歧。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算的。
所謂建筑面積,一般是指產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的各層建筑面積的總和,具體實(shí)施中按照1982年國家頒布
的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》執(zhí)行。實(shí)踐中常常出現(xiàn)償還房屋的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積不相同的
情況,或者償還面積與原面積相等,但二者在結(jié)構(gòu)上不同,由此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價(jià)格結(jié)算問題。
根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定,非住宅房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換,償還面積與原面積相等的部分,按照重置價(jià)格
結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。重置價(jià)格是指現(xiàn)在重新建造與被拆除房屋相同結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋的造價(jià)(
以每年公布的當(dāng)年造價(jià)為準(zhǔn))結(jié)構(gòu)差價(jià)是指不同結(jié)構(gòu)的房屋所花費(fèi)的不同造價(jià)之間的差額,以重置價(jià)格結(jié)
算結(jié)構(gòu)差價(jià),即以被拆除房屋的重置價(jià)格與償還房屋的造價(jià)之間的差額作為結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn),由一方向另一
方支付結(jié)構(gòu)差價(jià)。非住宅房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換,償還面積超過原面積的部分,按照商品房價(jià)格結(jié)算;償還面積
不足原面積的部分,按照重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算,償還面積不足原面積的部分,按照重置價(jià)格結(jié)合成新
計(jì)算,即以重置價(jià)格結(jié)合該房屋的新舊程度核算,一方以貨幣形式向另一方支付。
至于住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價(jià)格結(jié)算辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。這是考慮到住宅房
屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況復(fù)雜,各地對(duì)結(jié)構(gòu)差價(jià)支付亦采不同政策,因而不在全國實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)定。
作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算的。實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由房
屋所在地的房地產(chǎn)管理局或者專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估的價(jià)格作為計(jì)算的依據(jù)。
一般不允許當(dāng)事人之間私下交易。
《拆遷條例》對(duì)拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物的補(bǔ)償提出了特別的要求。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷
人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建;作價(jià)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)按重置價(jià)格給予補(bǔ)償,不考慮該房屋的新舊程度
。無論哪一種補(bǔ)償形式,都將房屋的附屬物也納入補(bǔ)償范圍。這是考慮到當(dāng)?shù)鼐用竦奈镔|(zhì)文化生活需要
,為了迅速恢復(fù)公益事業(yè)的正常進(jìn)行而作出的規(guī)定。
湖北陽新縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
你好!
沒有全省統(tǒng)一的補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)。可以到當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站或者法制辦查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格
湖北沿江高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。
武漢城中村改造三金潭村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
單人戶是100平米吧,雙人戶300,后湖幾個(gè)村城中村改造差不多都是這個(gè)政策,你旁邊的村外來戶才400呢!不過都是村里的政策,你可以慢慢和他們談,熬熬價(jià)格啊!
文章到此結(jié)束,如果本次分享的湖北拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高和武漢城中村改造三金潭村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的問題解決了您的問題,那么我們由衷的感到高興!
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