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本文目錄一覽

• 1、四川冕寧縣:新房降價幅度不得高于備案價的20%
• 2、國家拆遷房屋賠償標準
• 3、涼山州西昭高速公路房屋拆遷補償是多少
• 4、商品房拆遷補償標準是多少

四川冕寧縣:新房降價幅度不得高于備案價的20%

1、成交價低于備案價多少不能簽，一半情況下成交價低于備案價20％之內(nèi)全是合理合法的。不可高過備案價格，另外不可低于備案價格10％的要求，并明確提出，不符合要求的將未予申請辦理商品房合同在網(wǎng)上備案。

2、事實上，備案價主要目的是房管局為了預(yù)防開發(fā)商無規(guī)則性的變動價格而采取的措施，商品房銷售價格上漲幅度不應(yīng)超過備案價波動幅度的5%-10%，降價幅度不應(yīng)超過20%-30%，具體取決于所在城市。否則，房管局不給辦理網(wǎng)簽。

3、如果房價低于備案價的15%以上，則不能購買，因為按照相關(guān)規(guī)定對于價格低于備案價15%以上的房子，我國將限制其網(wǎng)簽備案，這種房子是不符合網(wǎng)上備案要求的。

4、備案價是新房售價的上限，也就是說開發(fā)商賣房的時候房子的價格是不可以超過備案價的，只要是房價高于備案價的合同不具備效力，且不能進行網(wǎng)簽備案。除此以外實際銷售價也不能低于備案價太多，一般不能低于20%。

國家拆遷房屋賠償標準

國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償；貨幣補償。

一）被征收房屋價值的補償；（二）房屋拆遷搬遷費用臨時安置補償費；（三）收回房屋造成的生產(chǎn)和停業(yè)損失的賠償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，為被征收人提供補貼和獎勵。

計算公式為：房屋拆遷補償價= （基準地價×k+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

室內(nèi)外水泥地板可以獲得補償，一般而言補償標準為每平方米165元。

涼山州西昭高速公路房屋拆遷補償是多少

1、高速公路征收房屋補償標準具體如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償； （2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、房屋裝修費，補償費用對房屋裝飾的補償。搬遷費，搬遷企業(yè)上一年度產(chǎn)值關(guān)于需要搬遷的職工數(shù)，每名職工搬遷用工補償標準為400元。

3、非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。經(jīng)營性補助費標準 根據(jù)被拆遷房屋用途（如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等）和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。

4、高速公路修路占地補償標準土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

5、高速公路征地補償標準（一）、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

6、高速公路拆遷房屋補償標準如下：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

商品房拆遷補償標準是多少

根據(jù)《杭州市人民 *** 關(guān)于印發(fā)〈杭州市啟動實施全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和棚戶區(qū)改造工作的實施方案〉的通知》規(guī)定，商品房拆遷補償標準為房屋核定價款的30%至60%不等。

法律分析：舊商品房拆遷補償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

其中，貨幣補償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照房地產(chǎn)市場評估價格來確定。值得被征收人注意的是，這里的市場價格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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