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征用房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識(shí)2025年05月24日 02:46:57390

征用房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

這篇文章給大家聊聊關(guān)于征用房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以及房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

  1. 被征地農(nóng)民社會(huì)保障安置標(biāo)準(zhǔn)
  2. 2021危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  3. 房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  4. 2021年農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  5. 2022年土地征收補(bǔ)償怎么算各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

被征地農(nóng)民社會(huì)保障安置標(biāo)準(zhǔn)

符合以下幾個(gè)條件的人員,滿足被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償條件。

1、征地后戶人均耕地不足0.3畝,包括0.3畝在內(nèi);

2、年滿16周歲(含16周歲)以上被征地農(nóng)民,在校學(xué)生不在保障范圍內(nèi);

3、失海漁民以及整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非的城鎮(zhèn)居民也在保障范圍內(nèi)。

4、在認(rèn)定被征地戶中,因婚嫁原因戶口遷入或者未遷出、現(xiàn)役軍人在退出現(xiàn)役后回原籍自主就業(yè)的被征地農(nóng)民。

需要提醒的是,以下幾類情況不在被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納范圍內(nèi):已參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)的。

二、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年齡

1、男不滿45周歲、女不滿40周歲的,從參保之日起按規(guī)定繳費(fèi);

2、男滿45周歲不滿60周歲、女滿40周歲不滿55周歲的,從男滿45周歲、女滿40周歲時(shí)繳費(fèi);

3、男滿60周歲、女滿55周歲的,一次性足額補(bǔ)繳15年后可以申請(qǐng)領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。

4、男超過60周歲、女超過55周歲的,年齡每增加1年,補(bǔ)繳額度可相應(yīng)減免1500元,累計(jì)減免不超過1.5萬元。

三、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三類:

1、按月繳費(fèi):20元、40元、60元、80元四個(gè)檔次;

2、按年:按照每年100元至800元的繳費(fèi)檔次繳納;

3、按檔次繳費(fèi):A檔每人4000元(已取消)、B檔每人7000元、C檔每人10000元、D檔每人18000元、E檔每人26000元。

四、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn) *** 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1、按比例補(bǔ)貼:全部失地的, *** 承擔(dān)費(fèi)用為被征地農(nóng)民參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)最高繳費(fèi)檔次乘以補(bǔ)繳年限計(jì)算得到的應(yīng)繳費(fèi)總額的60%;部分失地的, *** 承擔(dān)費(fèi)用為應(yīng)繳費(fèi)總額的60%乘以實(shí)際失地比例。

2、按月補(bǔ)貼:每人每月30至50元

3、一次性補(bǔ)貼:目前到達(dá)退休年齡一次性補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)需要45850元,其中 *** 補(bǔ)貼7000元,個(gè)人承擔(dān)38850元。

2021危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新建每戶平均補(bǔ)助2萬元,修繕加固每戶平均補(bǔ)助0.6萬元,修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(xiàng)(地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋蓋)進(jìn)行補(bǔ)助,每項(xiàng)補(bǔ)助0.2萬元。另外,新建和修繕每戶配套資金500元。根據(jù)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)貧困程度,重點(diǎn)突出精準(zhǔn)撫貧,對(duì)建檔立卡貧困戶增加20%的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋征收補(bǔ)償費(fèi),按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),按臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋居民人口每月補(bǔ)貼;

3、房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律政策確定,拆遷建設(shè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得隨意變更。

2021年農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)物品等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?/p>

因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異,除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償,還有異地安置補(bǔ)助;2、補(bǔ)償方式為:

貨幣補(bǔ)償一次性現(xiàn)金補(bǔ)償,最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)+土地的補(bǔ)償,產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造房屋,提供給土地被征收人,

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一;3、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式:補(bǔ)助總款,房屋成新補(bǔ)償房屋差價(jià)補(bǔ)償。

2022年土地征收補(bǔ)償怎么算各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

2022年土地征收補(bǔ)償怎么算?各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?這3個(gè)注意事項(xiàng)一定要了解,以免出現(xiàn)損失就不劃算了!附:各省土地征收價(jià)

咱們國家自古就是農(nóng)耕社會(huì),土地就是農(nóng)民的命,是收入的主要來源,日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來展開的。所以,土地就是農(nóng)民基本生活的保障。

隨著工業(yè)化進(jìn)程,難免有些農(nóng)民的土地會(huì)被征收,當(dāng)然,被征收的土地是能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹>唧w補(bǔ)償多少呢?每個(gè)地區(qū)有所差異,下面把部分地區(qū)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給農(nóng)民朋友,記得收藏一下,以免用的時(shí)候找不到!

河北每畝補(bǔ)償4.2-45萬;黑龍江每畝補(bǔ)償0.7826-18.6668萬;甘肅每畝補(bǔ)償0.18-35.054萬;云南每畝補(bǔ)償1.62-25.55萬;河南每畝補(bǔ)償3.6-22.55萬;海南每畝補(bǔ)償4.2357-13.4186萬;

山東每畝補(bǔ)償6-30.9萬;四川每畝補(bǔ)償1.96-8.5萬;重慶每畝補(bǔ)償4.01-6.3萬;遼寧每畝補(bǔ)償3-45萬;吉林每畝補(bǔ)償3.32-27.67萬;天津每畝補(bǔ)償3.4-30.1萬;山西每畝補(bǔ)償1326-26.926萬;

內(nèi)蒙古每畝補(bǔ)償0.0169-29.81萬;上海每畝補(bǔ)償8.2796-11.8496萬;江蘇每畝補(bǔ)償4-16.41萬;浙江每畝補(bǔ)償4.8-23萬;安徽每畝補(bǔ)償3.978-14.95萬;福建每畝補(bǔ)償3.575-11.15萬;江西每畝補(bǔ)償3.41-25.2萬;湖北每畝補(bǔ)償3.06-38萬;湖南每畝補(bǔ)償4.31-9.9萬;

廣東每畝補(bǔ)償3.18-50.18萬;廣西每畝補(bǔ)償3-17.6387萬;貴州每畝補(bǔ)償3.5112-13.63萬; *** 每畝補(bǔ)償0.9576-10.9萬;陜西每畝補(bǔ)償3.078-34.836萬;青海每畝補(bǔ)償1.6-11.66萬;寧夏每畝補(bǔ)償1.65-5.45萬;新疆每畝補(bǔ)償2-19.75萬。

當(dāng)然,以上價(jià)格只是“區(qū)片綜合地價(jià)”,指的是征收這塊土地時(shí)的綜合土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),各地補(bǔ)償時(shí),不能低于這個(gè)價(jià)格,低于這個(gè)價(jià)格就屬于違法了。但到了每個(gè)地區(qū),增收的標(biāo)準(zhǔn)也有自己的標(biāo)準(zhǔn),所以,每個(gè)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

另據(jù)據(jù)相關(guān)資料顯示:2022年旱田平均每畝補(bǔ)償價(jià)為5.3萬元;水田平均每畝補(bǔ)償價(jià)為9萬元;菜田地平均每畝補(bǔ)償為15萬元;征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補(bǔ)償價(jià)格是13.6萬元。

下面我們?cè)賮砹私庖幌拢鞯匮a(bǔ)償時(shí)的一些要點(diǎn)和注意事項(xiàng)!

一、簽訂征地補(bǔ)償注意事項(xiàng)

1、看好簽訂的雙方是誰,不要和村委會(huì)簽,一般都是和鎮(zhèn) *** 或街道辦簽。如果,是村委會(huì)和你簽的,不要簽,他沒有那個(gè)權(quán)限,小心有貓膩;

2、凡是沒有雙方的空白協(xié)議都不能簽字;

3、合同上一定要把補(bǔ)償多少面積、位置、多少錢、多長時(shí)間回遷等都要寫得明明白白,千萬不要怕麻煩,以免過后出現(xiàn)羅亂,蒙受損失。

二、征地補(bǔ)償如何算

每個(gè)地方不太一樣,但是大體上都是差不多的,一般補(bǔ)償主要包括下面幾相。我們不一定要記住,大概知道有這么幾項(xiàng)就行,做到心里有數(shù)不吃虧!

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

被征收的耕地的土地賠償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償,具體還要看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn),涉及到有糾紛的,也要按正規(guī)程序來辦。

2、人員安置費(fèi)

3、房屋補(bǔ)償

4、青苗費(fèi)

青苗費(fèi)是指在國家征用土地的時(shí)候,農(nóng)作物處于生長階段沒有收獲,國家應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。當(dāng)然,已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補(bǔ)償?shù)摹?/p>

這部分費(fèi)用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計(jì)算給予補(bǔ)貼。例如,剛剛播種完的農(nóng)作物,還處在出苗期,這樣的地塊,一般按照一個(gè)季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。但,對(duì)于已經(jīng)在成長期的作物,則按照一季度的生產(chǎn)值來補(bǔ)償。

對(duì)于多年生的林木,也有相應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),我們可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門詳細(xì)了解。

5、地上附屬著物補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚塘、果樹、以及其它養(yǎng)殖設(shè)施的相關(guān)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)的變動(dòng)及時(shí)調(diào)整。但,追尋3年調(diào)整一次的時(shí)間范圍里。

6、社保

總之,我們看到補(bǔ)償中,這6項(xiàng)都包含了,就是一個(gè)完整的補(bǔ)償,千萬不要漏掉,是我們的都要一次性爭取回來,不然,字簽了,過后再要,那就太難了!

三、土地征收程序,違反下列程序的征收是不合法的,要清楚!

1、土地征收公告,不是村里發(fā)布的,而是縣級(jí)以上 *** 發(fā)布的,村里發(fā)布的是不符合程序的;

2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn),寫點(diǎn)要明確和清楚,因?yàn)椋@個(gè)直接關(guān)系到我們最后能補(bǔ)償多少錢回來;

3、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估必須要有村委會(huì)和被征收人一同參加討論,作為個(gè)人來說,很多事項(xiàng)我們是不算全能夠了解的,需要村委會(huì)一同參與討論,避免不必要的損失;

4、擬訂征地補(bǔ)償安置方案并公告和組織評(píng)定,需要注意的是,這個(gè)公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間,多數(shù)農(nóng)民認(rèn)為公告不合規(guī)時(shí),就必須要組織聽證來修改方案。改到什么時(shí)候呢?一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以;

5、組織簽訂征地安置協(xié)議,補(bǔ)償不滿意的,被征收人,千萬不要盲目簽字,要了解清楚了,該有的都爭取,明確了再簽字不遲;

6、申請(qǐng)土地征收和審批,分別有國務(wù)院或省級(jí) *** 批準(zhǔn);

7、發(fā)布土地征收公告,縣級(jí)以上 *** 必須及時(shí)公告批文信息。

以上,只是征收程序的部分內(nèi)容,具體要求,我們可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢。總之,土地征收對(duì)農(nóng)民是大事,能夠爭取的權(quán)益一定要一次性爭取到再簽字,過后感覺有問題,作為農(nóng)民的我們是沒有那個(gè)精力再去爭取的。

對(duì)于征地補(bǔ)償大家有何看法呢?歡迎評(píng)論!

全文完,都看到這了,麻煩您幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下,讓更多農(nóng)民朋友了解,謝謝您了,感謝閱讀。

OK,關(guān)于征用房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束了,希望對(duì)大家有所幫助。

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