農(nóng)村通路用房補償標準(海南省征地補償青苗費標準新文件？)

adminllh法律知識2025年05月17日 13:12:55460

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本文目錄

海南省征地補償青苗費標準新文件？
兩治一拆有補貼嗎？
2020年土地賠償新標準是如何規(guī)定的？
農(nóng)村農(nóng)具用房拆除有補貼嗎？
九龍坡區(qū)房屋征收賠償標準？

海南省征地補償青苗費標準新文件？

一、海南新區(qū)征地補償?shù)臉藴?/p>

1、青苗補償標準：水田，一類補償2600元/畝，二類2210元/畝;專業(yè)菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝;專業(yè)魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝;旱土，一類1820元/畝;水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝;苗木花卉、經(jīng)濟林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。

2、住宅房屋補償費標準：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費390元/平方米。

3、此外，還有購房補助費。農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1040元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按520元/平方米;按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬元/人。非農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1800元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按900元/平方米。

4、房屋搬遷補助費為8元/平方米·次;房屋過渡補助費分為兩類，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村企業(yè)房屋為32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地補償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計算，給予按期拆遷房屋獎勵費260元/平方米。另外，4人戶室外所有設(shè)施(生產(chǎn)用房除外)包干補償52000元/棟，每增加1人，增加13000元補償費用。

二、拆遷補償?shù)姆诸悩藴?/p>

拆遷補償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。

土地性質(zhì)分類：拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。

使用用途分類：拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

由此可見，海南新區(qū)征地補償?shù)臉藴适歉鶕?jù)土地性質(zhì)和使用用途分類來進行補償?shù)模r(nóng)作物按照其種植作物來補償，住宅房屋補償費則根據(jù)房屋裝修等總耗費來補償，此外還會補償房屋搬遷不租房和購房補貼。看來， *** 對于被征地的居民補償還是很全面的，完全保障了居民的利益，使其生活能夠不受影響。

兩治一拆有補貼嗎？

當然有補貼了，兩治一拆也算是惠民工程。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當根據(jù)本辦法規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當載明補償標準和金額及其支付期限、安置方式、安置用房地點和面積、安置用房交付期限、搬遷期限、過渡方式、過渡期限、搬家補助費和臨時安置補助費、違約責任以及當事人認為需要訂立的其他條款。

2020年土地賠償新標準是如何規(guī)定的？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

農(nóng)村農(nóng)具用房拆除有補貼嗎？

農(nóng)村農(nóng)具用房拆除是有補貼的，但是每個地方補貼都各有不同，拆除前最好是去拆遷辦先咨詢一下。

現(xiàn)在農(nóng)村的經(jīng)濟條件好起來以后，也出現(xiàn)了一些麻煩的問題，比如說農(nóng)村存在了一戶多宅的房屋閑置問題。像農(nóng)村有許多的房子空在那里都沒有人住，那些房子由于長期的沒有農(nóng)民的入住，管理和打掃，屋子里布滿了灰塵，有的房子外表看上去非常的破爛，這種情況就大大的影響了我們農(nóng)村的面貌。國家在這一問題上非常重視，農(nóng)村這三類房屋將要拆除，農(nóng)民朋友將會有補貼，你家符合條件嗎？

農(nóng)村中存在要倒塌的房屋。現(xiàn)在在農(nóng)村有許多的年輕人在城市里打工，畢竟城市里面發(fā)展的機會大，你工作選擇的機會多，可以選擇自己合適且喜歡的工作，賺的錢也會讓你比較的滿意。年輕人在外常年工作，為了賺到更多的錢，或許他們經(jīng)常不會回到農(nóng)村老家，就選擇在城市里居住了，這樣的話，在農(nóng)村的房子就會沒有人住，那這房子就會因為沒人打掃而變得破舊，國家對于這種房子是要拆除的，會給農(nóng)民每人一定的補貼。

農(nóng)民搬家后留出來的空房子。像農(nóng)村現(xiàn)在的發(fā)展也是比較的快，農(nóng)民經(jīng)濟條件比以前好，農(nóng)民自然也要選擇更好的住處，追求更好的生活。當農(nóng)民在搬家的過程中，必然會有老房子空缺的情況，按照國家規(guī)定，一戶一宅，像這種老房子國家必然也是要拆除的，當然了，國家也是不會白拆你的房子，會給農(nóng)民們每人一定的補貼，讓農(nóng)民生活質(zhì)量得到保障。