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本文目錄一覽

• 1、集體土地上的廠房拆遷如何補(bǔ)償
• 2、國(guó)企拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有什么
• 3、國(guó)家對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、國(guó)有企業(yè)墊付征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

集體土地上的廠房拆遷如何補(bǔ)償

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 土地征收的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律主觀：需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目： 房屋（所有權(quán)人）、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用 租金差價(jià)（承租房屋的企業(yè)） 搬遷和 安置補(bǔ)償費(fèi) 用 停產(chǎn)停業(yè)損失 、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無(wú)形資產(chǎn)損失。

一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

國(guó)企拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有什么

1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2、征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償主要包含產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償二種方式。其計(jì)算的依據(jù)往往也就是國(guó)有土地上本身存在的建筑物為主，再附帶一些過渡費(fèi)和設(shè)施移裝、困難戶補(bǔ)貼。

國(guó)家對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：國(guó)家企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括，土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)格，按照占用土地的性質(zhì)和使用年限計(jì)算。將廠房置換成新價(jià)廠房是置換后的建廠成本。房屋拆除后，也會(huì)出現(xiàn)新的問題。因拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)或停產(chǎn)的成本。

2、法律分析：國(guó)家對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為固定資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、住宅建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償及裝修廣告費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)分為國(guó)有土地和集體土地。

3、法律分析：一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是：耕地補(bǔ)償：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；基本農(nóng)田補(bǔ)償：旱田每畝通常會(huì)補(bǔ)8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

4、法律分析：公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

國(guó)家拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

2、房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

國(guó)有企業(yè)墊付征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償主要包含產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償二種方式。其計(jì)算的依據(jù)往往也就是國(guó)有土地上本身存在的建筑物為主，再附帶一些過渡費(fèi)和設(shè)施移裝、困難戶補(bǔ)貼。

挪用被征收公司征收的補(bǔ)償費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于征用承包戶的土地補(bǔ)償征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地，如果承包期超過10年，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的80％支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者。

國(guó)土拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷而需要臨時(shí)安置的費(fèi)用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬(wàn)元/畝到十幾萬(wàn)元/畝之間。

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