大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于隱形拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，隱性債務(wù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎？
2. 隱形車(chē)衣起泡能要求貼膜賠償？
3. 隱性債務(wù)三大特征
4. 重度聽(tīng)力戴超隱形的助聽(tīng)效果好嗎？
5. 隱性債務(wù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎？

您好，很高興為您回答這個(gè)問(wèn)題。

1、違法建筑不一定不予補(bǔ)償

2008年以前建的沒(méi)有合法手續(xù)的建筑，實(shí)踐中很難被認(rèn)定為違建，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償。2008年以后建的沒(méi)有合法手續(xù)的建筑，不屬于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的搶建行為的，也可以爭(zhēng)取補(bǔ)償。

2、廠房拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容

廠房拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

①被征收土地、房屋價(jià)值的補(bǔ)償，包括對(duì)土地、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償。

②因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償。

③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定”，這一項(xiàng)補(bǔ)償包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情計(jì)算預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，具體來(lái)說(shuō)包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時(shí)期實(shí)際銷(xiāo)售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償?shù)取?/p>

④對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

3、廠房承租人有權(quán)獲得補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、第二十五條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)該給予適當(dāng)補(bǔ)償。這條規(guī)定的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的實(shí)際使用人，包括房屋的承租人。您作為租賃廠房進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一方，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)租賃合同是否到期分為兩種情況討論。

第一種情況，在租賃期內(nèi)遇到廠房拆遷，則看您和廠房出租人簽訂的租賃合同中是否有關(guān)于廠房拆遷的處理辦法的約定，如果有約定，則可按照租賃合同的約定向出租人和拆遷人主張補(bǔ)償。如果租賃合同中沒(méi)有對(duì)廠房拆遷的處理辦法做出約定，則出租人和承租人雙方可協(xié)商解除合同，承租人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

第二種情況，租期屆滿未續(xù)簽而您仍舊繼續(xù)使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遇到廠房拆遷的，根據(jù)《合同法》第二百三十六條的規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”，這種情況下，您與出租人形成了不定期租賃關(guān)系，您作為承租人也可以主張補(bǔ)償。

4、 *** 建議

由于被拆遷人是廠房的所有權(quán)人，因此承租人的補(bǔ)償權(quán)利容易遭到忽視，為了保障您作為承租人獲得合法合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)益，建議您保管好廠房租賃合同，如果租期屆滿未簽訂書(shū)面合同，最好盡快補(bǔ)簽書(shū)面租賃合同；保留在被拆遷廠房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證據(jù)（如攝制錄像、拍攝照片等）；向征收單位主動(dòng)發(fā)函說(shuō)明您在廠房的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀；您可以對(duì)廠房拆遷造成的損失進(jìn)行測(cè)算，作為評(píng)估未來(lái)補(bǔ)償款是否合理的依據(jù)；另外，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師通過(guò)法律調(diào)查、訴訟等方式維護(hù)您的合法征收補(bǔ)償利益。

希望以上回答有助于保護(hù)您在租賃廠房拆遷中的合法權(quán)益。

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隱形車(chē)衣起泡能要求貼膜賠償？

起泡屬于施工或者漆面保護(hù)膜的質(zhì)量問(wèn)題造成的。即使是贈(zèng)送的車(chē)衣膜,店里也是作價(jià)多少去施工的。而這部分的價(jià)值是買(mǎi)車(chē)本來(lái)該優(yōu)惠的。只是你可以理解為買(mǎi)車(chē)優(yōu)惠的錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)的膜。所以肯定要提出索賠,但是還有個(gè)問(wèn)題,店里贈(zèng)送的膜就這種質(zhì)量,劣質(zhì)貼標(biāo)膜,建議車(chē)主要求賠款,去專業(yè)店貼更好的膜。

隱性債務(wù)三大特征

根據(jù)《 *** 中央國(guó)務(wù)院關(guān)于防范化解地方 *** 隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的意見(jiàn)》（27號(hào)文）規(guī)定，隱性債務(wù)是指地方 *** 在法定債務(wù)預(yù)算之外，直接或間接以財(cái)政資金償還，以及違法提供擔(dān)保等方式舉借的債務(wù)。明確了隱性債務(wù)的定義，對(duì) *** 債務(wù)進(jìn)行分類，包括顯性債務(wù)、隱性債務(wù)、關(guān)注類債務(wù)和企業(yè)自身債務(wù)。

隱性債務(wù)的核心特征是決策主體是地方 *** 、資金用途是公益性項(xiàng)目建設(shè)、償債資金來(lái)源于 *** 財(cái)政資金。同時(shí)滿足以上三點(diǎn)的就可以認(rèn)定為地方 *** 隱性債務(wù)。

重度聽(tīng)力戴超隱形的助聽(tīng)效果好嗎？

重度聽(tīng)力需要大功率或者特大功率的助聽(tīng)器，這樣在聽(tīng)力方面才能補(bǔ)償?shù)暮靡恍．?dāng)然耳內(nèi)式助聽(tīng)器也有大功率的（一般做出來(lái)不會(huì)很小），不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)，耳背機(jī)+耳膜在大功率或者超大功率助聽(tīng)器方面聽(tīng)力補(bǔ)償還是比較好的。而且也有一定的預(yù)留空間。

隱性債務(wù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

1、關(guān)于隱性債務(wù)的界定

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)對(duì)隱性債務(wù)的界定進(jìn)行明確約定。由于在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，隱性債務(wù)是否會(huì)被追訴并不確定，即目標(biāo)公司實(shí)際承擔(dān)債務(wù)并不確定，所以有人也將此種債務(wù)稱作目標(biāo)公司的或然性債務(wù)。合同可以從以下幾個(gè)方面對(duì)隱性債務(wù)進(jìn)行界定：

（1）發(fā)生時(shí)間

應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前發(fā)生。從股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同來(lái)看，一般明確為股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日前實(shí)際發(fā)生或由基準(zhǔn)日前的行為引致。

（2）基本屬性

應(yīng)為轉(zhuǎn)讓方未披露或者未完整披露的，目標(biāo)公司應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)或債務(wù)部分。

（3）賠償權(quán)利人、義務(wù)人

賠償權(quán)利人應(yīng)為股權(quán)受讓方，義務(wù)人應(yīng)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。

2、隱性債務(wù)金額的確定標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于隱性債務(wù)金額的確定標(biāo)準(zhǔn)，有以下幾種：

（1）根據(jù)公司債權(quán)人的主張確定

（2）受讓方按照實(shí)際證據(jù)、結(jié)合債權(quán)人主張確定

（3）根據(jù)生效裁判文書(shū)確定

（4）根據(jù)案件執(zhí)行金額確定

以上方式對(duì)受讓方的有利程度依次遞減。至于在合同中具體采取何種標(biāo)準(zhǔn)，往往由雙方的交易地位決定。

關(guān)于隱形拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。