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本文目錄一覽

• 1、關(guān)于買房的知識與法律
• 2、買房的知識與法律條款
• 3、買房子要注意哪些法律常識

關(guān)于買房的知識與法律

1、新手買房須知——買房常識的學習 學習一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。

2、法律分析：一般以《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《物權(quán)法》等為基礎(chǔ)，包括《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

3、買房時草簽合同都有那些注意事項注意關(guān)于定金的約定購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。

4、簽訂房屋買賣合同涉及法律法規(guī)主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。

5、一般購房者選房的時候，根本不知道從哪下手，現(xiàn)在開發(fā)商的各種宣傳轟炸下，置業(yè)顧問也往往夸大自己樓盤的優(yōu)點，使得購房者忽略自己買房的初衷。

6、法律主觀： 對于打算今年 買房 的朋友來說，了解一下房產(chǎn)新政策2018是十分必要的。

買房的知識與法律條款

1、①如果是民用住宅建筑，那通常年限是70年，如果是商品房屋建筑，那么通常使用權(quán)的年限是40年，如果是工業(yè)用地建筑的話，那么權(quán)屬年限通常是50年。

2、標的：在房屋買賣合同中標的就是房屋。在合同中應明確寫到：房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和房屋相關(guān)文書資料的移交。價款：是合同中＊重要的條款。

3、審查合同的主體作為購房者，需要特別注意了解并核實出售人身份信息。如果是代理人簽合同，必須要求提供委托書的原件并保存，以防產(chǎn)權(quán)人最后借口代理人沒有得到其授權(quán)而無權(quán)代理出售房屋，導致合同無法繼續(xù)履行。

4、第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

買房子要注意哪些法律常識

1、一：預售證 我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費者不了解這一點就被有的開發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。

2、購買這類房屋，一定要落實他們的婚姻狀況，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，最好要夫妻作為共同出賣人簽字。

3、購買私人房子，首先要查看一下房產(chǎn)證是否存在，要看一下房東、房產(chǎn)證上面的名字是否是一樣的，要讓他拿出來，要看一下他的身份證。

4、如果正規(guī)的房子，五證俱全。在購買的時候，建議查看預售許可證，一般有這個證件，其他四個證都有。 買房時要選好樓層 不建議選擇底層，底層濕度比較大，采光條件非常差，容易遭受蚊蟲地叮咬。

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