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本文目錄一覽
- 1、企業(yè)拆遷如何進(jìn)行談判?
- 2、...與被拆遷人的矛盾不斷激化,作為 *** 人員應(yīng)該如何推進(jìn)拆遷進(jìn)程?_百度...
- 3、承包拆遷工程需要哪些條件及手續(xù)?
企業(yè)拆遷如何進(jìn)行談判?
1、拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件,但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。
2、拖:生病住院,離家出走,找不到人,都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間,給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤:面對官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館,單個被拆遷戶是弱小的無力的,注意:要文斗不要武斗。
3、談判前,掌握拆遷信息。在談判前,要對拆遷政策有一個詳細(xì)的了解,這樣才不會一談三不知。知己知彼,做好心理預(yù)期。對拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。
4、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法:制定好談判的策略和方案、談判的時候做到不卑不亢。在談判開始前要制定談判的測量和方案。了解自己有哪些籌碼,在哪些地方可以提高補(bǔ)償,在哪些地方可以讓步等。
5、找準(zhǔn)目標(biāo),合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實(shí)際,必將適得其反;要求過低,擔(dān)心吃虧還被別人笑。
...與被拆遷人的矛盾不斷激化,作為 *** 人員應(yīng)該如何推進(jìn)拆遷進(jìn)程?_百度...
1、法律分析:征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有:強(qiáng)化宣傳教育,營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法,促進(jìn)依法行政。體現(xiàn)以人為本,保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題,及時化解矛盾。
2、如果被拆遷人遇到了強(qiáng)拆后,應(yīng)該采取什么樣的措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益呢? 被拆遷人面對強(qiáng)制拆遷時,被拆遷人不能只是單純地等著 *** 的來保護(hù)自己的合法權(quán)益。我們應(yīng)該有一定的法律意識,找到合適的法律途徑來維護(hù)我們的合法權(quán)益。
3、拆遷補(bǔ)償不合理,能協(xié)商處理嗎? 拆遷不合理的,被征收人可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟,也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商,拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。
4、一度成為被拆遷人的救命稻草,可惜的是,這份文件是虛假的,不是說不能達(dá)到這樣的補(bǔ)償,而是這個文件沒有任何法律效力。其次 無論是地方性法規(guī)或者地方政策,都不得與國家法律法規(guī)相抵觸,只能在國家規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行細(xì)化。
承包拆遷工程需要哪些條件及手續(xù)?
承接拆除工程需要的資質(zhì)如下:必須具有獨(dú)立法人資質(zhì);必須具有房屋建筑三級及以上資質(zhì),項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級及以上資質(zhì)。
法律分析:承攬拆遷工程需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。
(3)三級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件: 1有6名以上拆遷專業(yè)人員; 2有100萬元以上的注冊資本。
在義烏承包拆遷需要建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等手續(xù)。義烏市,隸屬于浙江省直管,由金華市代管,位于金衢盆地東部,浙江省地理中心地處境內(nèi)。東鄰東陽,南接永康、武義,西連金華。
法律分析:要成為建筑工程承包人需要滿足下列條件:承包人的主體資格需要滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,關(guān)于合同主體的資格,即應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
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