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本文目錄

1. 國有劃撥土地的房產(chǎn)， *** 征收的詳細(xì)補(bǔ)償措施是什么？
2. 劃撥地與出讓地的拆遷賠償有和區(qū)別？
3. 出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償哪個高一些？
4. *** 應(yīng)如何收回長時間閑置的劃撥國有土地使用權(quán)？
5. 農(nóng)村劃撥商業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

國有劃撥土地的房產(chǎn)， *** 征收的詳細(xì)補(bǔ)償措施是什么？

一、城市拆遷房屋補(bǔ)償：按照市場價補(bǔ)償，即按照被拆遷房屋的同位置同區(qū)段新商品房的價格確定補(bǔ)償。包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等。

二、征收的土地屬于國有劃撥土地的上述的補(bǔ)償項(xiàng)目中，土地使用權(quán)的補(bǔ)償，這一塊就沒有了。其他的，與出讓的土地一樣補(bǔ)償。

三、換個方式，如果繳納相當(dāng)于土地出讓金的數(shù)額后那補(bǔ)償款項(xiàng)中剩余款項(xiàng)全歸你所有。一個原則：不管是什么形式的拆遷，都應(yīng)當(dāng)對地上附屬物作出補(bǔ)償。以上是原則性的規(guī)定，具體拆遷中，還要看各地拆遷中的政策了。

劃撥地與出讓地的拆遷賠償有和區(qū)別？

1、補(bǔ)償不同

出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價的相關(guān)比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒有補(bǔ)償。

2、使用期限不同

國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限，而國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

3、使用權(quán)屬人不同

出讓地的土地使用權(quán)屬于原受讓人，劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國家。

另外，雖然拆遷對出讓土地是不賠償?shù)模菍ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

資料擴(kuò)展：

怎么區(qū)分是劃撥地還是出讓地？

土地證或房產(chǎn)證上土地使用權(quán)取得方式或土地來源欄登記為“劃撥”的土地為劃撥土地。

土地證或房產(chǎn)證上雖然沒有明確登記是否劃撥，但土地使用年限為空白的為劃撥土地。

出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償哪個高一些？

出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償，出讓補(bǔ)償高一些，因?yàn)槌鲎寚型恋亟ㄔO(shè)用地使用權(quán)是大產(chǎn)權(quán)，個人擁有全部產(chǎn)權(quán)，宅基地是劃撥集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，是小產(chǎn)權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體，所以出讓土地使用權(quán)補(bǔ)償要高于劃撥集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，也就是高于宅基地補(bǔ)償。

*** 應(yīng)如何收回長時間閑置的劃撥國有土地使用權(quán)？

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條：

以下情況可以收回劃撥土地使用權(quán)：

1、無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。

2、對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民 *** 根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。

3、無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

擴(kuò)展資料：

*** 收回劃撥土地使用權(quán)的補(bǔ)償規(guī)定：

在收回劃撥土地使用權(quán)給予補(bǔ)償問題上，對《土地管理法》第58條的適用應(yīng)當(dāng)區(qū)分公益性劃撥土地和經(jīng)營性劃撥土地。

如果是國家機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人，純粹為公益目的而使用的國有劃撥土地， *** 因公益收回土地使用權(quán)時不需要進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)槌袚?dān)公益責(zé)任的主體還是 *** 。

如果是那些以營利為目的的國有企業(yè)和集體企業(yè)，還有那些雖不以營利為目的，但依法可從事一定經(jīng)營活動的事業(yè)單位，如有一定營利功能的學(xué)校、醫(yī)院等企事業(yè)法人對劃撥土地的使用依法包含經(jīng)營性私益目的， *** 因公共利益需要收回其劃撥土地的應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

農(nóng)村劃撥商業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

按照征收時點(diǎn)，商業(yè)用地市場評估價，經(jīng)當(dāng)?shù)厥锌h人民 *** 土地規(guī)劃聯(lián)席會議集體研究后確認(rèn)。按時搬遷和簽約的有約10%的獎勵資金。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的劃撥地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村劃撥商業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？問題對您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！