本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)過戶律師咨詢，以及房產(chǎn)過戶律師咨詢,專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)過戶需要什么給子女的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)_搜狗律師
• 2、房屋過戶可以委托律師辦理嗎
• 3、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)_搜狗律師
• 4、律師代辦房產(chǎn)過戶的費(fèi)用

房產(chǎn)過戶需要什么給子女的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)_搜狗律師

法律主觀：房產(chǎn)過戶 需要的手續(xù)： 買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格。 房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。 繳納費(fèi)用。 等待領(lǐng)證。

被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份件。

房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女需要繳納個(gè)人所得稅和契稅。個(gè)人所得稅按照房屋評(píng)估價(jià)值的20%征收，契稅是房屋交易的統(tǒng)一征收稅費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣卟煌兴町悾话闶欠课莩山粌r(jià)格的1%-3%。

一）房屋過戶需要的手續(xù)：買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理。房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。按照規(guī)定繳納費(fèi)用。等待領(lǐng)證。

一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)是：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；領(lǐng)取完稅憑證，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

房屋過戶可以委托律師辦理嗎

1、法律分析：房屋過戶是可以委托律師辦理的。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

2、房屋過戶是可以委托律師辦理的。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

3、可以委托他人代為辦理房產(chǎn)過戶。需要簽署授權(quán)委托書，需要授權(quán)委托書經(jīng)公證處公證或律師，見證，辦理律師見證時(shí)為不動(dòng)產(chǎn)登記部門或律師公證處；需要提供業(yè)主房產(chǎn)證，身份證，戶口簿，結(jié)婚證，夫妻雙方必須到場。

4、綜上所述房產(chǎn)過戶有需要就可以請(qǐng)律師。起訴是否聘請(qǐng)律師由當(dāng)事人自行決定，法律并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。但律師是法律職業(yè)者，可以更好的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

5、房產(chǎn)繼承過戶可以委托律師辦理。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

6、法律主觀：可以委托他人代理的，但必須向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供經(jīng)過公證處公證的《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶授權(quán)委托書》由被委托人執(zhí)《身份證》《辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶授權(quán)委托書》代理你辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)_搜狗律師

法律主觀：房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格。房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。繳納費(fèi)用。等待領(lǐng)證。

過戶費(fèi)用如下契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費(fèi)用契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時(shí)到場簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。

律師代辦房產(chǎn)過戶的費(fèi)用

而在上海，房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般包括：房屋買賣雙方的律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，其中，律師費(fèi)一般為1%，公證費(fèi)為0.2%，評(píng)估費(fèi)為0.2%，稅費(fèi)為4%。

購房者可以選擇聘請(qǐng)律師進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理，律師費(fèi)用一般為房屋交易價(jià)格的0.5%至1%不等。房子過戶流程有哪些 簽訂買賣合同：買賣雙方在房屋交易中簽訂買賣合同，明確房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。

費(fèi)用一般按照房屋交易價(jià)格1%收取，但不少于￥5000.00。 按揭費(fèi)用 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。

律師費(fèi)用是用購房的總房款計(jì)算的。大約在千分之十左右。在辦理入住時(shí)，請(qǐng)律師審查房屋是否達(dá)到交房和入住條件。

涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1％交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。 其他非財(cái)產(chǎn)案件每件交納50元至100元。

房產(chǎn)過戶律師咨詢的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房產(chǎn)過戶律師咨詢,專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、房產(chǎn)過戶律師咨詢的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。