本篇文章給大家談?wù)勆虾?dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷，以及上海舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 上海私房動(dòng)遷面積怎樣算法？
2. 上海產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積怎么算？
3. 上海舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 上海房屋拆遷補(bǔ)償安置有哪些規(guī)定？
5. 上海拆遷能賠多少？

上海私房動(dòng)遷面積怎樣算法？

很巧，我家現(xiàn)在正好遇到動(dòng)遷。

我家是上海浦東新區(qū)的，農(nóng)村宅基地動(dòng)遷。各個(gè)地方的動(dòng)遷政策不一樣，我們現(xiàn)在的最新動(dòng)遷政策是這樣的，先核定被安置人員身份，再讓被安置人自己選擇“數(shù)人頭”還是“數(shù)磚頭”。哪個(gè)方式合算，就選哪個(gè)方式了。

私房面積怎么算？我們這里是分成2類。一類是看土地證上的面積，就會(huì)安置對(duì)應(yīng)面積的新房。

另一類是“可建未建”面積，說(shuō)得俗一點(diǎn)，就是沒(méi)有批到土地證的房子。不屬于違章建筑，而是有“建房許可證”，但是沒(méi)有去辦理土地證。這樣的房屋，不給予安置新房，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額還是蠻高的。

還有一類，是屬于“違章建筑”，別說(shuō)土地證了，“建房許可證”也沒(méi)有的。。。這樣的房屋，只給于相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，比較低的，每平400元。

如果想要知道自家的私房可以被安置多少面積的新房，一切以“土地證”上的面積為準(zhǔn)。其它的只給于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

這樣的拆遷政策，只是我們這里這樣實(shí)施，上海各地區(qū)的實(shí)際操作實(shí)施，拆遷政策，都有所不同的。

上海產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積怎么算？

房屋拆遷選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置面積該如何計(jì)算?

1、住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過(guò)40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償;被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計(jì)算其安置面積。

2、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。

3、用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無(wú)住房并持有城市居民生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付;超過(guò)45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算，超過(guò)60平方米的由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。拆遷已喪失勞動(dòng)能力或者沒(méi)有生活來(lái)源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民 *** 確定。

上海舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，依照本細(xì)則規(guī)定給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積計(jì)算。

具體估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同市物價(jià)局等部

門按重置價(jià)格結(jié)合成新的原則制定。

第二十九條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、

原規(guī)模予

以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

第三十條

拆遷公有非居住房屋的，凡新建安置房屋產(chǎn)權(quán)交給所有人的，不另行補(bǔ)償

上海房屋拆遷補(bǔ)償安置有哪些規(guī)定？

關(guān)注頭條號(hào)德凱趙律師2000，如有疑問(wèn)可以私信聯(lián)系

你好，上海房屋拆遷補(bǔ)償除了全國(guó)通用的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》外，2011年10月19日公布實(shí)施的《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》也是拆遷中的重要法律依據(jù)。其中對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)恼魇罩黧w、補(bǔ)償原則、法律責(zé)任做了相應(yīng)的規(guī)定。

當(dāng)您的拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)考慮拆遷程序是否合法，只有程序合法才能保證我們獲得合理的補(bǔ)償。

上海拆遷能賠多少？

上海有一句調(diào)侃類的笑話：“要致富，靠動(dòng)遷”。

上海拆遷戶，一夜致富。

上述這句話，是針對(duì)時(shí)下上海拆遷戶的評(píng)價(jià)，一點(diǎn)都不為過(guò)。

我有一位同事，他們夫婦倆都有農(nóng)村宅基地。五年前，他們村里土地被征用，宅基地老宅要?jiǎng)硬疬w。男方老宅面積約250平米，邊上再外加一小間平房，是家里后來(lái)建造的廚房間。兩者相加，總面積滿打滿算300多平米。評(píng)估公司上門測(cè)量、評(píng)估后，給出的答復(fù)是，他家這次因拆遷可以補(bǔ)償?shù)?套一手新房子。一套小三室一廳，一套大二室一廳，二套小二室一廳，一套一室一廳，另外還增配一間二手房的約50平米的小住宅。

我同事愛(ài)人的宅基地在隔壁一個(gè)村子里，這次一起被征地動(dòng)遷，她家宅基地的面積略小，約200多平米，在本次拆遷補(bǔ)償中，她也拿到了大小不等的四套一手房新居。

上述同事夫婦倆宅基地動(dòng)拆遷拿到了10套一手房住宅的情況，可謂是“一夜致富”。

好了，關(guān)于上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷和上海舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！