本篇文章給大家談?wù)劜疬w前停業(yè)損失如何評估？，以及拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失歸出租人還是承租人對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、企業(yè)停產(chǎn)后怎么計算拆遷損失
• 3、停產(chǎn)停業(yè)損失評估辦法

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收人選擇貨幣補償?shù)模Ц兑淮涡酝．a(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償；生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。

2、例如《北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定》中規(guī)定，對于停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失，具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產(chǎn)生的費用，對間接損失和其他費用則不予賠償。

4、第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

企業(yè)停產(chǎn)后怎么計算拆遷損失

按照營業(yè)年限計算。一般是在確定稅基后，根據(jù)營業(yè)年限確定相應(yīng)的補償倍數(shù)。由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行補償。據(jù)實補償，協(xié)商確定。

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律分析：企業(yè)停產(chǎn)后，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

停產(chǎn)停業(yè)損失評估辦法

被征收人對一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費有異議的，可以在規(guī)定期限內(nèi)申請參照本辦法有關(guān)規(guī)定評估確定。

實踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式具體分為以下幾種：以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。

企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的計算：以被征收房屋總體價值的一定比例計算；按房屋面積計算；根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定；按營業(yè)年限計算；由評估機(jī)構(gòu)評估。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被征收房屋價值的補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 法律客觀： 國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償；貨幣補償。

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