今天給各位分享土地拆遷：怎樣承包土地？的知識，其中也會對承包的土地拆遷,我能賠償嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、集體土地和家庭承包的土地區(qū)別是什么?征地補償是如何分配的?
• 2、農(nóng)村土地如何分配
• 3、家里拆遷土地怎么分配
• 4、農(nóng)村土地征收拆遷一般程序包括哪些步驟
• 5、農(nóng)村土地征收拆遷的流程是怎么樣的
• 6、農(nóng)村土地回收政策

集體土地和家庭承包的土地區(qū)別是什么?征地補償是如何分配的?

1、農(nóng)村土地承包法規(guī)定，在承包期限內(nèi)承包人死亡的，其繼承人可以繼承承包的相關(guān)權(quán)益。就是可以繼續(xù)承包使用土地，通過耕種農(nóng)作物獲益。但是征地補償和承包收益是不同的。

2、法律分析：歸個人，集體土地實行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，承包到戶的，土地補償費實際就是對土地使用權(quán)的補償，按照面積和規(guī)定標準，分到戶。

3、補償款的發(fā)放原則。補償款按照家庭為單位發(fā)放，以家庭承包的土地面積確定補償款。家庭內(nèi)部分配問題，由家庭內(nèi)部自行解決。

4、所適用的管理辦法不同。集體土地的土地征收適用的是土地管理法征收集體土地的辦法，具體標準由各省 *** 制定的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。

5、自留地與農(nóng)村承包地的區(qū)別 (一)自留地是中國農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織按政策規(guī)定分配給成員長期使用的土地。

6、國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別 國有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。

農(nóng)村土地如何分配

在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 和縣級人民 *** 農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。

按集體經(jīng)濟組織的戶數(shù)平均分配，也就是按戶平均分配在有些地區(qū)，因每家每戶的人口都差不多，經(jīng)集體成員商量后就采取了按戶分配的方法。前幾年，我們老家土地被征收，土地補償費就是按戶分配的。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第四條 農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

法律分析：國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。

家里拆遷土地怎么分配

如果宅基地是屬于家庭成員共有的話就應(yīng)該按照共有的份額進行分配宅基地補償款，如果宅基地上的房屋是屬于一個人所有的話，那么宅基地的補償款就是屬于房主一個人的，房主可以按照自己的意愿進行分配。

法律主觀：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。

不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟組織分配到戶和個人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會或村民代表大會討論決定。

農(nóng)村土地征收拆遷一般程序包括哪些步驟

1、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

2、法律主觀：農(nóng)村集體土地拆遷流程是：確定征地拆遷補償安置方案，簽訂補償協(xié)議；落實人口征地補償以及安置工作，支付土地補償費、房屋補償費、地上附著物和青苗補償費；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實施拆遷。

3、征收土地有什么程序？發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機關(guān)：市縣 *** 。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

4、以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實。作出征收決定。

5、第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。

農(nóng)村土地征收拆遷的流程是怎么樣的

法律主觀：農(nóng)村集體土地拆遷流程是：確定征地拆遷補償安置方案，簽訂補償協(xié)議；落實人口征地補償以及安置工作，支付土地補償費、房屋補償費、地上附著物和青苗補償費；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實施拆遷。

接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評估單位評估。會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。

農(nóng)村土地回收政策

具體的農(nóng)村土地回收政策可能會因國家、地區(qū)和時間的不同而有所差異，常見的農(nóng)村土地回收政策措施為土地征收和拆遷、集體土地流轉(zhuǎn)、土地整治和規(guī)劃、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、保護農(nóng)民土地權(quán)益等。

法律主觀：收回土地承包經(jīng)營權(quán)的法定情形有哪些（一） 土地承包經(jīng)營權(quán) 的期限屆滿土地承包經(jīng)營權(quán)是一中有期 物權(quán) ，在期限屆滿時歸于消滅。依《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。

法律主觀：目前是沒有農(nóng)村土地國家回收的相關(guān)政策的，因農(nóng)村的土地屬于農(nóng)村集體所有，國家并不對其享有所有權(quán)，因此也就沒有回收的相關(guān)法律規(guī)定。

國營農(nóng)場土地收回政策：對擬收回的國有農(nóng)場土地使用權(quán)，在依法報批前，必須將擬收回土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知該農(nóng)場和所涉及的職工。

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