本篇文章給大家談?wù)劜疬w買房首付是多少？，以及拆遷款買房有優(yōu)惠嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房貸首付最低百分之多少?
• 2、有拆遷房再買一套算二套嗎
• 3、25萬的拆遷房公積金貸款首付款需要多少
• 4、有兩套拆遷安置房在我名下,再買房時首付怎么算?
• 5、棚改拆遷后第二套房是否可享受購房補貼

房貸首付最低百分之多少?

首付款比例不低于20%；購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于40%。

對于購買第一套住房且建筑面積小于90平方米或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用房的家庭，首付比例不低于20%；對于購買第一套住房且建筑面積超過90平方米的家庭，首付比例不低于30%。

房貸首付比例一般多少房貸首付比例最低25%，通常為30%。購買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例。購買經(jīng)濟適用房的，貸款首付款比例不低于20%。

首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%。

有拆遷房再買一套算二套嗎

1、算是第二套放。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

2、有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據(jù)實際擁有的住房數(shù)量來確定的。

3、動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。

4、法律分析：如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

25萬的拆遷房公積金貸款首付款需要多少

您好！您需要買房的話，首套房首付款是總房價的百分之二十，二套房是百分之四十。

住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右，月供根據(jù)貸款額度和時間計算。

個人公積金貸款買房首付比例為30％。房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

一般是20%左右，月供根據(jù)貸款額度和時間計算。

萬的房子如果面積是在90平方米以下的話，首付至少要20%，即首付5萬。如果房子面積在90平方米以上的話，首付至少要30%，即5萬。

有兩套拆遷安置房在我名下,再買房時首付怎么算?

蘇州本地第三套房，全款購買 因為蘇州每個區(qū)政策不一樣，所以您需要去房管局查詢您名下具體的房子套數(shù)之后，才能確定您的首付比例。

繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。

有兩套動遷房已辦理房產(chǎn)證再買一套商品房，契稅按購房總額3%計算，不再享受房地產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策。契稅優(yōu)惠政策只針對首套房人群，按購房面積享受不同的優(yōu)惠稅率。如90平米以下按1%稅率征收。90~140平米，按5%契稅征收。

這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

拆遷安置房也屬于住宅項目，過戶后名下是無房狀態(tài)，且未有過全國住宅貸款記錄，按照目前蘇州的現(xiàn)行政策，屬于首房首付資質(zhì)，至少三成首付。

棚改拆遷后第二套房是否可享受購房補貼

1、拆遷后如果第二套房是否可以享受 *** 購房補貼 具體需要看各地 *** 政策規(guī)定。

2、可以。根據(jù)查詢律圖得知，拆遷補償是根據(jù)拆遷房的具體情況以及當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定的。自己有房子對于拆遷補償是沒有任何影響的，不會因為有房子就不給那么多拆遷款的。

3、只要有房屋限購政策仍在執(zhí)行中的地區(qū)，二套房不僅不存在補貼（一套房也沒有國家補貼），你還受限制，首付比例加大，貸款利率偏高，契稅利率大。

4、如果是二套房，想要享受國家補貼300元要的步驟如下：申請。由購房人提出家庭購房補貼申請，在購房補貼兌現(xiàn)窗口填寫家庭購房補貼申請表。受理。縣住房保障中心受理業(yè)主購房消費補貼申請。審核。

5、居民購房可以享受購房補貼，但對購房補貼是有嚴格限制的，必須同時符合以下三個條件：一是時間限制，只能是在市、區(qū) *** 舉辦的房交會期間。二是樓盤限制，只能是參展樓盤可以享受購房補貼，不參展的樓盤不能享受購房補貼。

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