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本文目錄一覽：

• 1、拍案丨“腰傷歸隱”的福祿壽樂隊(duì)成員到底去哪了?因涉毒獲刑一年_百度...
• 2、新購(gòu)房子未收房,是否要交物業(yè)費(fèi)?
• 3、如何識(shí)破線上售房暗藏的那些“坑”?

拍案丨“腰傷歸隱”的福祿壽樂隊(duì)成員到底去哪了?因涉毒獲刑一年_百度...

判決書顯示，2021年12月30日，杜雪兒因犯走私 *** 罪，被判處有期徒刑一年，并處罰金人民幣一萬元。今年1月28日，杜雪兒刑滿。

其中涉嫌走私購(gòu)買 *** 的是杜雪兒，事件起因是這樣的，2022年4月25日下午的時(shí)候，福祿壽樂隊(duì)成員杜雪兒因走私 *** 罪被刑一年，這件事很快被媒體披露，瞬間成為熱搜。

福祿壽樂隊(duì)成員杜雪兒事件始末 杜雪兒走私 *** 獲刑 福祿壽樂隊(duì)成員中，三胞胎姐妹之一的【杜雪兒】因從國(guó)外購(gòu)買 *** 【LSD】，于2021年12月30日，被北京市第四中級(jí)人民法院以走私 *** 罪依法判處有期徒刑一年，并處罰金人民幣一萬元 。

新購(gòu)房子未收房,是否要交物業(yè)費(fèi)?

1、沒收房不需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主收房拿鑰匙開始收取的。按照相關(guān)法律規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

2、沒收房之前要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。所以即使沒收房也是要交物業(yè)費(fèi)。

3、新房未接房不要交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)民法典規(guī)定，業(yè)主在沒有收房之前是不需要繳納物業(yè)費(fèi)的。開發(fā)商如果通知了業(yè)主交房，而業(yè)主遲遲不交房，這樣的情況，也是需要結(jié)合實(shí)際來確定是否需要繳納物業(yè)費(fèi)。

4、沒有收房，需要交物業(yè)費(fèi)。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

5、沒收樓不需要交物業(yè)管理費(fèi)，在業(yè)主沒有收房之前，物業(yè)管理費(fèi)是由開發(fā)商承擔(dān)的。

如何識(shí)破線上售房暗藏的那些“坑”?

1、避坑建議：多看買家秀返圖。這是最有參考價(jià)值的，買家秀的圖都是在實(shí)際環(huán)境中的效果，基本上你家擺出來也就這個(gè)效果。看視頻更有參考性。

2、首先要好好利用開發(fā)商模擬測(cè)試的機(jī)會(huì)。熟悉后臺(tái)，并且評(píng)估成功搶到一套房子所需要的步驟用時(shí)，盡量減少不必要的步驟。

3、具體做法就是，購(gòu)房者先放下身段，與售樓小姐當(dāng)朋友一樣洽談，贏得其如朋友般的親切感。接下來，要向她表現(xiàn)出一定的購(gòu)房意愿，并舉出幾個(gè)同類的樓盤，說明自己正在其中選擇。

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