本篇文章給大家談?wù)劚本┫膹V域律師，以及夏廣福律師對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何識(shí)破線上售房暗藏的那些“坑”?
• 2、新購(gòu)房子未收房,是否要交物業(yè)費(fèi)?
• 3、熱問|新購(gòu)房子未收房,是否要交物業(yè)費(fèi)?
• 4、北京專門打拆遷官司的律師事務(wù)所——十大知名律所

如何識(shí)破線上售房暗藏的那些“坑”?

第賣房之前首先要先了解市場(chǎng)行情。要了解市場(chǎng)行情。一般房產(chǎn)網(wǎng)站每天都會(huì)有的房產(chǎn)資訊和各種購(gòu)房指南推送，有時(shí)間可以看看。

避坑建議：多看買家秀返圖。這是最有參考價(jià)值的，買家秀的圖都是在實(shí)際環(huán)境中的效果，基本上你家擺出來(lái)也就這個(gè)效果。看視頻更有參考性。

如果是簽了合同，獨(dú)家委托出售合同，有幾個(gè)點(diǎn)可以關(guān)注，一個(gè)是委托期限，到期了自動(dòng)解除的。一個(gè)是委托出售價(jià)格，只要該中介有客戶出高于這個(gè)價(jià)格的，就可以直接代收定金，一個(gè)是否有賠付。

新購(gòu)房子未收房,是否要交物業(yè)費(fèi)?

1、房子建好了之后，在還沒有拿到房子的時(shí)候，這個(gè)情況下是不需要交物業(yè)費(fèi)的。

2、物業(yè)費(fèi)是要繳納的，但是如果你超過一個(gè)月以上未入住使用可以按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定的比例打折繳納，前提是你要到物業(yè)管理部門事前書面申請(qǐng)認(rèn)定，取暖費(fèi)也是可以申請(qǐng)暫停的，具體的規(guī)定和收費(fèi)比例你可以登陸當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的網(wǎng)站查詢。

3、未交房不需要繳納物業(yè)費(fèi)。房子建好了之后，在還沒有拿到房子的時(shí)候，這個(gè)情況下是不需要交物業(yè)費(fèi)的。

4、沒有收房是不需要交物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

5、未收房不用交物業(yè)費(fèi)原因如下：因?yàn)榉课萜醵愂琴I賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收。

熱問|新購(gòu)房子未收房,是否要交物業(yè)費(fèi)?

1、物業(yè)費(fèi)是要繳納的，但是如果你超過一個(gè)月以上未入住使用可以按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定的比例打折繳納，前提是你要到物業(yè)管理部門事前書面申請(qǐng)認(rèn)定，取暖費(fèi)也是可以申請(qǐng)暫停的，具體的規(guī)定和收費(fèi)比例你可以登陸當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的網(wǎng)站查詢。

2、房子建好了之后，在還沒有拿到房子的時(shí)候，這個(gè)情況下是不需要交物業(yè)費(fèi)的。

3、沒有收房是不需要交物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

4、綜上所述，房子沒交房不要交物業(yè)費(fèi)，未交房的業(yè)主不需要繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由房子的建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)。尚未交房的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位選聘物業(yè)公司管理，并繳納物業(yè)費(fèi)。

北京專門打拆遷官司的律師事務(wù)所——十大知名律所

1、北京十大征地拆遷律師事務(wù)所排名： 北京恒略律師事務(wù)所 北京恒略律師事務(wù)所是一家擁有多個(gè)核心領(lǐng)域的大型綜合性法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2、，北京恒略律師事務(wù)所 恒略律師事務(wù)所有明確的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，保證當(dāng)事人的案件快速精準(zhǔn)匹配到專業(yè)對(duì)口的律師手上，以達(dá)到最佳效果。

3、十大律所之北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所——拆遷領(lǐng)域起家專業(yè)戶北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所總部坐落于首都北京核心區(qū)天安門附近，毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。

4、俗話說的好知己知彼百戰(zhàn)不殆，倘若戰(zhàn)爭(zhēng)已經(jīng)打響卻不了解對(duì)方任何信息那必將兵敗。所以不管是拆遷方還是拆遷戶掌握對(duì)方的信息就顯得尤為重要。當(dāng)然，對(duì)于如何找到靠譜的律師，了解北京十大拆遷律師事務(wù)所排名也是非常必要的。

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