漢陽(yáng)拆遷土地應(yīng)用該如何安排？

adminllh法律知識(shí)2025年05月09日 10:55:31610

本篇文章給大家談?wù)劃h陽(yáng)拆遷土地應(yīng)用該如何安排？，以及漢陽(yáng)區(qū)拆遷范圍對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。
2、漢陽(yáng)區(qū)5年拆除規(guī)劃
3、最新武漢市城市房屋拆遷安置條例或標(biāo)準(zhǔn)
4、武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法
5、房屋拆遷,劃撥土地與出讓土地如何處理?

農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。

1、不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶和個(gè)人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論決定。

2、法律主觀：農(nóng)村戶口遷走是沒(méi)有土地的使用權(quán)的。根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體土地所有權(quán)由農(nóng)民集體所有，主要有以下三類：一是村農(nóng)民集體，二是村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體，三是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。

3、農(nóng)村戶口更改為城市戶口后原本擁有的土地就沒(méi)有了，不再屬于村里面的承包戶就沒(méi)有承包田，這是規(guī)定。

4、法律分析：農(nóng)民拆遷后，土地如果被征用了，會(huì)補(bǔ)償土地補(bǔ)償款，如果土地沒(méi)被征用，那么你可以回到土地上繼續(xù)跟蹤，如果土地被其他的農(nóng)場(chǎng)給租用了，那么農(nóng)場(chǎng)會(huì)給你每年租用費(fèi)的。

5、如果沒(méi)有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建，也會(huì)被村集體組織所收回的。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

漢陽(yáng)區(qū)5年拆除規(guī)劃

武漢商業(yè)學(xué)校及擴(kuò)大片拆遷拆遷范圍：項(xiàng)目位于漢陽(yáng)大道與五龍路交匯處東南角，北臨漢陽(yáng)大道，西至五龍路，總占地土地面積約127畝，建筑面積約15萬(wàn)平方米，約1100戶。

按照漢陽(yáng)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，只要交通便利，地鐵和公交均能通達(dá)，不排除漢陽(yáng)建港西片來(lái)一次大開發(fā)，城市的建設(shè)是會(huì)更加美好的，這也是為大武漢建設(shè)增添美麗的色彩。

沒(méi)有拆遷規(guī)劃。湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)晴川街月湖橋附近的龍燈里小區(qū)不在征收拆遷計(jì)劃中11棟樓房，所以沒(méi)有拆遷規(guī)劃。

年8月份。根據(jù)查詢知乎網(wǎng)顯示，漢陽(yáng)磨山新村在2023年8月份正式進(jìn)行拆除，并重新進(jìn)行改造，漢陽(yáng)磨山新村位于位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道，由武漢市市政建設(shè)集團(tuán)有限公司建成，共計(jì)房屋228戶。

會(huì)拆的。根據(jù)查詢漢陽(yáng)區(qū)人民 *** 官網(wǎng)顯示，2022年5月25日位于漢中市發(fā)布了一條通報(bào)，共勉街古樓整條街于2022年8月開始拆除。漢陽(yáng)區(qū)，隸屬湖北省武漢市，位于江漢平原東北邊沿。

拆遷。漢陽(yáng)冰塘角路肖家灣在2022年6月9日已經(jīng)被當(dāng)?shù)氐娜嗣?*** 規(guī)劃到了建設(shè)道路的工程內(nèi)，是屬于拆遷范圍的。

武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法

1、經(jīng)市 *** 研究，對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)，下同)拆遷集體所有土地住宅房屋的搬家補(bǔ)貼費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：拆遷集體所有土地住宅房屋的搬家補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶600元。

2、區(qū)房屋征收部門具體組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

3、今年2月1日開始實(shí)施的《武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》第12條規(guī)定：拆遷集體土地房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被差遣人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照拆除房屋重置價(jià)和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。

4、征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。農(nóng)民集體所有土地地上建筑物的拆遷，屬于集體土地征收中房屋拆遷范疇適用土地管理法有關(guān)征地補(bǔ)償安置的規(guī)定。

5、國(guó)有土地上房屋拆遷房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，由有資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估產(chǎn)生。

房屋拆遷,劃撥土地與出讓土地如何處理?

出讓地補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。具體解釋如下：房地產(chǎn)的價(jià)值由兩部分構(gòu)成，一部分是地上建筑物的價(jià)值，一部分是土地使用權(quán)價(jià)值。

因此，在房屋拆遷時(shí)，出讓地原則上要按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。而劃撥地，因?yàn)橥恋厥菬o(wú)償取得的，拆遷時(shí)，土地價(jià)值基本不會(huì)考慮，因此補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

土地出讓：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

出讓土地和劃撥土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別：出讓地補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

劃撥是 *** 轉(zhuǎn)讓土地獲得收入的一種方式，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是用土地的一方?jīng)]有給 *** 錢的就是劃撥，主要用于 *** 項(xiàng)目。出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。劃撥的土地不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

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