本篇文章給大家談?wù)劚６ú疬w房怎么買(mǎi)？，以及保定拆遷房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、安置房購(gòu)買(mǎi)流程什么樣
• 2、我想從拆遷戶(hù)手中買(mǎi)拆遷房需要辦哪些手續(xù)
• 3、買(mǎi)拆遷的房子有什么手續(xù)
• 4、拆遷戶(hù)的房子能買(mǎi)嗎?需要注意什么?

安置房購(gòu)買(mǎi)流程什么樣

1、法律主觀：購(gòu)買(mǎi)安置房流程為：在面對(duì)補(bǔ)償方案時(shí)應(yīng)該選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，向征收部門(mén)提出申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房；征收部門(mén)收到申請(qǐng)之后，在安排具體的安置房屋；簽訂合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，購(gòu)買(mǎi)安置房流程是：申請(qǐng)登記，進(jìn)行登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單；簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同；去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)；過(guò)戶(hù)完畢后，領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。

3、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房是怎么個(gè)流程申請(qǐng)登記程序：登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請(qǐng)測(cè)繪(二樓測(cè)繪窗口)領(lǐng)取測(cè)繪成果(二樓測(cè)繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

4、核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。選房確認(rèn)：購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。

我想從拆遷戶(hù)手中買(mǎi)拆遷房需要辦哪些手續(xù)

相關(guān)手續(xù)如下：要先簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，在合同里面應(yīng)該要寫(xiě)清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付以后，再付三成的手續(xù)費(fèi)就可以了。

建議別買(mǎi)，除非是親屬或者好的朋友。回遷房下來(lái)之后幾套房子應(yīng)該是一個(gè)房本（聽(tīng)朋友說(shuō)的）。沒(méi)有房產(chǎn)證，暫時(shí)過(guò)不了戶(hù)，只能寫(xiě)協(xié)議。（不受法律保護(hù)）可以咨詢(xún)律師。這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

購(gòu)買(mǎi)拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)之前弄清楚土地類(lèi)型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了達(dá)到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名(過(guò)戶(hù))服務(wù)，適當(dāng)?shù)厥找恍┵M(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)是一種比較好的解決辦法。

二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，首先和對(duì)方（賣(mài)家）好，約定見(jiàn)面時(shí)間。如果通過(guò)中介買(mǎi)房，就讓中介約定對(duì)方，及時(shí)溝通。個(gè)人提前準(zhǔn)備好的資料：結(jié)婚證。男女兩人的都要。

買(mǎi)拆遷的房子有什么手續(xù)

1、購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款．按合同規(guī)定交房款并取回。憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

2、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

3、\x0d\x0a憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。\x0d\x0a視房屋面積大小減免部分或全部契稅。\x0d\x0a憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

拆遷戶(hù)的房子能買(mǎi)嗎?需要注意什么?

買(mǎi)拆遷戶(hù)的房子注意事項(xiàng)有不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策以及時(shí)刻保持聯(lián)系等等。

拆遷房是可以買(mǎi)的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶(hù)。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

購(gòu)買(mǎi)拆遷房注意事項(xiàng)：明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)，是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

但一般安置房都是可以買(mǎi)賣(mài)的，但要復(fù)核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(quán)(根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬登記證書(shū)的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”)；安置協(xié)議中沒(méi)有對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房存在高風(fēng)險(xiǎn)。首先，拆遷安置房的個(gè)人房屋產(chǎn)證未滿(mǎn)5年或土地大證滿(mǎn)3年方可認(rèn)可交易。這意味著，如果房?jī)r(jià)在5年內(nèi)漲幅過(guò)高，有可能出現(xiàn)別人不賣(mài)房、有權(quán)收回房子的情況，這是第一個(gè)問(wèn)題。

第一類(lèi)動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買(mǎi)家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

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