本篇文章給大家談?wù)劜疬w項(xiàng)目如何進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)？，以及拆遷項(xiàng)目如何進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)管理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷審計(jì)如何審
• 2、舊房拆遷重建財(cái)務(wù)怎么處理
• 3、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)
• 4、單層建筑拆除怎么審計(jì)

拆遷審計(jì)如何審

1、及時(shí)介入。跟蹤審計(jì)應(yīng)貫穿評(píng)估的整個(gè)過(guò)程，包括初評(píng)、終評(píng)，審計(jì)人員應(yīng)及時(shí)介入評(píng)估過(guò)程，在初評(píng)報(bào)告出具后，審計(jì)人員就應(yīng)結(jié)合相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)指出評(píng)估報(bào)告中的問(wèn)題并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整后出具正式評(píng)估報(bào)告。

2、一是從檢查征地拆遷勘測(cè)工作的內(nèi)部控制制度入手，分析查找內(nèi)部控制存在的薄弱環(huán)節(jié)，主要檢查實(shí)物量調(diào)查表是否經(jīng)過(guò)建設(shè)單位（或者國(guó)土資源部門）、勘測(cè)機(jī)構(gòu)以及被征收對(duì)象三方共同簽字確認(rèn)，找準(zhǔn)審計(jì)突破口。

3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

4、審計(jì)拆遷范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實(shí)施程序是否合規(guī)。

5、這個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇一般是由被拆遷人過(guò)半數(shù)投票進(jìn)行選擇，也有隨機(jī)抽選。可以搜索一下國(guó)有土地房屋拆遷與補(bǔ)償條例這是國(guó)務(wù)院出臺(tái)的文件，還有一個(gè)文件是國(guó)有土地上房屋評(píng)估辦法。

6、同時(shí)，還可以幫助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目組成員進(jìn)行恰當(dāng)?shù)姆止ず椭笇?dǎo)監(jiān)督，并復(fù)核其工作。而征地拆遷審計(jì)工作實(shí)施方案的編制是一項(xiàng)持續(xù)的過(guò)程，它政策性強(qiáng)、環(huán)節(jié)多、情況復(fù)雜，貫穿于整個(gè)審計(jì)工程過(guò)程。

舊房拆遷重建財(cái)務(wù)怎么處理

1、首先，農(nóng)村舊房改造的錢的來(lái)源主要有以下幾種： *** 財(cái)政補(bǔ)貼。 *** 可以通過(guò)出臺(tái)相關(guān)政策和資金扶持計(jì)劃，為農(nóng)民提供資金支持，促進(jìn)他們對(duì)舊房改造的積極性。農(nóng)村信用社貸款。農(nóng)民可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款，用于舊房改造。

2、舊房拆遷財(cái)務(wù)處理包括兩個(gè)方面：賠償和補(bǔ)助。賠償是指按照相應(yīng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人、占有人和租用人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，主要包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、過(guò)渡期生活費(fèi)等。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。

3、其次，需要對(duì)拆遷拆舊房的錢進(jìn)行妥善保管，建議可以選擇較為安全的銀行機(jī)構(gòu)或證券公司進(jìn)行理財(cái)，從而規(guī)避一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

4、收取拆遷補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)處理 不論是何種補(bǔ)償方式，有一點(diǎn)是相同的。拆遷項(xiàng)目是由 *** 主導(dǎo)的，不是被拆遷人主動(dòng)搬遷，是根據(jù) *** 的指令被動(dòng)搬遷，是被拆遷人的非自愿行為。

5、企業(yè)收到 *** 撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項(xiàng)應(yīng)付款。

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)

一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

找準(zhǔn)審計(jì)突破口。 二是可通過(guò)實(shí)物調(diào)查表資料與土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包合同等資料進(jìn)行比對(duì)，分析實(shí)物調(diào)查資料與證件、測(cè)繪認(rèn)定、評(píng)估認(rèn)定的相關(guān)性和一致性。

征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

其他費(fèi)用評(píng)估：除了房屋和土地評(píng)估，還會(huì)考慮其他費(fèi)用，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、臨時(shí)工作補(bǔ)助等。這些費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定進(jìn)行評(píng)估。綜合考慮以上因素，評(píng)估師會(huì)計(jì)算出拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。

第了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

單層建筑拆除怎么審計(jì)

審計(jì)建議 落實(shí)公示公告，實(shí)行“陽(yáng)光拆遷”。

樓層施工為一組等等，可以根據(jù)工程施工節(jié)點(diǎn)為依據(jù)分組審計(jì)。 在現(xiàn)場(chǎng)建立審計(jì)組辦公場(chǎng)所，并且制定例會(huì)制度，組建項(xiàng)目臺(tái)賬。 第二，跟蹤審計(jì)工作 在施工過(guò)程中，所以進(jìn)場(chǎng)材料都要資料齊全，像產(chǎn)品合格報(bào)告，產(chǎn)品報(bào)價(jià)單等資料。

一般要由財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

建筑項(xiàng)目竣工決算審計(jì)的常用方法為實(shí)現(xiàn)工程決算的快速審查，就要按照從粗到細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡(jiǎn)化審查的原則，對(duì)編制的預(yù)決算采用對(duì)比、逐項(xiàng)篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審計(jì)工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。

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