拆遷遺產(chǎn)房屋政策是指在拆遷過程中產(chǎn)生的房屋，即原房主已故，房屋未進(jìn)行過繼承，或繼承人未能及時(shí)處理的房屋。對(duì)于這類房屋，繼承人在處理時(shí)需要了解相關(guān)政策，以便順利繼承房產(chǎn)。

一、繼承人的確認(rèn)

在處理拆遷遺產(chǎn)房屋時(shí)，首先需要確認(rèn)繼承人。繼承人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，可以是法定繼承人或被繼承人的遺囑繼承人。如果繼承人無(wú)法確認(rèn)，可以通過公告等方式進(jìn)行公示，公示期限為六個(gè)月。

二、房產(chǎn)的處理

在確認(rèn)了繼承人后，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)政策，拆遷遺產(chǎn)房屋可以繼承，也可以出售。

1. 繼承房產(chǎn)

繼承人可以按照法定繼承順序繼承房產(chǎn)。如果沒有法定繼承人，也可以通過公證遺囑等方式進(jìn)行繼承。繼承人在繼承房產(chǎn)后，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

2. 出售房產(chǎn)

如果繼承人不愿意或無(wú)法繼承房產(chǎn)，也可以選擇出售房產(chǎn)。在進(jìn)行出售時(shí)，需要進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并簽訂相關(guān)合同。出售房產(chǎn)后，需要進(jìn)行過戶手續(xù)。

三、稅費(fèi)的處理

在處理拆遷遺產(chǎn)房屋時(shí)，需要注意相關(guān)稅費(fèi)問題。

1. 房產(chǎn)稅

如果繼承人選擇繼承房產(chǎn)，需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)算方法為房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值乘以稅率，稅率為1.5%。

2. 個(gè)人所得稅

如果繼承人選擇出售房產(chǎn)，需要按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算方法為房產(chǎn)的出售價(jià)減去購(gòu)買價(jià)和相關(guān)費(fèi)用后的凈收入乘以稅率，稅率為20%。

以上就是拆遷遺產(chǎn)房屋政策的詳細(xì)解釋。在處理拆遷遺產(chǎn)房屋時(shí)，繼承人需要了解相關(guān)政策，以便順利繼承或出售房產(chǎn)。