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• 1、滁州市拆遷補償標準規(guī)定,滁州市拆遷舊城改造補償條例
• 2、老舊小區(qū)拆除重建條件
• 3、2023年老舊小區(qū)拆遷補償多少
• 4、同一小區(qū)多層和高層拆遷怎么算的
• 5、農村小區(qū)房屋拆遷,房屋補償標準是什么?
• 6、老小區(qū)賠償1:1.3是怎么算的嘛?

滁州市拆遷補償標準規(guī)定,滁州市拆遷舊城改造補償條例

制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。根據(jù)滁州市 *** 資料，對于農房高鐵拆遷補償計劃，制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。房屋補償計算標準一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

法律分析：滁州市國有土地上有兩種補償方式：產權交換式補償。貨幣補償。滁州市產權交換式補償：滁州市房屋價值補償標準：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。遷貨幣補償方式：房屋價值補償臨時安置費和搬遷費其他補償項目。

征收個人住宅用房的，被征收人可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償。（二）貨幣補償標準 被征收房屋有有效權屬證明或有效建房批準手續(xù)的，按市場評估價格給予貨幣補償。

征收租住市房產經(jīng)營處公房，且該房是承租人唯一住房的，其承租住房低于50平方米的，若承租人選擇貨幣補償（有自建房的，自建房必須也選擇貨幣補償），產權人與承租人之間按2：8的比例分配征收補償款；若承租人選擇產權調換，按該房市場評估價的30%購得全部產權后實行產權調換。

老舊小區(qū)拆除重建條件

老舊小區(qū)拆除重建的基本條件是在2000年以前建成，房屋的主體建筑材料普遍采用多孔板建材或者是房屋本身已經(jīng)存在較大的安全隱患，三者缺一不可。同時也會伴有公共設施落后、影響居民基本生活、居民改造意愿強烈等情況，具體細則也還沒有出臺，都處于各個 *** 單位的摸索階段當中。

必須是在2000年前建造的，如果是在2000年以后建造的老舊小區(qū)，那么就不符合老舊小區(qū)拆除重建的條件。而且這些老舊小區(qū)必須存在嚴重的安全隱患，如果這些小區(qū)的地基仍然非常牢固，小區(qū)的墻面也沒有任何裂痕，只是小區(qū)的外觀不是很好看，那么這些小區(qū)只能進行舊區(qū)改造。

老舊小區(qū)改造需要考慮以下幾個條件： 政策支持：需要有相關政策和規(guī)劃的支持，例如城市更新政策、老舊小區(qū)改造規(guī)劃等。 *** 相關部門應指導和支持改造工作，并提供相應的財政資金或優(yōu)惠政策。 居民共識：居民對改造計劃應具備一定的共識和配合意愿。

全面開展老舊小區(qū)摸底調查，基本建成老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫。廣泛開展群眾工作，形成整治項目儲備庫。條件成熟一批確認一批，滾動確認2020年整治項目。

2023年老舊小區(qū)拆遷補償多少

1、年老舊小區(qū)拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；（房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

2、老小區(qū)拆了如何補償 住宅房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

3、房屋補償費 房屋補償費也被稱之為房屋重置費，是用在補償被拆遷房屋所有權人的損失上，其費用是按照被拆遷人房屋結構以及折舊程度來劃檔的，以平方米單價來計算補償費用。周轉補償費 周轉補償費是用來補償被拆遷房屋所有權人臨時住房上的，或是補償那些自找臨時住處的被拆遷房屋所有權人。

4、此外，瓦房的補償標準也可能有所不同，如按拆1平方住宅補償5平方住宅進行產權轉換。其次，搬遷費用也是補償?shù)囊徊糠郑w了搬家過程中產生的各項費用，如搬家費、裝修費、交通費等。這些費用旨在幫助居民順利搬遷到新居，減輕他們的經(jīng)濟負擔。

5、老舊小區(qū)改造拆遷補償標準的規(guī)定 房屋拆遷貨幣補償標準 對于被拆遷的房屋，拆遷補償包括房產評估價格和房屋裝修裝飾的商定補償金額。如果裝修裝飾補償金額經(jīng)過評估確定，那么這一金額也將計入補償之中。

同一小區(qū)多層和高層拆遷怎么算的

1、對于同一小區(qū)的拆遷計算，可能會根據(jù)房屋的樓層數(shù)和高度進行調整。但通常來說，拆遷補償?shù)挠嬎惴椒赡馨ㄒ韵乱蛩兀?房屋面積：這可能是最重要的因素之一。補償金額可能會根據(jù)房屋的面積來計算，因此，如果一個高層單元的面積大于多層單元的面積，那么它可能會得到更多的補償。

2、沒有標準，只有行情。目前深圳房屋拆遷補償范圍可包括房屋主體、構筑物（附著物）、室內裝修裝飾、臨時安置過度費、搬遷補助費等項目，補償方式分貨幣補償、產權調換及兩者相結合三種。房屋主體的貨幣補償應能在拆遷片區(qū)購得同等條件的商品房（補償單價可參考較新的帶小區(qū)配套的商品房成交價格）。

3、同品質的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米。

4、普通多層住宅房屋價格確定：普通多層住宅房屋價格＝住宅房屋基價×（1+樓層調整系數(shù)）。普通多層住宅房屋樓層調整系數(shù)見附表。 中高層住宅房屋價格的確定：中高層住宅房屋價格以第三層為基價，每升一層增50元／平方米，每降一層減50元／平方米。

農村小區(qū)房屋拆遷,房屋補償標準是什么?

一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

農村拆遷房屋補償標準主要有房屋價值補償、搬遷費用、安置補償、停產停業(yè)損失等，對于農村拆遷房屋補償?shù)木唧w情況，是需要嚴格根據(jù)房屋的實際價值情況來進行合法的認定的，具體情況結合實際而定。

草房每平方米補償1900元； 磚瓦房每平方米補償2400元； 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元； 樓房（二層以上）每平方米補償3300元； 地上（下）附著物使用等價補償標準； 異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

房屋補償費（房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

老小區(qū)賠償1:1.3是怎么算的嘛?

1、房屋拆遷按1：3補償 并不是硬性規(guī)定，主要還是看地 方出臺的具體政 策。征收補償 方案規(guī)定：選擇貨幣補償?shù)模凑赵摰貕K多層產權調換安置房的優(yōu)惠價格補償。

2、一般老舊小區(qū)改造補償比例為1：4，有些小區(qū)補償比例是1：3，有的小區(qū)補償比例為1：3，這個具體要看小區(qū)坐在位置，然后由各小區(qū)開發(fā)商進行確定，具體補償是沒有統(tǒng)一標準的。如果家里有涉及到老舊小區(qū)改造的，可以到當?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

3、其實車位比例，就是小區(qū)車位配比的情況，具體的計算方法是：小區(qū)戶數(shù)和車位數(shù)量的比例，通常是使用1：X來代表。如果小區(qū)車位的比例超過1：3，就說明平均十個住戶中，擁有13個車位，車位的數(shù)量還是比較充足的，如果車主家里只有一臺車，并且對車位的需求不是剛需的話，可以考慮不購買車位。

4、根據(jù)專業(yè)人士測算：根據(jù)樓層的不同，來乘以不同的系數(shù)，從而算出每家每戶需要繳納的費用。據(jù)了解：單元加裝電梯，一樓、二樓是不用支付電梯加裝費的，三樓的每戶居民加裝費系數(shù)為1，四樓每戶的加裝費用系數(shù)為1，以此類推，7樓的加裝費用系數(shù)為4。

5、對于車位比為1：3的情況，雖然小區(qū)內車位相對充足，但從實際需求來看，是否購買取決于個人的經(jīng)濟條件和車輛擁有情況。如果家中車輛不多，且預算有限，那么在足夠使用的情況下，購買車位可能并非必要。

6、比如：6樓承擔30%，5樓承擔25%以此類推最后2樓承擔10%，一樓不承擔任何費用，然后是給一樓的補償，應該按照該小區(qū)所在地的樓價為基準，比如，深圳均價是5萬，該樓層面積是70平，350萬的樓價，按350萬的10%補償也就是35萬，這35萬也按3，5，2，5，1分攤。