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• 1、為什么我的房屋一夜之間成了棚戶區(qū),拆遷補償有什么影響?
• 2、棚戶區(qū)拆遷中沒有房產(chǎn)證的平方怎么補償
• 3、求推薦專業(yè)的拆遷律師?
• 4、宅基地征收補償款歸誰
• 5、棚戶區(qū)改造補償標準是多少?

為什么我的房屋一夜之間成了棚戶區(qū),拆遷補償有什么影響?

第二征地律師免費咨詢棚戶區(qū)，為什么成新度很高征地律師免費咨詢棚戶區(qū)的房屋也會以棚戶區(qū)改造征地律師免費咨詢棚戶區(qū)的名義拆遷征地律師免費咨詢棚戶區(qū)？中央的政策是非常好的，為的是改善部分居住環(huán)境過差的居民的生活水平。但是在全國棚改的浪潮之中。

積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，產(chǎn)權(quán)歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過標準戶型建筑的，按照該項目的商品房銷售價格結(jié)算相 應(yīng)金額。

這主要是考慮到棚戶區(qū)的房屋多數(shù)為老舊、危房，居住環(huán)境較差，對居民的改善需求更為迫切。因此，棚戶區(qū)拆遷的補償更加注重提升居民的居住條件，確保其生活品質(zhì)能得到顯著改善。棚戶區(qū)的房屋往往屬于私有產(chǎn)權(quán)，但在拆遷過程中，由于其地理位置、建筑質(zhì)量等因素，評估價值相對較低。

棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷的區(qū)別是在補償?shù)木唧w數(shù)額和補償?shù)姆绞酱嬖谥欢ǖ膮^(qū)別，棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷補償?shù)难a償項目基本是一樣的，只是補償?shù)臉藴省⒀a償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。

這些地方往往存在浪費土地面積，影響市容市貌等問題，而我國對于棚戶區(qū)一般都是以拆遷為主，以整改為輔的。棚戶區(qū)拆遷補償如何補？其實棚戶區(qū)拆遷也和一般的拆遷一樣，補償都是根據(jù)被拆遷面積大小以及被拆遷房屋總價值的一個評估去作為補償標準。

金錢補償 除了提供安置房之外， *** 還會為拆遷居民提供一定的金錢補償。這個補償?shù)臉藴蕰鶕?jù)不同的城市以及不同的棚戶區(qū)進行調(diào)整，但是通常情況下補償金額是按照征收房屋的面積和房屋的位置、年代等因素來計算的。

棚戶區(qū)拆遷中沒有房產(chǎn)證的平方怎么補償

1、農(nóng)村房屋 農(nóng)村房屋大部分沒有房產(chǎn)證，只有集體建設(shè)使用證，甚至，有些地區(qū)什么證件也沒有，全村的村民也基本都沒有證件。但是，這類房屋是村集體根據(jù)人口和住房情況申請批準的建房，并且已經(jīng)居住多年，因此，也應(yīng)當(dāng)予以補償。

2、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條與第二十一條的規(guī)定，棚戶區(qū)改造優(yōu)先原地回遷，并拆一換一，即拆你一平米還給你一平米。

3、沒有房產(chǎn)證一般不能得到拆遷補償。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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宅基地征收補償款歸誰

律師解被征收人。宅基地征收補償款歸被征收人。宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補償住宅費用，具體的補償表標準以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準。

法律分析：依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進行征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。

我國對宅基地的補償實行的是分開補償原則，因為房屋附著的土地的所有權(quán)是村集體所有的，而不是村民所有，所以這部分土地被征收所獲得的補償應(yīng)當(dāng)屬于村集體所有，而土地上的房屋是村民所建，屬于村民所有，因此，土地上的房屋被征收所獲得的補償款應(yīng)當(dāng)給建造房屋的村民所有。

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，宅基地征收補償款項應(yīng)歸屬被征收人身故后的合法繼承人。同時，在宅基地拆遷過程中，必須合理地給予住宅費用的補償，而具體的補償標準需參照各地 *** 所制定的規(guī)定執(zhí)行。

棚戶區(qū)改造補償標準是多少?

1、【法律分析】：棚戶區(qū)改造補償分為兩類：貨幣補償和房屋置換，其中貨幣補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費；房屋置換則包括①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積。

2、法律分析：根據(jù)《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補償標準如下：第六條城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。

3、第七條 城市棚改補助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的拆遷面積、拆遷戶數(shù)等兩項因素以及相應(yīng)權(quán)重（分別為30%、70%），并結(jié)合財政困難程度進行分配。拆遷面積包括住房和非住房拆遷建筑面積，以拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協(xié)議為依據(jù)。