北京京康律師事務(wù)所郭雪夢,京康律師事務(wù)所怎么樣

adminllh法律知識2025年05月16日 08:01:59390

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本文目錄一覽：

1、自留地被征收沒有補償?為什么?
2、門面房可以改為住房嗎?
3、有兩套拆遷房兒子以后要買房子怎么公證?
4、史西寧律師是騙子嗎
5、平陰縣南門路財源街東什么時候拆遷?

自留地被征收沒有補償?為什么?

1、征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。

2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

3、自留地并入了承包地，這種情況的自留地不僅可以確權(quán)，而且征地補償時可以享受承包地征收待遇。自留地和承包地仍然分開處理，這個就要看當(dāng)?shù)卣鞯夭块T制定的地方政策了去，通常有以下幾種處理方式。

門面房可以改為住房嗎?

1、門市房是不可以改為住宅房的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，禁止將商業(yè)辦公類項目擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛荆婚_發(fā)企業(yè)新報建商辦類項目，最小分割單元不得低于500平米；不符合要求的，規(guī)劃部門不予批準。

2、商鋪不可以改成住宅。開發(fā)商在進行商改住時具有報規(guī)劃審批，并取得相關(guān)部門的審批合格的證明文件的，商改住的行為合法，但是屬于開發(fā)商私自改變房屋使用性質(zhì)的，行為不合法。

3、不能。從房屋的性質(zhì)上來說是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發(fā)商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業(yè)用途收取，但是購房價要低于居住的商品房。

4、房產(chǎn)證性質(zhì)是商業(yè)的不能改住宅。因為國家對住房與商業(yè)用途的房屋租賃分別采取不同的管理制度。住房的租賃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和經(jīng)營性用房所在城市人民 *** 規(guī)定的租賃政策。商業(yè)用途的房屋的租賃從事生產(chǎn)。

有兩套拆遷房兒子以后要買房子怎么公證?

1、父母拆遷房子女可以公證，需要一些手續(xù)，去公證處辦理。

2、繼承、贈與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、如果是法人，提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。如果涉及權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。如果涉及交房房地產(chǎn)所有權(quán)證明。如果涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

4、全款寫一方名字就不用公證，直接就是一方的個人財產(chǎn)。